Jump to content
Logo of Hoekstra en Van Eck Makelaars Almere

Isadora Duncanweg 25

1326SL Almere • Flevoland

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.782

Photo Gallery

Isadora Duncanweg 25 Almere
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! ONTDEK JOUW NIEUWE THUIS: LICHT, RUIM EN MODERN IN DANSWIJK, ALMERE STAD Voor de starters, de jonge gezinnen en iedereen die op zoek is naar modern comfort op een centrale locatie: deze sfeervolle woning aan de Isadora Duncanweg 25 in Almere Stad heeft het allemaal! Geniet van een tuingerichte woonkamer met volop lichtinval en een knisperende houtkachel, een zonnige tuin op het zuidwesten, en maar liefst 12 zonnepanelen voor een duurzame levensstijl. De uitgelezen plek om te settelen, midden in een kindvriendelijke buurt en op steenworp afstand van alle denkbare voorzieningen. Een huis waar je direct van zult houden, en dat helemaal klaar is voor jou en je gezin! LET OP: De woning wordt aangeboden met een bieden vanafprijs! DE BELANGRIJKSTE PLUSPUNTEN OP EEN RIJ Centraal gelegen in Danswijk, Almere Stad, met vrij uitzicht op een speelplaats; ideaal voor jonge gezinnen. Kindvriendelijke, rustige buurt met scholen, supermarkten en recreatiemogelijkheden binnen handbereik. Tuingerichte woonkamer met uitbouw, veel licht, airco en een sfeervolle houtkachel voor de koude avonden. Een ruime, eigentijdse keuken aan de voorzijde, compleet met luxe inbouwapparatuur zoals een 6-pits inductiekookplaat en een heetwaterkraan. Vier volwaardige slaapkamers, inclusief een royale hoofdslaapkamer met airco en sierhaard die ook echt warmte geeft. Zonnige tuin op het zuidwesten, fraai aangelegd met beplanting en betegeling, voorzien van een overkapping en een achterom. Badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel, een apart tweede toilet. Een multifunctionele tweede etage met een royale vierde slaapkamer en een praktische overloop met wasaansluiting en vliering. Duurzaam en energiezuinig dankzij 12 zonnepanelen en Energielabel A! EEN VOLWAARDIG HUIS VOOR STARTERS EN GEZINNEN Welkom bij Isadora Duncanweg 25, een woning die aanvoelt als een warme deken. Zodra je de rustige straat binnenrijdt, valt meteen het charmante karakter van de buurt op. De voortuin is uitnodigend en heeft vrij uitzicht over een speelplaats waar kinderen zorgeloos kunnen ravotten. BEGANE GROND: De tuingerichte woonkamer is het hart van het huis. De lichte muren en grote ramen zorgen voor een heerlijke sfeer en extra daglicht. En hoe fijn is het om op een koude avond de sfeervolle houtkachel aan te steken? Ben je een zomerliefhebber? Geen probleem, de airconditioning zorgt in de warme maanden voor een aangename, koele oase. Koken wordt hier een feestje. Met een strak, modern design en luxe inbouwapparatuur is niets aan het toeval overgelaten. Een 6-pits inductiekookplaat en een handige heetwaterkraan maken het leven nét wat makkelijker. In de ochtend geniet je hier van een kop koffie met uitzicht op de rustige straat, terwijl het zonnetje naar binnen piept. SLAPEN MET COMFORT: Met vier goed bemeten slaapkamers is dit huis perfect voor een jong gezin, tweeverdieners of iedereen die nét dat beetje extra ruimte zoekt. De hoofdslaapkamer op de eerste verdieping heeft niet alleen een airco, maar ook een sierhaard die naast sfeer, ook warmte biedt. De kamers aan de voorzijde hebben fijne lichtinval en de ventilatorkachels zorgen voor een aangenaam klimaat. Op de tweede verdieping tref je een ruime vierde slaapkamer of een werkplek aan huis, met volop bergruimte in de knieschotten en vliering. BUITENLEVEN: STRAKKE TUIN OP HET ZUIDWESTEN Voor wie van buiten zijn houdt, is de tuin een absolute droom. Gelegen op het zonnige zuidwesten kun je hier tot in de avond genieten van de zon. De fraai aangelegde tuin combineert groen met strakke betegeling en biedt privacy, ruimte en sfeer. Een overkapping zorgt ervoor dat je zelfs op regenachtige dagen buiten kunt zitten. Extra praktisch is de geïsoleerde berging met elektra, ideaal voor fietsen, gereedschap of zelfs je hobbyruimte! DUURZAAM, COMPLEET EN KLAAR VOOR DE TOEKOMST Is jouw checklist lekker groen? Dan scoort Isadora Duncanweg 25 hoog. Met Energielabel A en niet te vergeten: maar liefst 12 zonnepanelen, kun je rekenen op lage energiekosten en een duurzaam leven. Omdat het schilderwerk aan de buitenkant is aangepakt in 2025, hoef je op korte termijn nergens meer naar om te kijken. SAMENVATTING: DIT MAAKT ISADORA DUNCANWEG 25 BIJZONDER Deze gezinswoning combineert comfort, duurzaamheid en een super centrale ligging in Danswijk, Almere Stad. Met een lichte, uitgebouwde woonkamer, een eigentijdse open keuken, vier goed bemeten slaapkamers, een prachtige tuin op het zuidwesten en mogelijkheden te over is dit de perfecte woning voor starters en jonge gezinnen. Duurzaamheid en de modern gemakken gaan hier hand in hand. Grijp je kans en kom snel kijken!

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
198 m²
Content
422 m³
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1326

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.