Jump to content
Logo of Weusthuis Makelaardij

Oude Vriezenveenseweg 9

7602AV Almelo • Overijssel

Sold

€ 289.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 296.630

Purchase price /m²: € 2.919

Photo Gallery

Oude Vriezenveenseweg 9 Almelo
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij deze sfeervolle en instapklare twee-onder-één-kapwoning aan de Haghoek, gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt. De woning beschikt over drie slaapkamers, een badkamer op de begane grond, een ruime uitbouw en een diepe achtertuin. Hier geniet je van comfort, ruimte en een fijne ligging dichtbij alle voorzieningen. De woning is gebouwd in 1940 en combineert karakter met moderne elementen. Met een eigen oprit, royale leefruimtes en een uitbouw achter de keuken biedt deze woning verrassend veel ruimte. In de uitbouw vind je de badkamer en een praktische wasruimte. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, een volwaardige extra ruimte die je helemaal naar eigen wens kunt inrichten, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. De achtertuin is fraai aangelegd en biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Er is een ruime overkapping, een berging en meerdere zitplekken, met zowel zon als schaduw. De tuin is bovendien onderhoudsvriendelijk aangelegd, ideaal voor wie weinig omkijken wil hebben. De wijk de Haghoek staat bekend om zijn prettige woonklimaat. Kinderen kunnen hier veilig spelen en in de directe omgeving vind je diverse speeltuintjes, scholen en sportverenigingen. Het centrum van Almelo en de uitvalswegen zijn snel en eenvoudig te bereiken. Past deze woning bij jouw wensen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!  Begane grond Bij binnenkomst stap je de lichte en ruime woonkamer binnen. Deze staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een prettige leefruimte. Aansluitend bevindt zich de uitbouw met daarin de badkamer, wasruimte, het toilet en toegang tot de tuin. De badkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming, ideaal voor koude dagen. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers, alle voorzien van vloerbedekking en rolluiken. Deze zorgen niet alleen voor verduistering, maar dragen ook bij aan de isolatie, prettig in zowel zomer als winter.  Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en vormt een mooie extra ruimte die geheel naar eigen inzicht is in te delen. Denk aan een inloopkast, extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbykamer, de keuze is aan jou!   Bijzonderheden: * Bouwjaar 1940 * Woonoppervlak ca. 99 m² * Perceeloppervlak 191 m² * Inhoud ca. 407 m³ * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas 2024 * Energielabel: D * Beschikt over een zeer diepe tuin * Aanvaarding in overleg * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit

Mortgage berekenen

€ 289.000

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 296.630

2,78%

Yearly

%

€ 14.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 289.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
99 m²
Land area
191 m²
Content
407 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
71 m²

Construction and Energy

Year of construction
1940
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
10-08-2025

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 7602

Google Maps

Map of Almelo

Discover where agents are active in Almelo

Residential and neighborhood statistics in Almelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almelo. In 2026 were there 75.166 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 295.000.

Residents

75.166

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 295.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.468

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almelo
Year Residents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.166

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almelo
Year Average WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.990 0-15: 10.821 15-25: 9.153 25-45: 18.902 45-65: 20.300

Education level

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.930

Business activity in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Total number of company establishments: 8.235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almelo
Period Crimes
jan 2026 267
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
mrt 2026 312
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almelo.

Frequently asked questions about living in Almelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer houses in Almelo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.