Jump to content
Logo of Schouten Barmentlo Makelaars Almere

Klipgriend 46

1356GC Almere • Flevoland

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.750

Photo Gallery

Klipgriend 46 Almere
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Let op, Schouten Barmentlo Makelaars Almere biedt deze woning aan met een bieden vanaf prijs. Bijzonderheden: - Fijne ligging in de geliefde wijk De Grienden; - Sfeervolle woning; - Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; - Ruime badkamer; - Dak, dakisolatie en gevelbekleding (onderhoudsvrij) vervangen in 2017; - Kunststof kozijnen en veluk dakraam uit 2017; - Veel opbergruimte, waaronder een provisiekast, vaste kasten en grote bergkast op zolder; - Op loopafstand van voorzieningen zoals supermarkt, bushaltes, basisscholen en gezondheidscentrum; - Dichtbij Havenkom, jachthaven, strand en diverse natuurgebieden; - Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen A6 en A27; - Oplevering in overleg. Deze comfortabele tussenwoning is gelegen in de geliefde wijk De Grienden. In de directe omgeving vindt u alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: op loopafstand liggen het gezondheidscentrum, de Jumbo-supermarkt, diverse bushaltes en meerdere basisscholen. Op korte afstand bevindt zich de vernieuwde Havenkom en het centrum van Almere Haven, met een gezellige jachthaven, het strand met watersportmogelijkheden en bootverhuur, tal van restaurants, terrassen en iedere vrijdag een levendige weekmarkt. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het groene Schapenbos, het Vliegerpark, het Vroege Vogelbos en het Kromslootpark — allemaal snel bereikbaar. Met ongeveer een kwartiertje fietsen staat u in het stadscentrum van Almere Stad, met het NS-station, uitgebreide winkelvoorzieningen, het Flevoziekenhuis en diverse scholen. De ligging is bovendien zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen: via de Oosterdreef bereikt u in korte tijd de A6 richting Amsterdam of Lelystad en de A27 richting Utrecht. Indeling: Begane grond Via de voortuin bereikt u de voordeur van deze fijne woning. De entree biedt toegang tot een lichte hal met de meterkast met glasvezelaansluiting en garderobe. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer aan de voorzijde en keuken aan de achterzijde. De woonkamer heeft een fijne zit en u heeft veel lichtinval door de vrije ligging aan de voorzijde. U loopt door via de ruimte voor een grote eettafel naar de achterzijde waar de keuken gesitueerd is. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst, voorzien van veel opbergruimte en diverse apparatuur: gasfornuis met een oven, afzuigkap, magnetron en koelkast. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot de achtertuin. In het midden van de woning bevindt zich een tussenhal met toegang tot het toilet, bergruimte onder de trap en is er is een provisiekast, ideaal naast de keuken voor extra opslag! Via de open trapopgang is er toegang tot de eerste verdieping. Eerste verdieping Via de overloop bereikt u twee slaapkamers van verschillend formaat. De trapopgang vanaf de begane grond/zolder is netjes afgesloten met een schuifdeur, wat zorgt voor extra rust en comfort. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en is voorzien van een riante kastenwand en Frans balkon. Aan de achterzijde vindt u de tweede slaapkamer, tevens met een kastenwand. De badkamer is tevens aan de achterzijde en is vergroot. De badkamer is van alles voorzien: ligbad, douche, groot wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, uiteenlopend in grootte. De slaapkamer aan de voorzijde is royaal en is voorzien van een wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een praktische kast met daarin de CV-installatie (2020) en inbouwkast met de aansluiting voor de droger en wasmachine en is voorzien van een Frans balkon. Tussen beide slaapkamers bevindt zich een ruime bergkast, bereikbaar vanaf de overloop. Deze biedt volop opbergruimte voor bijvoorbeeld seizoensspullen, koffers of huishoudelijke benodigdheden. Tuin: De achtertuin is goed aangelegd en ligt op het noordwesten. De tuin is verzorgd ingericht met een terras dat circa 3 jaar geleden is aangelegd, diverse bestrating, diverse groene borders en is aan beide zijden voorzien van houten schuttingen, wat zorgt voor veel privacy. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Via de praktische achterom bereikt u bovendien direct het aangrenzende speelplantsoen — ideaal voor gezinnen. Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
120 m²
Content
409 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
51 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1356

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.