Jump to content
Logo of Schakel Makelaars & Adviseurs

Maardijk 8

7606KV Almelo • Overijssel

Sold Buyer's agent: Team Sanders Makelaars

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.217

Photo Gallery

Maardijk 8 Almelo
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Aan de geliefde Maardijk staat deze charmante en goed onderhouden vooroorlogse erkerwoning (bouwjaar 1929), waar karakteristieke details moeiteloos samengaan met moderne voorzieningen. Deze ruime gezinswoning biedt verrassend veel leefruimte, een diepe zonnige tuin én een uitstekende ligging nabij scholen, station, het Beeklustpark en de uitvalswegen. De woning ligt in een kindvriendelijke buurt, met alle dagelijkse voorzieningen op loop- of fietsafstand. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en verduurzamingen zijn doorgevoerd. Zo is het dak voorzien van isolatie, dubbele beglazing en zijn er 11 zonnepanelen geplaatst. Indeling Begane grond: Naast de karakteristieke erker aan de voorzijde stap je binnen in de hal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en de sfeervolle woonkamer, voorzien van een fraaie parketvloer, een airconditioning, die zowel koelt als verwarmd en een praktische trapkast. De halfopen keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en staat in open verbinding met de uitgebouwde achterzijde van de woning. Hier bevindt zich een extra werkkamer ideaal als thuiswerkplek of speelruimte. Achterportaal met modern toilet, wasmachine- en drogeraansluiting, CV-opstelplaats, deur naar de achtertuin en doorgang naar de moderne badkamer (2021). Achter de badkamer bevindt zich de aangebouwde berging met vaste kasten, ideaal voor extra bergruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie comfortabele slaapkamers aanwezig, allen voorzien van vaste kasten. De ruimtes zijn licht, goed onderhouden en functioneel ingericht. Op de overloop tref je nog 2 extra kasten en de vaste trap naar de... Tweede verdieping: Hier bereik je de tweede verdieping met een vierde slaapkamer. Deze verdieping is voorzien van een kunststof dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en daglicht. Naast een slaapkamer biedt deze verdieping middels afgetimmerde knieschotten extra bergruimte. Buitenruimte De diepe achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt volop privacy en zon. Geniet van lange zomerdagen onder de ruime veranda, met zicht op de grote vrijstaande houten schuur, die uitstekend dienst kan doen als werkruimte, hobbyruimte of extra berging. De tuin beschikt over een eigen achterom en is ideaal voor gezinnen of mensen met groene vingers. Duurzaamheid & Techniek Voorzien van 11 zonnepanelen Energielabel C Dakisolatie, spouwmuurisolatie en grotendeels dubbel glas Deels kunststof kozijnen Verwarming via een Remeha CV-combiketel, bouwjaar 2017 (eigendom) Kunststof dakkapel op zolder Airco in de woonkamer - Monoblok airco op zolder Ben jij op zoek naar een instapklare, karaktervolle woning met ruimte, comfort én een zonnige tuin? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging deze woning aan de Maardijk heeft het allemaal! Aanvaarding: midden januari 2026 Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
212 m²
Content
374 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
16 m²
Backyard area
110 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-10-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7606

Google Maps

Map of Almelo

Discover where agents are active in Almelo

Residential and neighborhood statistics in Almelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almelo. In 2026 were there 75.158 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 295.000.

Residents

75.158

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 295.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.468

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almelo
Year Residents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almelo
Year Average WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Education level

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.930

Business activity in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Total number of company establishments: 8.235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almelo
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almelo.

Frequently asked questions about living in Almelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer houses in Almelo

View more homes in this location.