Jump to content
Logo of Schakel Makelaars & Adviseurs

Noordikslaan 23

7602CA Almelo • Overijssel

Sold

€ 459.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.040

2% transfer tax (€ 9.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 470.540

Purchase price /m²: € 2.751

Photo Gallery

Noordikslaan 23 Almelo
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Ervaar het gevoel van vrijheid van dit vrijstaande woonhuis gelegen op een fraaie locatie, met een heerlijke groene tuin op het zuidoosten. Kom jij kennis maken met jouw nieuwe (t)huis? Op een fijne en rustige locatie in de gewilde wijk Rosarium, nabij het groen van de 'Bosrand' en de paardenmanege staat deze bijzondere vrijstaande woning, type herenhuis. Omgeven door groen en met behoud van voldoende privacy biedt deze woning de mogelijkheid om hier jouw nieuwe (t)huis en het gevoel van vrijheid te creëren! De ligging is ideaal te noemen met diverse basis en middelbare scholen, het centrum van Almelo en het station en busverbindingen op loop- / fietsafstand. Wat maakt deze woning bijzonder? Het woonoppervlak is maar liefst 167 m2 en het geheel is gelegen op een kavel van 482 m2! De besloten groene achtertuin is gelegen op het zuidoosten en heeft diverse zithoeken. De oprit biedt genoeg ruimte voor meerdere auto's. Op de 1e verdieping beschik je over 4 slaapkamers, waarvan er 1 voorzien is van de vaste trap naar de 2e verdieping. Tevens beschikt de woning over een aangebouwde royale garage en ruime carport. Al nieuwsgierig geworden? Dan nodigen wij je graag uit voor een bezichtiging. Indeling Begane grond: Zij-entree met hal, trapopgang en toilet. Doorgang naar de ruime L-vormige woonkamer met gashaard, deels voorzien van een parketvloer en tapijt. Dit geheel is een fijne lichte ruimte, mede door de vele raampartijen en de schuifpui aan de zijkant naar het buitenterras. De gesloten keuken is eenvoudig, maar toch voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een keramische kookplaat, koelkast en een oven. Vanuit de keuken is de grote bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting te bereiken. Vanuit hier is zowel het zonnige terras, als de garage te bereiken. 1e verdieping: Overloop met 3 ruime slaapkamers en één slaapkamer met trap naar de volgende verdieping. 2 slaapkamers hebben ook toegang tot 2 balkons aan de zuidzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn voorzien van een vinyl vloer. De 'grotere' licht betegelde badkamer heeft een douche (met cabine), toilet en een wastafel in meubel en de 'kleine' badkamer heeft een douche en een wastafel (thans niet meer in gebruik). 2e verdieping: Royale bergzolder met voldoende ruimte voor het stallen van allerlei (seizoens) spullen, de CV-opstelplaats en toegang tot een extra kamer met wastafel waar eenvoudig een 5e slaapkamer te realiseren is. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1961, woonoppervlak ca. 167 m2, inhoud ca. 718 m3 en een perceelgrootte van 482 m2; - Warm water en verwarming middels een Remeha CV ketel, bouwjaar 2015 (eigendom); - Voorzien van dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas; - Energielabel F; - Perfecte ligging in een fijne en gewilde wijk, omgeven door alle voorzieningen; - De woning is naar eigen wens te moderniseren met veel potentie en flexibiliteit om een fijn en ruim leefhuis, helemaal naar eigen keuze te maken! - Aanvaarding in overleg. Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 459.500

Cost of copper (estimated): € 11.040

2% transfer tax (€ 9.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 470.540

2,78%

Yearly

%

€ 22.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 459.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
167 m²
Land area
482 m²
Content
718 m³
Other enclosed space
43 m²
Building bound outdoor space
24 m²
Backyard area
150 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, toilet, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7602

Google Maps

Map of Almelo

Discover where agents are active in Almelo

Residential and neighborhood statistics in Almelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almelo. In 2026 were there 75.166 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 295.000.

Residents

75.166

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 295.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.468

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almelo
Year Residents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.166

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almelo
Year Average WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.990 0-15: 10.821 15-25: 9.153 25-45: 18.902 45-65: 20.300

Education level

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.930

Business activity in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Total number of company establishments: 8.235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almelo
Period Crimes
jan 2026 267
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
mrt 2026 312
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almelo.

Frequently asked questions about living in Almelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer houses in Almelo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.