Jump to content
Logo of Weusthuis Makelaardij

Liebeek 22

7608NP Almelo • Overijssel

Available

€ 685.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 700.550

Purchase price /m²: € 3.513

Photo Gallery

Liebeek 22 Almelo
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ruime woning met 6 slaapkamers in een rustige en kindvriendelijke straat! Op een fijne locatie in de rustige en kindvriendelijke wijk Kluppelshuizen staat deze charmante woning aan de Liebeek 22. Binnen geniet je van een warme en gezellige woning met onder andere een ruime keuken, een overkapping aan het huis en een luxe badkamer voorzien van een sauna. De woning beschikt over maar liefst 6 slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor het hele gezin, een thuiswerkplek of hobbyruimte. De achtertuin is ruim en beschikt over een overkapping aan de woning, waardoor het makkelijk is om buiten een kop koffie te drinken. Daarnaast is er een tuinhuis, handig voor het opbergen van tuingereedschap en andere spullen. Een praktische en prettige buitenruimte om van te genieten. Gelegen in een straat met weinig verkeer biedt deze woning een veilige en prettige omgeving waar kinderen zorgeloos buiten kunnen spelen. De centrale ligging maakt dat alle voorzieningen binnen handbereik zijn, van scholen tot winkels en recreatie. Het Schelfhorstpark ligt op korte afstand en nodigt uit tot heerlijke wandelingen of een frisse hardloopsessie. Binnen slechts 5 minuten rijden bereikt u het winkelcentrum de Schelfhorst, met diverse supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen. Begane grond Bij deze woning stapt u binnen in de entree, voorzien van een toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de fijne woonkamer. De woonkamer staat in directe verbinding met de ruime open keuken, waardoor er een prettige doorloop en veel licht ontstaat. Via de keuken is er bovendien toegang tot de bijkeuken en de garage, waardoor alles praktisch en binnen handbereik is. Zowel de woonkamer als de keuken zijn uitgerust met vloerverwarming, wat bijdraagt aan een comfortabele woonervaring.  Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over vier ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, een toilet, ligbad en een sauna. Daarnaast is de eerste verdieping voorzien van een separaat toilet. Een comfortabele en goed afgewerkte verdieping die volop ruimte biedt. Tweede verdieping De tweede verdieping is voorzien van twee slaapkamers, beide uitgerust met een praktische inbouwkast. Deze verdieping biedt extra woonruimte en maakt het woongenot van de woning compleet. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1991 * Woonoppervlak ca. 195m² * Perceeloppervlak 419 m² * Inhoud ca. 781 m³ * Verwarming en warmwater middels: Hybride warmtepomp  * Energielabel: A * Moderne badkamer voorzien van een sauna * Gelegen in een kindvriendelijke wijk * Aanvaarding in overleg * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit

Mortgage berekenen

€ 685.000

Cost of copper (estimated): € 15.550

2% transfer tax (€ 13.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 700.550

3,04%

Yearly

%

€ 34.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 685.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
195 m²
Land area
419 m²
Content
781 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
35 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
147 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-03-2026

Bathroom facilities

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7608

Google Maps

Map of Almelo

Discover where agents are active in Almelo

Residential and neighborhood statistics in Almelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almelo. In 2026 were there 75.158 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 295.000.

Residents

75.158

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 295.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.468

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almelo
Year Residents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almelo
Year Average WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Education level

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.930

Business activity in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Total number of company establishments: 8.235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almelo
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almelo.

Frequently asked questions about living in Almelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer houses in Almelo

View more homes in this location.