Jump to content
Logo of Alex van Keulen Makelaars B.V.

Kees Verweystraat 45

1328BR Almere • Flevoland

Available

€ 515.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 527.150

Purchase price /m²: € 4.221

Photo Gallery

Kees Verweystraat 45 Almere
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Instapklare hoekwoning met garage, 14 zonnepanelen en energielabel A+ in Tussen de Vaarten Bent u op zoek naar een ruime, duurzame en instapklare gezinswoning op een centrale locatie in Almere? Dan is deze uitstekend onderhouden hoekwoning met garage in de populaire wijk Tussen de Vaarten zeker een bezichtiging waard. De woning is gunstig gelegen op steenworp afstand van openbaar vervoer, scholen en diverse voorzieningen. Dankzij de hoekligging profiteert u van extra privacy, veel lichtinval en een ruime zijtuin met eigen achterom. Bij binnenkomst treft u een verzorgde entree met toegang tot de royale, tuingerichte woonkamer. De woonkamer is in 2022 voorzien van een fraaie keramische parketvloer met comfortabele vloerverwarming. Via de grote aluminium schuifpui heeft u direct toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten, waar u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken uit 2023. Deze is compleet uitgevoerd met een oven, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, quooker en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De praktische trapkast biedt daarnaast extra bergruimte. De verzorgde achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en biedt toegang tot de garage, die is voorzien van een elektrische garagedeur. De combinatie van de achtertuin op het zuidwesten, de zijtuin en de hoekligging zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer die in 2023 volledig is gerenoveerd. De badkamer beschikt over een douche, ligbad, toilet, badkamermeubel en radiator. De tweede verdieping bestaat uit een ruime open zolder met veel daglicht. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en een praktische bergkast. Dankzij de royale afmetingen is deze verdieping uitstekend geschikt voor het realiseren van één of meerdere extra slaapkamers, een werkruimte of hobbykamer. Ook op het gebied van duurzaamheid scoort deze woning uitstekend. De woning beschikt over maar liefst 14 zonnepanelen en heeft een energielabel A+, wat bijdraagt aan lagere energielasten en extra wooncomfort. Bijzonderheden - Instapklare hoekwoning - Op korte afstand van openbaar vervoer, scholen en voorzieningen - Energielabel A+ - 14 zonnepanelen - Garage met elektrische garagedeur - Keramische parketvloer met vloerverwarming (2022) - Moderne keuken (2023) met complete inbouwapparatuur - Achtertuin op het zuidwesten - Badkamer volledig gerenoveerd (2023) - Ruime zolder met mogelijkheid voor extra slaapkamers Kortom: een uitstekend onderhouden, energiezuinige en verrassend ruime gezinswoning waar u direct kunt intrekken. Een ideale combinatie van comfort, duurzaamheid en een centrale ligging in Almere. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en mogelijkheden van deze fraaie woning.

Mortgage berekenen

€ 515.000

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 527.150

3,21%

Yearly

%

€ 25.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 515.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
208 m²
Content
442 m³
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1328

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.