Jump to content
Logo of SUUS Makelaardij

Catalpastraat 56

1326DP Almere • Flevoland

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.879

Photo Gallery

Catalpastraat 56 Almere
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Let op: SUUS Makelaardij biedt deze woning aan met een bieden vanaf prijs. Aan de Catalpastraat in Almere Parkwijk staat deze ruime, netjes onderhouden eengezinswoning. De woning beschikt over een lichte woonkamer, drie slaapkamers en een ruime zolder met dakkapel, ideaal als vierde slaapkamer. De diepe achtertuin en de gunstige ligging nabij winkels, station en park zorgen voor een comfortabele woonomgeving waar alles binnen handbereik is. SUUS Makelaardij laat je heel graag deze fijne gezinswoning zien. Neem snel contact op en kom kijken! De woning is gelegen aan een rustige straat in Almere Parkwijk. Voor het huis ligt een groenstrook met bomen en struiken. De woning heeft een nette voortuin, met wat begroeiing en een betegeld tuinpad. Je auto kun je kwijt op de parkeerplaatsen voor de rij woningen. Ook voor bezoekers is er voldoende openbare parkeerruimte in de straat. Je komt de woning binnen in de hal. Hier vind je de meterkast, het toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Ook geeft een deur toegang tot de woonkamer met open keuken. De begane grond is voorzien van een houten vloer en de wanden zijn afgewerkt met lichtgekleurd behang. De woonkamer is van een goed formaat en heerlijk licht door de grote ramen en openslaande deuren naar de tuin. Er is voldoende ruimte voor een fijne zithoek, wat kasten en een eettafel. Door de rechte vorm van de ruimte, kun je deze op allerlei manieren indelen. Praktisch is ook de trapkast, deze is ideaal voor je voorraad of bijvoorbeeld schoonmaakspullen. Via de openslaande deuren stap je de achtertuin in. Deze is erg diep: maar liefst 20 meter. Door de ligging op het zuidoosten heb je vooral in de ochtend en aan het begin van de middag zon in de tuin. Door de diepte van de tuin heb je ook later in middag en avond nog de zon en kun je op verschillende plekken zitjes maken. De tuin is nu ingericht met een combinatie van planten, gras en tegels, maar door het grote oppervlak kun je van alles met deze tuin: een gezellige overkapping, een vijver, een speeltoestel voor de kinderen of een moestuin, het is maar net wat jij wilt! Door het zonnescherm aan de achtergevel kun je ook lekker in de schaduw zitten op het terras en de waterkraan maakt het bewateren van je planten extra makkelijk. Achterin de tuin staat een houten berging met elektra. Aan de voorkant van de woning bevindt zich de keuken. Deze is netjes en erg ruim door de L-opstelling. De witte kastfrontjes in combinatie met het houten blad geven het een frisse, rustige uitstraling. Je hebt hier veel opbergruimte in de boven- als onderkastjes en de lades. Ook vind je hier alle benodigde inbouwapparatuur, namelijk een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en een inductiekookplaat met afzuigkap. Dankzij het grote raam komt er veel daglicht binnen en heb je uitzicht op de voortuin en de straat. Via de trap in de hal kom je op de eerste verdieping. Op de overloop ligt lichtgekleurd zeil op de vloer en de wanden zijn allemaal wit. Hier zijn drie slaapkamers, allemaal van een goed formaat. Twee kamers liggen aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De ouderslaapkamer aan de achterzijde heeft vloerbedekking en de andere slaapkamers hebben laminaat. Alle kamers zijn voorzien van grote ramen, waardoor ze prettig licht zijn. De badkamer is netjes afgewerkt met witte tegels op zowel de vloer als de wanden. Je hebt hier een ligbad en een douche, die praktisch naast elkaar tegen één wand zijn geplaatst. Ook zijn er een wastafel met een plankje en een spiegel, een radiator en een toilet. De zolderverdieping biedt nog meer ruimte. Dit is een volwaardige verdieping door de grote dakkapel aan de achterzijde. Deze dakkapel heeft kunststof kozijnen en horren. Op deze verdieping vind je ook de aansluiting voor de wasmachine en veel bergruimte, onder andere achter de knieschotten. Deze verdieping is ideaal als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Deze woning is niet alleen erg ruim en comfortabel, hij is ook goed onderhouden: de houten kozijnen zijn afgelopen jaar nog geschilderd. Daarnaast heeft de woning energielabel A, mede door de goede isolatie en doordat de woning is aangesloten op stadsverwarming. Je gebruikt dus geen gas. Je woont hier aan de rand van een geliefde en kindvriendelijke woonwijk in Almere Parkwijk. Voor kinderen zijn er volop speelplekken en het Ebenezer Howardpark ligt in de buurt, ideaal voor een wandeling of een picknick. Ook zijn alle belangrijke voorzieningen in de buurt, zoals winkels, scholen, gezondheidscentra en sportfaciliteiten. Daarnaast zijn de verbindingen met het stadscentrum van Almere en omliggende steden erg goed: zowel met het openbaar vervoer als de auto sta je binnen een half uur in bijvoorbeeld Utrecht of Amsterdam. Disclaimer: Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
182 m²
Content
416 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1326

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.