Jump to content
Logo of Nest Makelaardij

Dinkelstraat 4

1316SV Almere • Flevoland

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.541

Photo Gallery

Dinkelstraat 4 Almere
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Let op: de getoonde prijs betreft een bieden vanaf prijs Nest Makelaardij heet u van harte welkom in deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning in Waterwijk – ruim, licht en energiezuinig! In de populaire en groene wijk Waterwijk in Almere staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met energielabel A. De woning is uitstekend onderhouden en voorzien van zonnepanelen, volledig geïsoleerde spouwmuren en HR++ glas in kunststof kozijnen op de begane grond. Kenmerken - Energielabel A - Begane grond: HR++anti-inbraakglas in kunststof kozijnen - Royale tuin van ca. 100 m2 (Z/W/O) - Inpandige berging (9 m2) - Eigen oprit - Zonnepanelen Indeling Begane grond De entree via een hardhouten deur naar de hal met royale garderobe. De garderobe is voorzien van complete kastenwand met ingebouwde vriezer, plus ruimte voor wasmachine en droger. Zeer ruime en lichte L-vormige woonkamer met schuifpui naar de tuin, sfeervolle houtkachel en klassiek gelegde hardhouten dubbele visgraatparketvloer met bies. Een compacte U-vormige keuken met composiet werkblad en complete inbouwapparatuur. De hal biedt toegang tot het moderne, volledig betegelde toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De hele verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer en houten kozijnen met dubbel glas. De centrale hal valt op door de hoogte van ca. 4 meter. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer: - Master bedroom in de stijl van een boetiekhotel, met airconditioning, plafondhoogte van ca. 3 meter en ca. 9 m² praktische bergruimte achter drie schuifdeuren. - Slaapkamer aan de straatzijde: Ruim opgezet en voorzien van een balkon van 3 x 3 meter. Achter de schuifdeuren bevindt zich ca. 5 m² extra opbergruimte. Vanuit deze kamer is via een vlizotrap de opbergzolder (2,5 x 3 m) bereikbaar. Deze ruimte bestond oorspronkelijk uit twee kamers en kan worden gesplitst. - Studie-/werkkamer aan de tuinzijde: Lichte kamer met plafondhoogte van ca. 3 meter, ideaal als werkplek of extra slaapkamer. De badkamer is modern en volledig betegeld met ruime inloopregendouche (90 x 120 cm), wastafel met lades en badkamermeubel met veel opbergruimte, en een tweede toilet. Tuin en buitenruimte De parkachtige achtertuin van ca. 100 m², waarvan 33 m² terras, is onderhoudsarm aangelegd en biedt volop privacy – ook in de winter. Dankzij de gunstige ligging op het oosten, zuiden én westen is er altijd een plek in de zon én in de schaduw te vinden. De voortuin is eveneens onderhoudsarm en stijlvol aangelegd. Een 6 meter breed elektrisch zonnescherm zorgt voor extra comfort. Parkeren kan op de zeer ruime eigen oprit. Inpandige berging van 9 m² groot, voorzien van daglicht en verwarming, zowel van binnenuit als buitenaf toegankelijk. Ligging De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met uitsluitend vrijstaande en twee-onder-een-kapwoningen. Op loopafstand vindt u een recreatieplas, uitgestrekte parkgebieden, een supermarkt, diverse scholen (openbaar, christelijk en Montessori), sportvoorzieningen, garages, het treinstation en het stadscentrum. Het prachtige natuurgebied de Oostvaardersplassen is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. De centrale ligging is ideaal: binnen een paar autominuten rijdt u de A1, A6 of A27 op. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (hofjeswoning)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
223 m²
Content
438 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
8 m²
Backyard area
110 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-08-2025
Sale date
24-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1316

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.