Jump to content
Logo of Woonadviseur Makelaardij

Aalbessenstraat 18

1326HT Almere • Flevoland

Sold

€ 489.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 500.630

Purchase price /m²: € 3.732

Photo Gallery

Aalbessenstraat 18 Almere
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Een unieke woning met ruimte in een kindvriendelijke woonwijk. Woningen als deze komen niet vaak te koop. Deze royale eengezinswoning met energielabel A is verdeeld over drie volwaardige woonlagen en biedt een uitstekende combinatie van ruimte, licht en praktische indeling. Je beschikt over vier slaapkamers met de mogelijkheid tot een vijfde, een open keuken, een lichte woonkamer én een circa 15 meter diepe achtertuin met overkapping. Ideaal voor gezinnen of doorstromers die op zoek zijn naar ruimte en mogelijkheden in een rustige en goed bereikbare omgeving. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Almere, met diverse voorzieningen op korte afstand. Scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, winkelcentra en natuurgebieden liggen in de directe omgeving. Ook de bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van uitvalswegen en openbaar vervoer. Begane grond Je komt binnen via de hal met meterkast, toilet en trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime keuken met een ruim werkblad, veel kastruimte en plek voor een gezellige eethoek. De tuingerichte woonkamer is licht en ruim en biedt uitzicht op de verzorgde achtertuin. Via de openslaande deur stap je zo de buitenruimte in. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De moderne badkamer is royaal en uitgerust met een ligbad, een inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een apart tweede toilet en een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Tweede verdieping De bovenste verdieping biedt nog twee kamers: een slaapkamer en een inloopkast met toegang tot het balkon. Deze inloopkast kan eenvoudig worden omgevormd tot extra slaapkamer of werkplek. Vanuit deze kamer is ook het dakterras bereikbaar, wat deze ruimte extra veelzijdig maakt. Buitenruimte De achtertuin is verzorgd aangelegd met moderne bestrating, beplanting en een sfeervolle overkapping aan de achterzijde. De tuin is circa 15 meter diep en biedt daarmee volop ruimte voor een loungehoek, buitentafel of speelruimte. Dankzij de ligging en de diepte is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. De tuin is bereikbaar via een achterom en beschikt over een vrijstaande houten berging voor fietsen en opslag. Bijzonderheden: • Energielabel A • Vier slaapkamers, mogelijkheid tot een vijfde • Diepe achtertuin van circa 15 meter met overkapping • Vrijstaande berging en achterom Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor een volledig overzicht van de afmetingen en indeling. • Woonoppervlakte: 131 m² • Overige inpandige ruimte: 0 m² • Gebouw gebonden buitenruimte: 5 m² • Externe bergruimte: 9 m² • Inhoud: 439 m³ Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen. Hierbij wordt een indicatie van de gebruiksoppervlakte gegeven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonadviseur is de makelaar van de verkoper en geeft de voorkeur aan kijkers die vooraf een hypotheekcheck hebben laten uitvoeren. Weet je nog niet wat je aan hypotheek kunt krijgen? Een Erkend Woonadviseur kan je hierbij helpen.

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
180 m²
Content
439 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
89 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-07-2025
Sale date
08-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1326

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.