Direct naar de inhoud
Logo van Huisidee Makelaardij

Nobellaan 20

1341BJ Almere • Flevoland

Beschikbaar

€ 545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 557.750

Koopprijs /m²: € 4.467

Fotogalerij

Nobellaan 20 Almere
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Let op: de genoemde prijs is een bieden-vanaf-prijs! Een heerlijk lichte en uitgebouwde hoekwoning uit 2016 waar ruimte, comfort en sfeer mooi samenkomen. Met een zonnige tuin op het zuidoosten, vloerverwarming, een moderne keuken en badkamer en een verrassend ruime tweede verdieping is Nobellaan 20 een huis dat meteen goed voelt. Enkele kenmerken: - Een woonoppervlakte van 122 m2 op een perceel van 118 m² eigen grond. - Een uitgebouwde woonkamer met veel daglicht en mooie zichtlijnen naar de tuin. - Energiezuinig wonen met energielabel A, HR++ glas en vloerverwarming. - Een brede pui met dubbele openslaande deuren die de woonkamer direct met de zonnige tuin verbindt. - Een moderne hoekkeuken met combi-oven, koel-vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. - Een lichte tweede verdieping met puntgevel, dakraam en de mogelijkheid voor een extra slaapkamer. Wonen in Nobelhorst Nobelhorst is een groene wijk met een dorps karakter. Alles is binnen handbereik. Basisscholen zoals Het Universum en De Verwondering, BSO Het Sterrenrijk, tandartspraktijk Tim & Gijs en diverse sportactiviteiten liggen op slechts twee minuten loopafstand. Ook Smullen & Spelen, Boon Specialty Coffee en Het Proeflokaal zijn dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen rijd je in vijf minuten naar Albert Heijn of Lidl. Sport en natuur liggen hier letterlijk om de hoek. Bootcamp, outdoor fitness, de golfbaan Almeerderhout, de bossen van Almeerderhout, de Hoge Vaart en De Kemphaan bereik je binnen vijf tot tien minuten fietsen of rijden. Uitvalswegen A6 en A27 zijn snel bereikbaar en de bushalte ligt op één minuut lopen. Dit is een wijk waar het leven net even relaxter aanvoelt met volop ruimte voor kinderen om heerlijk buiten te spelen. Begane grond Bij binnenkomst voel je het meteen: dit is een prettig en licht huis. In de hal is een vrijhangend toilet met fonteintje. Vanuit de hal kom je in de uitgebouwde woonkamer. De ruimte is breed en open en is lekker licht door de grote raampartijen en de pui met dubbele deuren achter. De afwerking is strak en verzorgd met mooie deuren, rustige kleuren en een doorlopende laminaatvloer die zorgt voor een warm en rustig geheel. De vloerverwarming zorgt voor een heerlijk comfortabel gevoel en de open haard geeft de woonkamer extra warmte en sfeer. Vanuit de woonkamer loop je zo de zonnige achtertuin in. De tuin is met zorg aangelegd en voelt dankzij de twee vijvers, het groen en de hoogteverspringing richting de houten berging verrassend speels en sfeervol aan. Door de ligging op het zuidoosten geniet je hier al vroeg op de dag van de zon. Een fijne plek om te ontspannen, te zonnen, te spelen of gezellig buiten te eten. Aan de voorzijde ligt de open hoekkeuken met een leuk uitzicht. De keuken is voorzien van een combi-oven, koel-/vriescombinatie, 5-pits gaskookstel, afzuigkap en vaatwasser. 1e verdieping Op de eerste verdieping vind je nu twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer achter is ontstaan door het samenvoegen van twee kamers en loopt over de volle breedte van de woning. Hierdoor is het een heerlijke royale ruimte met veel mogelijkheden. Wie liever weer drie slaapkamers op deze verdieping wil, kan dit eenvoudig terugbrengen naar de oorspronkelijke indeling. De moderne badkamer is fris, licht en compleet uitgevoerd. Je hebt hier een inloopdouche, een tweede vrijhangend toilet, een wastafelmeubel en een designradiator. Het raam zorgt voor daglicht en frisse lucht. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming en dezelfde laminaatvloer, wat zorgt voor rust en eenheid in het huis. 2e verdieping Deze verdieping is ideaal als extra slaapkamer, fijne thuiswerkplek of hobbyruimte en biedt verrassend veel mogelijkheden. Dankzij de puntgevel aan de voorzijde en het dakraam achter voelt deze ruimte verrassend licht en ruim aan. Ook hier ligt de nette laminaatvloer met extra brede planken. En je vindt er de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de CV ketel en de mechanische ventilatie. Parkeren Parkeren kan eenvoudig, gratis en dichtbij. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid direct aan de laan en in de parkeerhavens achter de woning. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
118 m²
Inhoud
419 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1341

Google Maps

Geografisch overzicht Almere

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Almere

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Almere. In 2026 waren er 232.650 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 397.000.

Inwoners

232.650

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 397.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.313

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Almere
Jaar Inwoners
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Almere
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Almere
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 360 • Elektriciteit: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Elektriciteit: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Elektriciteit: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Elektriciteit: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Elektriciteit: 3.560

Bedrijvigheid in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 32.760

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Almere
Periode Misdrijven
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Almere.

Veelgestelde vragen over wonen in Almere

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer woningen in Almere

Bekijk meer woningen in deze plaats.