Jump to content
Logo of Alex van Keulen Makelaars B.V.

Barnsteenstraat 2

1339HJ Almere • Flevoland

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.666

Photo Gallery

Barnsteenstraat 2 Almere
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Royaal en modern familiehuis (135 m²) met dakterras, twee badkamers en vrije ligging! Wonen in de geliefde en kleurrijke Regenboogbuurt? Deze verrassend ruime eengezinswoning met een woonoppervlakte van 135 m2 biedt alles wat een gezin zich kan wensen: veel leefruimte, een zonnige tuin, een groot dakterras op het zuidoosten en maar liefst twee badkamers. De woning is netjes afgewerkt en op veel punten gemoderniseerd, waaronder de keuken en badkamer op de eerste verdieping. Aan de voorzijde geniet je bovendien van een prettige, vrije ligging. Al met al een comfortabel, ruim en instapklaar woonhuis op een fijne plek in Almere. Maak snel een afspraak en ervaar zelf de ruimte en het wooncomfort! Omgeving: Deze wijk kent een gevarieerde architectuur, waarbij kleur leidend is, met een aantal opvallende projecten. In de directe omgeving vind je alle benodigde voorzieningen, zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. De gunstige ligging zorgt ervoor dat je binnen enkele minuten in het centrum van Almere-Buiten, station Almere-Buiten of op de A6 en A27 richting Amsterdam, Utrecht of Lelystad bent. Indeling Je komt binnen in de hal met een leuke vide, die direct zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkeuken. De keuken (2021) is uitgevoerd in een strakke rechte opstelling en van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en afzuigkap. De praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte. De uitgebouwde woonkamer is royaal van opzet en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Via de openslaande deuren sta je direct in verbinding met de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je uit op een ruime overloop. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, die voorheen één grote kamer vormden. De slaapkamer zijn voldoende ruim en goed indeelbaar. Aan de voorzijde ligt een derde slaapkamer, eveneens van ruim formaat. De moderne badkamer (2025) is tot het plafond betegeld en luxe uitgevoerd met een ligbad, een separate douche met regendouche, een toilet en een wastafelmeubel. De spiegel is voorzien van verlichting en verwarming, wat het comfort compleet maakt. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over een overloop met de technische installaties (cv-ketel 2019 en mechanische ventilatie), een slaapkamer met walk-in closet en een tweede badkamer met douche, wastafel en was-/droogcombinatie. Vanuit deze verdieping is er toegang tot het dakterras, gelegen op het zuidoosten. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt volop ruimte om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De tuin is verzorgd aangelegd met een vlonderterras en kunstgras en beschikt over elektra, een buitenkraan en sfeerverlichting. Onder de gezellige overkapping is het ook ’s avonds goed toeven. Verder zijn er een houten berging, een achterom en een elektrisch zonnescherm aanwezig. Met een diepte van bijna 18 meter is dit een heerlijke tuin met veel mogelijkheden. Pluspunten op een rij: - Woonoppervlakte ca. 135 m² - Energielabel A - Twee badkamers - Groot dakterras op het zuidoosten - Dak uitbouw (2025) en dak dakterras (2023) - Moderne keuken en badkamer - Zonnige, diepe tuin met overkapping - Vrije ligging aan de voorzijde Algemeen: - Bieden vanaf prijs - Aanvaarding in overleg Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend, wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
185 m²
Content
451 m³
Building bound outdoor space
21 m²
Backyard area
101 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-02-2026
Sale date
21-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1339

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.