Jump to content
Logo of Makelaarsland Flevoland

Poulencstraat 39

1323GL Almere • Flevoland

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Poulencstraat 39 Almere
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle (geschakelde) 2 onder 1 kapwoning in rustige en groene straat In deze aantrekkelijke wijk (Muziekwijk) vind je deze goed onderhouden gezinswoning op de rustige en groene Poulencstraat 39. De woning is ideaal gelegen: op korte afstand van scholen, winkels, openbaar vervoer en toch in een rustige woonomgeving. De straat ademt rust, met groen en (vaar)water in de directe omgeving en een kindvriendelijke inrichting. Ruimtelijk en comfortabel wonen Bij binnenkomst wordt u vriendelijk ontvangen door de ruime hal, die toegang biedt tot het lichte woongedeelte. De royale woonkamer heeft grote ramen waardoor veel daglicht binnenkomt — hier kun je direct genieten van een fijne leefomgeving. Naast de royale woonkamer en open keuken, die functioneel is ingericht, betreed je de zonnige achtertuin met zicht op een zeer ruime veranda/tuinkamer, die gelegen is op het zuidwesten. Ideaal voor ontspanning. Op de begane grond is ook een ruime inpandige garage, die tevens als praktijkruimte of extra slaapkamer kan worden ingericht. Op de verdieping vind je meerdere slaapkamers (3 stuks) en een functionele badkamer met 2e toilet. Ruimte voor uitbreiding is er volop. De zolderruimte is toegankelijk met een vaste trap en biedt de mogelijkheid tot uitbreiding van een 4e kamer of werkruimte. Dit maakt deze woning ook toekomstbestendig. Buiten en ligging De achtertuin biedt privacy en is gelegen op het zuidwesten, waardoor je optimaal kunt genieten van zonuren in je vrije tijd. Voor de woning bevinden zich 2 eigen parkeerplaatsen — handig wanneer je beschikt over één of meerdere auto's. De wijk is goed bereikbaar: dichtbij uitvalswegen richting Almere-Centrum, de snelweg en openbaar vervoer. Tegelijkertijd ervaar je hier de rust van een woonwijk — perfect voor gezinnen of mensen die (praktijk) ruimte en comfort zoeken. Waarom deze woning? • Gunstige ligging in een rustige straat in Almere, met groen en voorzieningen op korte afstand. • Royale woonoppervlakte met veel lichtinval en goed in te richten indeling. • Tuin en tuinkamer op een fijne zonzijde, ideaal voor ontspanning of samen buiten zijn. Tevens voorzien van een (elektrische) zonnescherm en een screen • Toegankelijke wijk, geschikt voor gezinnen met kinderen of koppels die op zoek zijn naar comfort en/of een praktijkruimte. Praktische details • Woonoppervlak: ca. 105 m² (tuinkamer 22 m² en garage 29 m²) • Perceeloppervlak: ca. 217 m² • Aantal slaapkamers: 3 (optie tot 4) • Badkamer: 1 • Bouwjaar: 1990 • Energielabel: A+ (zonnepanelen en laadpaal) Ben je benieuwd naar deze woning en wil je een bezichtiging plannen? Neem dan contact op met Makelaarsland en ervaar zelf de mogelijkheden van Poulencstraat 39. Zo kun je direct voelen wat deze fijne woonplek in Almere te bieden heeft. Let op: de woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
217 m²
Content
470 m³
Other enclosed space
30 m²
External storage space
21 m²
Backyard area
86 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-11-2025
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1323

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.