Jump to content
Logo of Woonaccent Makelaars Almere NVM

Fellinilaan 426

1325TZ Almere • Flevoland

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.750

Photo Gallery

Fellinilaan 426 Almere
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Fellinilaan 426, Filmwijk Almere Stad De woning wordt aangeboden met een “vanaf-prijs”. Een bezichtiging aanvragen? Dat kan eenvoudig via Funda. Dit penthouse op de bovenste (6e) verdieping is rustig gelegen aan de rand van de populaire en kindvriendelijke Filmwijk te Almere Stad en ligt op een steenworp afstand van het Weerwater en het Lumièrepark, waar u heerlijk kunt wandelen. In de directe omgeving is er een gezondheidscentrum en een supermarkt. De bushalte is op loopafstand. Zowel met de bus als met de fiets bent u in een mum van tijd in het stadscentrum van Almere Stad met het grote winkelcentrum “City Mall Almere”. Om de hoek bevinden zich onder meer het Lumiérepark en de recreatieplas Het Weerwater met strand Ook heeft de woning een gunstige ligging ten opzichte van de diverse uitvalswegen A6 richting Amsterdam en Lelystad en A27 richting ’t Gooi en Utrecht. hoofdingang - entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot een 2e hal met trapopgang en lift - ook is er vanuit de tweede hal een deur aanwezig naar de bergingen - het appartement bevindt zich op de 6e etage met nog 1 ander appartement. appartement - ruime hal met meterkast, 2 slaapkamers (7m2 en 16m2), badkamer, separate toilet en lichte woonkamer met open keuken - toilet is vrijhangend en heeft een fonteintje en is vernieuwd in 2022 - de zeer lichte woonkamer heeft veel ramen over de gehele breedte van de woonkamer, waardoor er heel veel daglicht naar binnenkomt - vanuit de woonkamer bereikt u de aansluitende eetkamer met de keuken - middels de buitendeur heeft u toegang tot het brede dakterras waar u de hele dag kunt genieten van de zon en het prachtige uitzicht! - de open inbouwkeuken met schier-kookeiland is in 2024 gerenoveerd en heeft een combi-oven (2022), inductie kookplaat, rvs-recirculatie schouw, vaatwasser, koel/vries combinatie (2022) en een granieten blad - vanuit de keuken is een provisieruimte te bereiken, tevens vindt u hier de aansluiting voor de wasmachine en droger en mechanische ventilatie. - de moderne en ruime badkamer heeft een radiator, ruime douche-cabine, wastafelmeubel (2022), sauna en is volledig betegeld - gehele verdieping voorzien van nieuw laminaat dakterras - vanuit de woonkamer/eetkamer heeft u middels de buitendeur toegang tot het riante balkon (circa 18m2) - buiten heb je het gevoel van vakantie in eigen land. door de ligging van het dakterras op het zuidwesten kunt u gedurende de hele dag van het zonnetje genieten - vanaf het balkon heeft u een en het prachtige uitzicht over het weerwater, de skyline van Almere en u kunt de zon zien ondergaan berging - Op de begane grond bevindt zich een inpandige eigen berging. De berging is circa 6m2 groot - voldoende parkeergelegenheid direct bij het complex Bijzonderheden - 100 M2 3-KAMER APPARTEMENT OP DE BOVENSTE ETAGE IN DE POPULAIRE FILMWIJK - PRACHTIG UITZICHT vanuit de woonkamer, keuken en vanaf het balkon over het Weerwater - grote en lichte woonkamer met grote raampartijen met kunststof kozijnen ( 2018 ) - airco woonkamer en slaapkamer, mechanische ventilatie 2025 - gemoderniseerde keuken met schier-kookeiland en alle nodige apparatuur (deels vervangen) - ruim balkon (18m2) op het zuidwesten, 6 m2 berging op de begane grond en gratis parkeren - complex is voorzien van een lift! - actieve VVE met Servicekosten: € 299,- per maand - woonoppervlak: circa 100m2, Balkon: circa 18m2 - gasloze en energiezuinige woning met energielabel A en bouwjaar 1997 Oplevering: voorkeur: juni 2026 Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, penthouse (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
6e woonlaag

Areas and volumes

Living area
100 m²
Content
300 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-03-2026
Sale date
04-04-2026

Bathroom facilities

Sauna, douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1325

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.