Jump to content
Logo of 123Makelaardij B.V.

Vredeman de Vrieslaan 68

7608SL Almelo • Overijssel

Available

€ 1.350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 28.850

2% transfer tax (€ 27.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.378.850

Purchase price /m²: € 4.485

Photo Gallery

Vredeman de Vrieslaan 68 Almelo
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Royaal wonen met comfort, ruimte én toekomstbestendigheid in Almelo Noordoost Bent u op zoek naar een opvallend ruime, moderne woning met volop mogelijkheden én een groene ligging? Dan is dit uw kans. Deze jonge woning (2023), gelegen op een royale hoekkavel tegenover een park, biedt alles wat u zoekt: ruimte, licht, duurzaamheid en flexibiliteit — en is bovendien snel te betrekken. Met maar liefst 6 slaapkamers, 2 badkamers, een aparte kantoorruimte en een royale tuin is dit een woning die zich moeiteloos aanpast aan uw woonwensen — of u nu een groot gezin heeft, thuiswerkt of gewoon graag royaal leeft. Een woning die u echt zelf moet ervaren om de ruimte en mogelijkheden goed te voelen. Indeling Begane grond De ruime hal geeft toegang tot een lichte, sfeervolle woonkamer met open keuken en vrij uitzicht op het groen. Grote raampartijen zorgen voor een prettige, open sfeer. De keuken sluit aan op de bijkeuken en biedt alle ruimte om uitgebreid te koken en te leven. Daarnaast vindt u hier een luxe badkamer met whirlpool, inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel. De royale slaapkamer met inloopkast maakt comfortabel gelijkvloers wonen mogelijk. De aparte kantoorruimte is ideaal voor thuiswerken of een praktijk aan huis. Eerste verdieping Vier ruime slaapkamers en een moderne tweede badkamer zorgen ervoor dat iedereen zijn eigen plek heeft. Perfect voor gezinnen of gasten. Zolder Een volwaardige extra verdieping met een slaapkamer, bergruimte en een grote open ruimte die u volledig naar eigen wens kunt invullen — van hobbyruimte tot extra kamers. Buitenruimte De tuin biedt alle kansen om uw eigen buitenparadijs te creëren. Achter de woning beschikt u over een royaal eigen terrein met parkeergelegenheid voor maar liefst zes auto’s en een ruime schuur van circa 30 m². Pluspunten • Bouwjaar 2023 – modern en duurzaam (nul-op-de-meter) • Ruime hoekkavel met vrij uitzicht op groen • 6 slaapkamers en 2 badkamers • Veel licht en een ruimtelijk gevoel • Grondwarmtepomp met extra boiler • Eigen parkeergelegenheid voor meerdere auto’s • Grote schuur en multifunctionele ruimtes • Geschikt voor wonen én werken • Snel te betrekken Interesse? Woningen met deze ruimte, ligging en mogelijkheden zijn schaars. Plan vandaag nog een bezichtiging en laat u verrassen.

Mortgage berekenen

€ 1.350.000

Cost of copper (estimated): € 28.850

2% transfer tax (€ 27.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.378.850

3,21%

Yearly

%

€ 67.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
301 m²
Land area
1540 m²
Content
775 m³
Backyard area
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte en elektrische boiler
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
21-04-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • CCTV
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7608

Google Maps

Map of Almelo

Discover where agents are active in Almelo

Residential and neighborhood statistics in Almelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almelo. In 2026 were there 75.166 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 295.000.

Residents

75.166

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 295.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.468

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almelo
Year Residents
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.166

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almelo
Year Average WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.990 0-15: 10.821 15-25: 9.153 25-45: 18.902 45-65: 20.300

Education level

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

8.682

Label A

7.648

Label B

5.895

Label D

3.101

Label G

2.378

Label E

2.230

Label F

1.869

Label A+

937

Label A+++

621

Label A++

336

Label A++++

275

Label A+++++

25

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.930

Business activity in Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Total number of company establishments: 8.235

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almelo
Period Crimes
jan 2026 267
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
mrt 2026 312
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almelo.

Frequently asked questions about living in Almelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.166 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer houses in Almelo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.