Residents
232.650
Last year: 2026
Noorwegenkade 378
1363DS Almere • Flevoland
Available
€ 500.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.850
2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 511.850
Purchase price /m²: € 4.950
Photo Gallery
Description
Wonen met ruimte, licht en comfort op een prachtige hoeklocatie? Dit royale en moderne begane grond appartement van maar liefst 101 m² combineert het beste van binnen en buiten. Met een zonnige tuin op het zuidwesten, twee eigen parkeerplaatsen en een moderne afwerking is dit een plek waar je zó wilt intrekken. ENGLISH TRANSLATION BELOW De ligging op de hoek zorgt voor een veel daglicht dankzij de vele ramen, terwijl de plafondhoogte van circa 2,88 meter het ruimtelijke gevoel extra versterkt. De tuin vormt een verlengstuk van de living en biedt volop privacy en zon; ideaal voor lange zomeravonden. Indeling Via zowel de verzorgde gemeenschappelijke entree als de eigen tuin bereik je het appartement. Binnenkomst in de hal met meterkast, separaat toilet en ruimte voor een garderobe. Vanuit hier heb je toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer is heerlijk licht en ligt aan de voorzijde, met vrij uitzicht en directe verbinding naar de tuin via openslaande deuren. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, combioven en inductiekookplaat. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, beide prettig licht en veelzijdig in gebruik. De ruime badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een praktische inpandige berging met wasmachineaansluiting én een externe berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Buitenruimte en parkeren De zonnige tuin op het zuidwesten biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Bovendien beschik je over twee eigen parkeerplaatsen; een absolute luxe. Omgeving Almere-Poort is een jonge, populaire wijk met een gunstige ligging. Op loopafstand ligt het NS-station met directe verbinding naar Amsterdam en Utrecht. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen duingebied en het Almeerderstrand. Ook de A6 en A27 zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden -Woonoppervlakte ca. 101 m² -Gelegen op de begane grond -Hoekligging met veel lichtinval -Zonnige tuin op het zuidwesten -Twee eigen parkeerplaatsen -Twee ruime slaapkamers -Plafondhoogte ca. 2,88 meter -Bouwjaar 2019 -Energielabel A -Per 1 mei 2026 worden de servicekosten met 10% verhoogd Een modern en comfortabel appartement op een fijne locatie in Almere, waar ruimte, licht en gemak samenkomen. Kom je het zelf ervaren? DISCLAIMER Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Een koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren een eigen makelaar in te schakelen. NEN-CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de door de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor gemelde normering. ENGLISH TRANSLATION Live with space, light, and comfort in a beautiful corner location? This spacious and modern ground-floor apartment of no less than 101 m² combines the best of indoor and outdoor living. With a sunny southwest-facing garden, two private parking spaces, and a modern finish, this is a place you’ll want to move into right away. The corner position ensures plenty of natural light thanks to the many windows, while the ceiling height of approximately 2.88 meters further enhances the sense of space. The garden is an extension of the living area and offers plenty of privacy and sunshine, ideal for long summer evenings. Layout The apartment can be accessed via both the well-maintained communal entrance and the private garden. You enter into the hallway with a meter cupboard, separate toilet, and space for a wardrobe. From here, all rooms are accessible. The spacious living room is wonderfully bright and located at the front, offering unobstructed views and direct access to the garden through French doors. The open kitchen connects seamlessly and is equipped with various built-in appliances, including a fridge-freezer combination, combi oven, and induction hob. The apartment features two well-sized bedrooms, both pleasantly bright and versatile in use. The spacious bathroom is modernly finished and includes a walk-in shower and washbasin. In addition, there is a practical internal storage room with a washing machine connection, as well as an external storage unit, ideal for bicycles and extra storage. Outdoor Space and Parking The sunny southwest-facing garden offers plenty of opportunities to enjoy outdoor living. Moreover, you have two private parking spaces, an absolute luxury. Surroundings Almere-Poort is a young and popular neighborhood with a convenient location. The train station is within walking distance, offering direct connections to Amsterdam and Utrecht. Nature lovers can enjoy the nearby dune area and Almeerderstrand. The A6 and A27 motorways are also quickly accessible. Key Features -Living area approx. 101 m² -Located on the ground floor -Corner position with abundant natural light -Sunny southwest-facing garden -Two private parking spaces -Two spacious bedrooms -Ceiling height approx. 2.88 meters -Built in 2019 -Energy label A -As of May 1, 2026, the service charges will be increased by 10% A modern and comfortable apartment in a great location in Almere, where space, light, and convenience come together. Will you come and experience it for yourself? DISCLAIMER This information has been compiled with care. However, no rights can be derived from the content. All specified sizes and surface areas are indicative. A buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. We recommend engaging your own real estate agent. NEN CLAUSE The usable area has been calculated in accordance with the NEN 2580 standard established by the industry. The area may therefore differ from comparable properties and/or old references. This is mainly due to this (new) calculation method. The buyer declares that they have been sufficiently informed about the aforementioned standard.
