Jump to content
Logo of IMMO Arie van der Lee

Ikihof 1

1363RV Almere • Flevoland

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 5.093

Photo Gallery

Ikihof 1 Almere
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een moderne vrijstaande woning op de mooiste locatie van de wijk, zeer nabij gelegen bij water en bosgebied Pampushout? Deze moderne vrijstaande woning wordt aangeboden met een Bieden vanaf prijs van € 550.000,- k.k. In het geliefde Homeruskwartier in Almere Poort staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning uit 2017. De woning combineert comfort, ruimte en een hoogwaardige afwerking met een fijne ligging dichtbij alle dagelijkse voorzieningen. Met drie royale slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, én een zonnig dakterras op het zuidoosten, is dit een ideaal huis voor wie zorgeloos wil wonen. In de directe omgeving bevinden zich onder andere een NS-station Almere Poort, bushaltes, supermarkt, scholen, kinderopvang, park, gezondheidscentrum en diverse sportfaciliteiten. In de omgeving zijn er volop recreatiemogelijkheden, zoals het bos van Pampushout, Almeerderstrand en het schitterende Duingebied met jachthaven aan het IJmeer. Met de auto zijn de A6 en A1 binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling: Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast en een modern, zwevend toilet met fonteintje. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en beschikt over een grote schuifpui naar de achtertuin op het zuidwesten. De fraaie tegelvloer met vloerverwarming zorgt voor extra comfort. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een schiereiland met bar, witte kast- en ladefronten en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser en inductiekookplaat. Het verlaagde plafond met inbouwspots maakt het geheel compleet. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zuidwesten en is ingericht met grote terrastegels, degelijke erfafscheidingen en een houten berging. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een eigen parkeerplaats. De tuin is tevens via een achterom bereikbaar. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met trapopgang en een praktische was- en bergkast. Hier zijn twee comfortabele slaapkamers gesitueerd, waarvan de eerste slaapkamer beschikt over een inloopkast. De moderne badkamer is volledig tot aan het plafond betegeld en ingericht met een dubbele wastafel, grote spiegel, zwevend toilet, inloopdouche en een designradiator. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop met aparte wasruimte en biedt plaats aan de derde slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van airconditioning en een inloopkast. Vanuit deze verdieping is tevens het fraaie dakterras bereikbaar, dat op het zuidoosten is gelegen en een fijne plek biedt om van de zon te genieten. Bijzonderheden: • Gelegen in het populaire Homeruskwartier, één van de mooiste delen van Almere Poort • Pampushout op slechts 100 meter afstand • Begane grond met tegelvloer en vloerverwarming; verdiepingen met v-groef laminaat • Zonnige tuin op het zuidwesten en dakterras op het zuidoosten • Drie ruime slaapkamers • Moderne keuken en badkamer • Eigen parkeerplaats • Elektrische rolluiken aan de zuidoost- en zuidwestgevel • Voorzien van 4 zonnepanelen • Energielabel A+ Disclaimer: deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
121 m²
Content
400 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
37 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
23-01-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1363

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.