Jump to content
Logo of Huisidee Makelaardij

Nobellaan 20

1341BJ Almere • Flevoland

Available

€ 545.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 557.750

Purchase price /m²: € 4.467

Photo Gallery

Nobellaan 20 Almere
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Let op: de genoemde prijs is een bieden-vanaf-prijs! Een heerlijk lichte en uitgebouwde hoekwoning uit 2016 waar ruimte, comfort en sfeer mooi samenkomen. Met een zonnige tuin op het zuidoosten, vloerverwarming, een moderne keuken en badkamer en een verrassend ruime tweede verdieping is Nobellaan 20 een huis dat meteen goed voelt. Enkele kenmerken: - Een woonoppervlakte van 122 m2 op een perceel van 118 m² eigen grond. - Een uitgebouwde woonkamer met veel daglicht en mooie zichtlijnen naar de tuin. - Energiezuinig wonen met energielabel A, HR++ glas en vloerverwarming. - Een brede pui met dubbele openslaande deuren die de woonkamer direct met de zonnige tuin verbindt. - Een moderne hoekkeuken met combi-oven, koel-vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. - Een lichte tweede verdieping met puntgevel, dakraam en de mogelijkheid voor een extra slaapkamer. Wonen in Nobelhorst Nobelhorst is een groene wijk met een dorps karakter. Alles is binnen handbereik. Basisscholen zoals Het Universum en De Verwondering, BSO Het Sterrenrijk, tandartspraktijk Tim & Gijs en diverse sportactiviteiten liggen op slechts twee minuten loopafstand. Ook Smullen & Spelen, Boon Specialty Coffee en Het Proeflokaal zijn dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen rijd je in vijf minuten naar Albert Heijn of Lidl. Sport en natuur liggen hier letterlijk om de hoek. Bootcamp, outdoor fitness, de golfbaan Almeerderhout, de bossen van Almeerderhout, de Hoge Vaart en De Kemphaan bereik je binnen vijf tot tien minuten fietsen of rijden. Uitvalswegen A6 en A27 zijn snel bereikbaar en de bushalte ligt op één minuut lopen. Dit is een wijk waar het leven net even relaxter aanvoelt met volop ruimte voor kinderen om heerlijk buiten te spelen. Begane grond Bij binnenkomst voel je het meteen: dit is een prettig en licht huis. In de hal is een vrijhangend toilet met fonteintje. Vanuit de hal kom je in de uitgebouwde woonkamer. De ruimte is breed en open en is lekker licht door de grote raampartijen en de pui met dubbele deuren achter. De afwerking is strak en verzorgd met mooie deuren, rustige kleuren en een doorlopende laminaatvloer die zorgt voor een warm en rustig geheel. De vloerverwarming zorgt voor een heerlijk comfortabel gevoel en de open haard geeft de woonkamer extra warmte en sfeer. Vanuit de woonkamer loop je zo de zonnige achtertuin in. De tuin is met zorg aangelegd en voelt dankzij de twee vijvers, het groen en de hoogteverspringing richting de houten berging verrassend speels en sfeervol aan. Door de ligging op het zuidoosten geniet je hier al vroeg op de dag van de zon. Een fijne plek om te ontspannen, te zonnen, te spelen of gezellig buiten te eten. Aan de voorzijde ligt de open hoekkeuken met een leuk uitzicht. De keuken is voorzien van een combi-oven, koel-/vriescombinatie, 5-pits gaskookstel, afzuigkap en vaatwasser. 1e verdieping Op de eerste verdieping vind je nu twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer achter is ontstaan door het samenvoegen van twee kamers en loopt over de volle breedte van de woning. Hierdoor is het een heerlijke royale ruimte met veel mogelijkheden. Wie liever weer drie slaapkamers op deze verdieping wil, kan dit eenvoudig terugbrengen naar de oorspronkelijke indeling. De moderne badkamer is fris, licht en compleet uitgevoerd. Je hebt hier een inloopdouche, een tweede vrijhangend toilet, een wastafelmeubel en een designradiator. Het raam zorgt voor daglicht en frisse lucht. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming en dezelfde laminaatvloer, wat zorgt voor rust en eenheid in het huis. 2e verdieping Deze verdieping is ideaal als extra slaapkamer, fijne thuiswerkplek of hobbyruimte en biedt verrassend veel mogelijkheden. Dankzij de puntgevel aan de voorzijde en het dakraam achter voelt deze ruimte verrassend licht en ruim aan. Ook hier ligt de nette laminaatvloer met extra brede planken. En je vindt er de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de CV ketel en de mechanische ventilatie. Parkeren Parkeren kan eenvoudig, gratis en dichtbij. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid direct aan de laan en in de parkeerhavens achter de woning. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,04%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
118 m²
Content
419 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1341

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.