Jump to content
Logo of Weusthuis Makelaardij

Markgravenweg 37

7603NP Almelo • Overijssel

Available

€ 840.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.650

2% transfer tax (€ 16.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 858.650

Purchase price /m²: € 5.030

Photo Gallery

Markgravenweg 37 Almelo
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol en zeer duurzaam wonen op een geliefde locatie in een kindervriendelijke omgeving.  Op een heerlijke locatie in een rustige en ruim opgezette woonwijk van Almelo staat deze prachtige, in 2022 gerealiseerde nieuwbouwwoning. De woning is hoogwaardig afgewerkt en direct instapklaar. De woning is voorzien zeer ruime oprit die plaats biedt aan 4 auto's. Een echte eyecatcher is de luxe keuken met kookeiland, die perfect aansluit bij het moderne wooncomfort. De gehele begane grond en eerste verdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming, heerlijk voor de koude dagen. De warmtepomp heeft de mogelijkheid om de woning te verwarmen en te verkoelen. Met vier ruime slaapkamers biedt deze woning alle ruimte voor een gezin dat comfortabel wil wonen, werken en leven. Of het nu gaat om slaapkamers, een thuiswerkplek of een hobbyruimte: hier is het allemaal mogelijk. De fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijk tuin nodigt uit tot ontspannen en spelen. De serre vormt een prachtige overgang tussen binnen en buiten, waardoor u hier het hele jaar door kunt genieten van extra leefruimte en comfort. De woning is gelegen in de geliefde wijk Markgraven, bekend om haar groene karakter, rust en privacy. De wijk is kindvriendelijk met speelvoorzieningen en scholen op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging zijn winkels, sportfaciliteiten en uitvalswegen snel en gemakkelijk bereikbaar. Nieuwsgierig geworden? Neem contact op en wij plannen graag een bezichtiging met je in! Begane grond Via de voordeur stap je binnen in de hal met het moderne toilet, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de ruime en lichte woonkamer. Deze ruimte heeft een prettige verbinding met de open keuken met kookeiland gesitueerd, uitgerust met diverse inbouwapparatuur van Siemens. De openslaande deuren bieden toegang te de serre een fijne plek om samen en vrienden familie te genieten. De keuken geeft tevens toegang tot het kantoor, voorzien van een schuifkast, deze ruimte zou ook prima als berging ingericht kunnen worden. Vanuit hier bereik je de garage die beschikt over een loopdeur naar de serre.  Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De moderne badkamer is uitgerust met inloopdouche, zwevend toilet en een wastafel met meubel.  Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevind zich een ruime overloop die perfect te gebruiken is als opslag en een extra kamer. Deze kamer is uitstekend te gebruiken als extra slaapkamer.  Bijzonderheden: * Bouwjaar 2022 * Woonoppervlak ca. 167 m² * Perceeloppervlak 593 m² * Inhoud ca. 608 m³ * Verwarming en warmwater middels Nibe warmtepomp uit 2022 die kan verwarmen en verkoelen * Energielabel: A+++ * Instapklaar, gelegen in een geliefde woonwijk * Marmer look vloer op de begane grond * Warmtepomp en waterontharder. * Garage met eigen oprit * Aanvaarding in overleg * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit

Mortgage berekenen

€ 840.000

Cost of copper (estimated): € 18.650

2% transfer tax (€ 16.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 858.650

3,04%

Yearly

%

€ 42.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 840.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
167 m²
Land area
593 m²
Content
608 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
37 m²
Backyard area
357 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage, garage met carport en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7603

Google Maps

Map of Almelo

Discover where agents are active in Almelo

Residential and neighborhood statistics in Almelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almelo. In 2026 were there 75.158 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 295.000.

Residents

75.158

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 295.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.468

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almelo
Year Residents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almelo
Year Average WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Education level

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.930

Business activity in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Total number of company establishments: 8.235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almelo
Period Crimes
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almelo.

Frequently asked questions about living in Almelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer houses in Almelo

View more homes in this location.