Jump to content
Logo of Flevo Makelaars BV

Fioringrasstraat 3

1313LB Almere • Flevoland

Sold

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 6.022

Photo Gallery

Fioringrasstraat 3 Almere
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk wonen met volop privacy én de mogelijkheid tot werken aan huis – een unieke kans in Almere! Aan de rustige Fioringrasstraat 1-3 in Almere ligt een woning die werkelijk alles in zich heeft: ruimte, comfort, privacy én de mogelijkheid om wonen en werken op een slimme manier te combineren. Een geweldige plek voor wie graag thuis is, maar ook wil ondernemen zonder reisstijd. Deze verrassend royale en instapklare woning ligt op een beschutte locatie aan de binnenzijde van het perceel, waardoor je hier een gevoel van rust en geborgenheid ervaart. Je zou bijna vergeten dat je zo dichtbij alle belangrijke uitvalswegen en voorzieningen zit. Ideaal voor een ieder huishouden dat houdt van ruimte, licht en gemak – met als bonus een bedrijfsruimte op eigen terrein. De woning Zodra je binnenkomt, valt direct de ruimtelijkheid en het licht op. De living is royaal opgezet en dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht overvloedig naar binnen. De open keuken sluit hier naadloos op aan – een fijne plek om te koken, te praten en te leven. Vanuit de eetkamer heb je een directe verbinding met de naastgelegen bedrijfsruimte, zonder dat het afbreuk doet aan de huiselijke sfeer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, stuk voor stuk licht en rustig gelegen. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, separate douche, wastafelmeubel en toilet – helemaal af in een basis uitvoering. Buiten vind je een sfeervolle patiotuin waar je in alle privacy kunt ontspannen, tuinieren of genieten van een kop koffie in de zon. In de tuin is ook de ingang tot de praktische inpandige berging aanwezig, ideaal voor tuinspullen of extra opslag. Wonen en werken op één plek – zonder concessies Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de direct aangrenzende bedrijfsruimte. Ideaal als je een eigen onderneming runt of behoefte hebt aan een atelier, werkplaats, praktijk of showroom. De ruimte is via een eigen entree toegankelijk én via een tussendeur vanuit de woning. Dat biedt maximale flexibiliteit: volledig gescheiden als je dat wilt, maar ook verbonden als dat beter werkt. De bedrijfsruimte beschikt over een eigen keukenblok, kantoor toilet, veel daglicht én een extra berging. Ook is er een ruim buitenterrein met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s of bussen, plus twee parkeerplaatsen aan de voorzijde van de woning. Bijzonderheden: - Instapklare en zeer verzorgde woning met ca. 155 m2 woonoppervlakte - Drie ruime slaapkamers en een complete badkamer - Moderne open keuken en royale living - Beschutte patiotuin met volop privacy - Praktische inpandige berging - Volledig geïsoleerd en goed onderhouden - Slimme verbinding met de bedrijfsruimte – wonen en werken hand in hand - Bedrijfsruimte met een oppervlakte van ca. 200 m2 - Eigen parkeerplaatsen én goed bereikbaar via de Hogering Vraagprijs € 795.000,00 k.k. Kosten koper: - notariskosten - overdrachtsbelasting (bedrijfsdeel 10,4%) - eventuele financieringskosten en taxatie Aanvaarding: in overleg Voorbehoud: gunning eigenaar Ben jij op zoek naar een fijn thuis met nét dat beetje extra ruimte en flexibiliteit? Een plek waar je kunt wonen, ontspannen én eventueel werken – alles onder één dak, zonder concessies? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging van deze bijzondere woning aan de Fioringrasstraat 1-3 in Almere. Voor meer informatie, ga naar fioringrasstraat1-3.nl Flevo Makelaars 036-202 4 202

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning (bedrijfs- of dienstwoning)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
520 m²
Content
478 m³
Other enclosed space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Patio/atrium
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-06-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 1313

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.