Jump to content
Logo of Kamphuis Makelaars, de NR 1 van Almelo

Marke Mander 11

7603GL Almelo • Overijssel

Available

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 4.435

Photo Gallery

Marke Mander 11 Almelo
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Concept tekst ========== Wij laten je graag kennis maken met deze geweldige vrijstaande woning, gelegen op een fijne, groene locatie! Dit is de ideale vervolg stap in je woon carrière! Kamphuis Makelaars Woning Check: Wat direct opvalt: Een prachtige vrijstaande woning, voorzien van luxe, een landelijke uitstraling en royale tuin! Wat prettig voelt: De rustige, groene ligging aan een doodlopende straat met het Kanaal Almelo-Nordhorn en natuurgebied Huize Almelo vlakbij. Wat handig is: Wat handig die extra vaste trap in de bijkeuken! En maar liefst 20 zonnepanelen! Wat dit huis typeert: Een ruime vrijstaande woning met een riante woonkeuken, serre, royale tuin en volop mogelijkheden om een extra slaapkamer te creëren. Wat gaaf! Jouw nieuwe woning staat in de wijk Markgraven op een uitstekende locatie aan een doodlopende straat die uitkomt op het Kanaal Almelo-Nordhorn. Daarachter ligt het groene domein van Huize Almelo, met volop fiets- en wandelroutes. Hier geniet je van een heerlijk ruim opgezette en groene omgeving! Je bevindt je op fietsafstand van het centrum van Almelo en het treinstation, en op loopafstand van diverse winkels. Daarnaast ben je binnen 10 minuten op de dichtstbijzijnde uitvalsweg. Een ideale plek dus: rustig wonen, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Kom je snel kennis maken met jouw nieuwe huis?! Video: Redenen genoeg om uitgebreid kennis te maken met dit toffe huis! Kijk bijvoorbeeld mee tijdens onze live video! Met deze video die we live voor je streamen op Facebook kun je direct een eerste indruk krijgen van jouw nieuwe huis. Uiteraard hebben we deze video ook opgeslagen op deze site. Onder het kopje video op deze site kun je hem terug kijken zo vaak als je wilt. Zelf binnen kijken? Doen! Onze makelaars staan voor je klaar. Bel, mail of app voor jouw persoonlijke afspraak met ons. Het huis: De woning heeft een prachtige uitstraling. De karakteristieke luiken (ook nog functioneel te sluiten om het lekker koel te houden in de zomer), de gevelbetimmering en de royale voor- en achtertuin geven het geheel een landelijk karakter, dat nog eens extra wordt versterkt door de mooie, groene omgeving. Je beschikt onder andere over een fijne woonkamer, een riante woonkeuken en een luxe serre die is voorzien van twee schaduwdoeken. Daarnaast zijn er drie royale slaapkamers aanwezig, met de mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer! Wist je trouwens dat er 20 zonnepanelen op het dak liggen? Daarnaast zit er airconditioning in de woonkamer, keuken en slaapkamer. Indeling: Begane grond: Parkeer je auto op de oprit of in de garage. Bij binnenkomst betreed je de hal met meterkast, toilet met fontein en de trapopgang. De deur recht tegenover je brengt je naar de L-vormige woonkamer met zicht op de voortuin. De woonkeuken is zowel vanuit de woonkamer als vanuit de hal bereikbaar. De functionele keuken is uitgerust met een koelkast, oven, fornuis, vaatwasser en afzuigkap. De eethoek is voorzien van openslaande deuren die toegang geven tot de luxe serre. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken, die is voorzien van een keukenblok, witgoed-aansluiting, een tweede trapopgang en deur naar de achtertuin. Tevens biedt deze ruimte toegang tot de garage. De tuin is heerlijk ruim, hier heb je de hele dag zon! In de tuin vindt je een tuinhuis en kleine overkapping voor de tuinspullen. 1e verdieping: De trap in de hal brengt je naar de overloop, met aansluitend drie royale slaapkamers. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een kastenwand en airconditioning. Daarnaast bevindt zich hier een vlizotrap die toegang geeft tot de bergzolder. De badkamer is heerlijk ruim dankzij de royale dakkapel en is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafels en een toilet. Op deze verdieping vind je daarnaast een multifunctionele ruimte en een ruime berging, die is voorzien van de cv-installatie en extra opbergruimte waar een tweede vaste trap is naar de begane grond (bijkeuken). 2e verdieping: Middels vlizo trap te bereiken ruime zolderverdieping. Hypotheek: Wanneer maken we een afspraak om dit fraaie huis te bekijken samen?! Met een duidelijk financieel plaatje voorkom je teleurstellingen en sta je sterker in de onderhandelingen / biedproces. Een goed en onafhankelijk hypotheekadviesgesprek geeft snel inzicht. Wij brengen je graag in contact met Cafer Kaplan of Dorien Sanderink van Unive Oost. Aankoop begeleiding: Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je om je eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstige woonhuis! Overeenkomt / informatie: Download de uitgebreide brochure voor alle details en info via deze site, ook het meetrapport van jouw nieuwe huis stellen we je graag ter hand. Wist je trouwens dat er pas een overeenkomst is gesloten wanneer de afspraken schriftelijk zijn vastgelegd tussen koper en verkoper. In deze overeenkomst zal een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom dienen te worden gesteld door de koper. Onze uitingen zijn met de grootste zorg en zorgvuldigheid samengesteld. Het interne Kamphuis Makelaars kwaliteitskeurmerk is hierop van toepassing en sluit foutjes vrijwel uit. Maar.... eventuele onjuistheden geven geen rechten of anderszins aanspraken. Wij adviseren je dan ook alle informatie te controleren en zo nodig na te meten. Aan deze aanbieding of onze overige uitingen op Facebook, Instagram, Tik Tok of gelijkwaardig kunnen geen rechten Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
186 m²
Land area
755 m²
Content
807 m³
Other enclosed space
40 m²
External storage space
25 m²
Backyard area
450 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant hr combi (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7603

Google Maps

Map of Almelo

Discover where agents are active in Almelo

Residential and neighborhood statistics in Almelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almelo. In 2026 were there 75.158 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 295.000.

Residents

75.158

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 295.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.468

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almelo
Year Residents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almelo
Year Average WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Education level

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.930

Business activity in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Total number of company establishments: 8.235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almelo
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almelo.

Frequently asked questions about living in Almelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer houses in Almelo

View more homes in this location.