Jump to content
Logo of Ditters - Amersfoort

Cornelis Matelieffstraat 12

1335RL Almere • Flevoland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.333

Photo Gallery

Cornelis Matelieffstraat 12 Almere
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk van Almere Buiten staat deze ruime hoekwoning uit 2001. Met een woonoppervlakte van 135 m², vijf slaapkamers, een lichte woonkamer met schuifpui en een tuin op het zuidwesten biedt deze woning volop ruimte en comfort. Dankzij het energielabel A woon je hier bovendien energiezuinig en toekomstbestendig. De woning is zelfs voorzien van 12 zonnepanelen en een thuisbatterij voor het opslaan van zelfopgewekte elektra. Pluspunten van deze woning: + Maar liefst 5 slaapkamers + Lichte woonkamer van 27 m² met schuifpui + Zonnescherm aanwezig + Energielabel A met 12 zonnepanelen en een thuisbatterij + Tuin op het zuidwesten met achterom en berging + Parkeren op eigen terrein + Nabij winkelvoorzieningen gelegen zoals de Albert Heijn + Op 1 minuut loopafstand van treinstation Almere Oostvaarders + De woning ligt op korte afstand van Oostrandpark en de Oostvaardersplassen waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen Ligging De woning ligt centraal in Almere Buiten, in een wijk met veel voorzieningen op loop- en fietsafstand. Voor gezinnen zijn er basisscholen, speeltuinen en supermarkten dichtbij. Ook het winkelcentrum van Almere Buiten is eenvoudig bereikbaar. Natuurliefhebbers wandelen zo naar de Oostvaardersplassen, een uniek natuurgebied. Daarnaast ligt het treinstation op loopafstand en zijn de A6 en A27 via de Buitenring uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Via de entree met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang kom je in de woning. Aan de voorzijde ligt de keuken, die praktisch is opgesteld en veel werk- en kastruimte biedt. De lichte woonkamer van 27,2 m² strekt zich uit over de volledige breedte aan de achterzijde. Grote ramen en de schuifpui zorgen voor een prettige lichtinval en direct contact met de tuin. Er is voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een eettafel. De trapkast maakt de leefruimte praktisch en biedt extra bergruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping is ingericht met drie slaapkamers van 14,1 m², 11,4 m² en 9,5 m². Alle kamers zijn goed in te delen als slaap-, kinder- of werkkamer. Dankzij de rechte gevels gaat er nauwelijks ruimte verloren en profiteer je optimaal van de beschikbare vierkante meters. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, toilet en wastafel – praktisch voor een gezin en comfortabel in gebruik. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en biedt veel mogelijkheden. De overloop geeft toegang tot het balkon van 3,2 m² en een aparte wasruimte met C.V.-aansluiting en plek voor wasmachine en droger. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers, beide voorzien van daglicht. Deze kamers zijn ideaal als extra slaap-, werk- of hobbyruimte. Ook hier is de indeling flexibel, zodat de verdieping eenvoudig kan meegroeien met de wensen van de bewoners. Buitenruimte De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en biedt daarmee volop middag- en avondzon. Direct bij de woning is een terras gecreëerd, perfect voor een grote eettafel of loungeset. Verder vind je in de tuin een houten berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap, en een achterom voor extra gemak. Het aanwezige zonnescherm maakt de tuin ook op warme dagen een prettige plek om te verblijven. Bijzonderheden - Bouwjaar 2001 - Woonoppervlakte 135 m² - Perceeloppervlakte 204 m² - Energielabel A - 12 zonnepanelen en een thuisbatterij (opslagcapaciteit van 9.7 kWh, beide gehuurd € 65,33 per maand + € 94,23 per maand) - 5 slaapkamers - Parkeren op eigen terrein Samenvatting Cornelis Matelieffstraat 12 is een complete en ruime hoekwoning met vijf slaapkamers, een zonnige tuin en parkeren op eigen terrein. Dankzij de centrale ligging nabij voorzieningen, natuur en openbaar vervoer woon je hier comfortabel en energiezuinig in Almere Buiten. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, wordt de volgende clausule opgenomen in de koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
204 m²
Content
467 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
06-10-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1335

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.