Mortgage berekenen
€ 500.000
Cost of copper (estimated): € 11.850
2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 511.850
3,04%
Yearly
%
€ 25.000
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 500.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Benedenwoning
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 1 woonlaag
- Located on
- Begane grond
Areas and volumes
- Living area
- 101 m²
- Content
- 303 m³
- Other enclosed space
- 5 m²
- Building bound outdoor space
- 10 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2019
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Stadsverwarming
- Warm water
- Stadsverwarming
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Garden
- Voortuin en zijtuin
- Garden location
- Gelegen op het zuidwesten
- Salvage
- Inpandig
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Parkeerplaats
Planning
- Available since
- 27-05-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche en wastafel
Additional features
- Lift en mechanische ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Almere
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Almere
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.
Average WOZ
EUR 397.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
9.313
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 217.828 |
| 2023 | 222.825 |
| 2024 | 226.500 |
| 2025 | 229.574 |
| 2026 | 232.650 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 276.000 |
| 2022 | EUR 310.000 |
| 2023 | EUR 363.000 |
| 2024 | EUR 375.000 |
| 2025 | EUR 397.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 32.510
0-15: 41.399
15-25: 28.014
25-45: 67.600
45-65: 60.051
Education level
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origin of residents (2025)
Europa
20.676
Nederland
113.847
Buiten Europa
95.051
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
12.827
Appartementen
31.588
Tussenwoningen
44.638
Vrijstaande woningen
7.146
Twee-onder-één-kap woningen
2.980
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
0
1900 tot 1925
0
1925 tot 1950
0
1950 tot 1970
2
1970 tot 1980
4.282
1980 tot 1990
19.732
1990 tot 2000
24.719
2000 tot 2010
12.828
2010 tot 2020
6.870
2020 en later
5.646
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
44.910
Label B
23.426
Label C
17.093
Label A+
5.524
Label A++
2.958
Label A+++
2.805
Label A++++
1.450
Label D
502
Label E
105
Label A+++++
42
Label G
37
Label F
29
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 410 | 3.020 |
| 2021 | 460 | 3.030 |
| 2022 | 360 | 2.850 |
| 2023 | 310 | 2.660 |
| 2024 | 300 | 2.700 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 360 • Electricity: 2.910
Huurwoning
Gas: 270 • Electricity: 2.100
Koopwoning
Gas: 330 • Electricity: 2.980
Appartement
Gas: 200 • Electricity: 1.850
Tussenwoning
Gas: 320 • Electricity: 2.750
Vrijstaande woning
Gas: 550 • Electricity: 4.480
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 490 • Electricity: 3.560
Business activity in Almere (2025)
Handel en HORECA
5.475
Nijverheid en energie
4.230
Zakelijke dienstverlening
8.270
Overheid, onderwijs en zorg
6.690
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
3.750
Financiele diensten en onroerendgoed
1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.215
Total number of company establishments: 32.760
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 755 |
| jan 2026 | 728 |
| jul 2025 | 856 |
| jun 2025 | 850 |
| mei 2025 | 740 |
| mrt 2025 | 798 |
| nov 2024 | 759 |
| nov 2025 | 718 |
| okt 2024 | 827 |
| okt 2025 | 877 |
| sep 2024 | 804 |
| sep 2025 | 814 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.
Frequently asked questions about living in Almere
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Almere?
Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?
De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Almere?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?
In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.
Meer houses in Almere
View more homes in this location.
-
- Available
Burchard de Volderstraat 106
1349HJ Almere
€ 595.000 k.k.
€ 7.532/m²
Save as favorite- Living area
- 79 m²
- Land area
- 881 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Achtknoop 6
1319GL Almere
€ 875.000 k.k.
€ 4.944/m²
A++Save as favorite- Living area
- 177 m²
- Land area
- 288 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Buitenhof 22
1354GJ Almere
€ 475.000 k.k.
€ 4.060/m²
CSave as favorite- Living area
- 117 m²
- Land area
- 142 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Johannes Vermeerstraat 148
1318JG Almere
€ 349.000 k.k.
€ 4.592/m²
ASave as favorite- Living area
- 76 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Erik de Rodestraat 39
1363LH Almere
€ 725.000 k.k.
€ 5.451/m²
ASave as favorite- Living area
- 133 m²
- Land area
- 216 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Puerto Ricostraat 139
1339KS Almere
€ 475.000 k.k.
€ 2.474/m²
ASave as favorite- Living area
- 192 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Poldermolenweg 157
1333BB Almere
€ 470.000 k.k.
€ 3.333/m²
CSave as favorite- Living area
- 141 m²
- Land area
- 235 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Thijs Slofstraat 5
1336BG Almere
€ 282.500 k.k.
€ 5.539/m²
ASave as favorite- Living area
- 51 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
