Jump to content
Logo of IMMO Arie van der Lee

Leuvenhorststraat 31

1333ZK Almere • Flevoland

Sold

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 3.571

Photo Gallery

Leuvenhorststraat 31 Almere
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Royaal wonen met vrij uitzicht: Prachtige eindwoning in de Landgoederenbuurt Bent u op zoek naar ruimte, licht en een fantastische ligging? Deze eindwoning in de geliefde Landgoederenbuurt biedt met maar liefst 140 m2 woonoppervlakte net dat beetje extra ruimte waar u naar op zoek bent. Met 5 slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten en een prachtig vrij uitzicht over groen en een stadsgracht, is dit het ideale gezinshuis. Let op: Deze woning wordt aangeboden met een bieden-vanaf-prijs van € 500.000,- k.k. De woning in vogelvlucht Deze woning uit 1993 is niet alleen ruim, maar ook toekomstbestendig. Met energielabel A, 10 zonnepanelen en een gloednieuwe CV-ketel uit 2026 woont u hier comfortabel en energiezuinig. Indeling: Begane grond Via de voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein bereikt u de entree. In de hal vindt u de meterkast met glasvezelaansluiting, toegang tot de inpandige berging, het moderne toilet, de trapopgang en toegang naar de keuken en de woonkamer. De keuken aan de voorzijde is een echte woon-/eetkeuken met ruimte voor een grote eettafel. De keuken is uitgevoerd met een comfortabel L-vormig keukenblok en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (2022), koelkast (2019), heteluchtoven (2022), afzuigkap (2022) en een vaatwasser (2019). De ruime en brede woonkamer is tuingericht en voorzien van een sfeervolle open haard en openslaande deuren naar de achtertuin. De zeer brede achtertuin is keurig aangelegd met een royaal terras, beplanting, buitenkraan en een houten berging met overkapping. Door de ligging op het zuidwesten kunt u hier optimaal van de zon genieten. De tuin is tevens via een achterom bereikbaar. 1e verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, tweede toilet, handdoekradiator en een wastafelmeubel. De gehele verdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer. 2e verdieping Overloop met een handige berging voorzien van schuifdeuren. Vanaf de overloop is er toegang naar twee slaapkamers en een aparte wasruimte aan de voorzijde. Hier bevindt zich de opstelling voor de wasmachine, de nieuwe Remeha HR CV-ketel (2026) en de omvormer voor de 10 zonnepanelen. Omgeving De Landgoederenbuurt ligt in een parkachtige omgeving met aan de buitenrand een groenstrook en de Lage Vaart. Een bushalte is op loopafstand, net als de supermarkt in de Faunabuurt en basisscholen Albatros en Bommelstein. Het winkelcentrum van Almere Buiten met vele winkels, restaurants, woonboulevard Doe-Mere en het NS-station zijn binnen enkele minuten te bereiken. Bijzonderheden: - Royale eindwoning met ca. 140 m2 woonoppervlakte; - Vrij uitzicht aan de voorzijde op groen en stadsgracht; - 5 slaapkamers; - Energielabel A en 10 zonnepanelen; - Nieuwe CV-ketel (Remeha HR, 2026); - Zonnige achtertuin op het zuidwesten met houten berging en veranda; - Parkeren op eigen terrein; Aanvaarding in overleg. Disclaimer: Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
190 m²
Content
515 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
81 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta Ace 28C cw4 (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
20-02-2026
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1333

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.