Jump to content
Logo of Vesta Makelaars Almere

Roeklaan 7

1343EC Almere • Flevoland

Sold subject to confirmation

€ 1.275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 27.350

2% transfer tax (€ 25.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.302.350

Purchase price /m²: € 4.427

Photo Gallery

Roeklaan 7 Almere
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wij mogen u deze nog nieuw te bouwen 7-kamervilla in Vogelhorst aanbieden. De woning wordt opgeleverd met luxe afwerking, grote slaapkamers, voorbereiding voor drie badkamers, berging en met een woonoppervlak van ongeveer 288m2. Wegens emigratie van de oorspronkelijke koper is dit unieke object beschikbaar gekomen. De bouw is januari 2026 van start gegaan en de woning wordt naar verwachting in Q3 van 2026 opgeleverd. Vogelhorst is een van de meest exclusieve woonwijken van Almere, gelegen in een groene en rustige omgeving. De wijk biedt ruime kavels, prachtige natuur en geen hoogbouw, waardoor een gevoel van vrijheid en privacy gegarandeerd is. Aan de rand van de wijk vindt u Golfclub Almeerderhout met een 27-holesbaan en aan de overkant het Kathedralenbos, een ideale plek om te wandelen, fietsen of picknicken. Bovendien ligt het winkelcentrum van Oosterwold op korte afstand, met diverse winkels en horecagelegenheden. Deze villa heeft een woonoppervlak van ongeveer 288m2 en wordt gebouwd op een kavel van 702m2. De woning wordt in principe casco staat opgeleverd, maar een afbouwpakket kan ook afgenomen worden (keuken, vloeren, badkamers, stuukwerk, etc.). Een scherpe offerte hiervoor ligt klaar en is overdraagbaar en aanpasbaar. Met een gunstige ligging nabij de A6 en A27 bent u binnen korte tijd in Amsterdam, Utrecht of Lelystad. Almere biedt daarnaast uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, waardoor de rest van Nederland binnen handbereik is. Deze villa is ontworpen met moderne architectuur en hoogwaardige afwerking. Indeling: Ruime entree van de woning met trapopgang naar de eerste etage, meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer zal door de grote raampartijen heerlijk licht zijn. Aan de voorzijde van de woning is er een mooie ruimte waar grote keuken geplaatst kan worden. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot de inpandige berging en de werkkamer aan de achterzijde. Eerste etage: Op deze etage worden drie grote slaapkamers en twee casco badkamers gecreëerd waarvan 1 badkamer en suite bij de grootste slaapkamer. Tweede etage: Ruime volwaardige zolderverdieping met twee slaapkamers en een tweede badkamer. Op deze etage zal er een wasruimte gemaakt worden. Tuin: Deze villa wordt op een kavel van maar liefst 702m2 gebouwd. Ruimte genoeg dus om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren en om diverse gezellige hoekjes te creëren. De achtertuin is gelegen op het Noordwesten. Met een tuin van het formaat als deze kan je altijd een lekker plekje in de zon om schaduw creëren. Bijzondere Kenmerken • Plafondhoogtes: 2.80 m op de begane grond, 2.60 m op de eerste verdieping en maar liefst 3.03 m op de tweede verdieping; • Energiebesparende voorzieningen: warmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming en HR++ beglazing; • Luxe afwerking: hardhouten kozijnen, vloerverwarming en zinken hemelwaterafvoeren; • Riante vertrekken met mogelijkheid tot eigen invulling van keuken en meerdere badkamers; • Voorzien van een werkkamer op de begane grond. Prijs: 1.275.000 euro. k.k. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.275.000

Cost of copper (estimated): € 27.350

2% transfer tax (€ 25.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.302.350

3,04%

Yearly

%

€ 63.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.275.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
288 m²
Content
1081 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
2026
Construction method
Nieuwbouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin

Planning

Available since
07-03-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

3 douches en 3 wastafelmeubels

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1343

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.