Jump to content
Logo of Makelaarsland Flevoland

Moeflonstraat 2

1338JC Almere • Flevoland

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.861

Photo Gallery

Moeflonstraat 2 Almere
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Ruime hoekwoning met uitbouw en vrijstaande garage in de Faunabuurt In de rustige, groene en populaire Faunabuurt in Almere Buiten staat deze ruime hoekwoning met uitbouw en garage. De uitbouw zorgt voor een zeer ruime en lichte woonkamer en in totaal zijn er 4 slaapkamers. Dankzij de 13 zonnepanelen profiteert u bovendien van lagere energielasten. Een fijne woning voor (jonge) gezinnen of voor wie thuis wil werken en daar graag extra ruimte voor heeft. Deze ruime hoekwoning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 475.000,- k.k. Ligging en omgeving De woning ligt op een prettige locatie met alle dagelijkse voorzieningen in de buurt. Binnen 10 minuten lopen bereikt u een basisschool, een grote speeltuin, een voordelige buurtsuper, een gezondheidscentrum en het openbaar vervoer. Voor de rust en ontspanning ligt de Lage Vaart op een steenworp afstand, hier is het prachtig wandelen of fietsen. Op korte fietsafstand vindt u het winkelcentrum met treinstation van Almere-Buiten en ook het stadscentrum van Almere is snel bereikbaar. De uitvalswegen richting de Randstad zijn eveneens goed en snel bereikbaar. Indeling Begane grond: Aan de voorzijde ligt een ruime, groene voortuin. U komt binnen in de hal met meterkast, garderobe, toilet, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de tuingerichte woonkamer. De woonkamer is door de grote ramen aan de achter- en zijkant heerlijk licht. Er ligt een nette laminaatvloer, er is een praktische bergkast onder de trap en via de dubbele schuifpui loopt u zo de achtertuin in. De keuken aan de voorzijde heeft een praktische hoekopstelling met veel kastruimte en is uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de overloop met toegang tot drie goed indeelbare slaapkamers en de badkamer. De ruime badkamer is voorzien van een douche, bad, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping vindt u de grootste slaap-/werkkamer met Velux dakraam. Daarnaast is er een afgesloten cv-ruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, de cv-ketel (Remeha Avanta, 2017) en de mechanische ventilatie. Een kleine vliering zorgt voor extra bergruimte. Tuin en garage De woning heeft een voor- en achtertuin en een groenstrook langs de zijkant. Beide tuinen zijn netjes aangelegd met terras, bestrating, wateraansluiting, en beplanting. De achtertuin ligt op het oosten, maar door de vrije hoekligging kunt u vooral in de zomer vrijwel de hele dag van de zon genieten. Achter in de tuin staat de vrijstaande garage met kanteldeur en elektra: ideaal voor auto, fietsen, hobby of extra opslag. Bijzonderheden: - Ruime hoekwoning met uitbouw en vrijstaande garage - 4 slaapkamers - 13 zonnepanelen (lage energielasten) - Perceeloppervlakte: 180 m² - Grote, lichte woonkamer - Gelegen in een groene, kindvriendelijke wijk - Voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen in de buurt Oplevering in overleg, maar kan desgewenst snel. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
180 m²
Content
428 m³
External storage space
19 m²
Backyard area
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-01-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1338

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.