Jump to content
Logo of Makelaardij Van der Linden Almere

Roer 2

1319CM Almere • Flevoland

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 4.545

Photo Gallery

Roer 2 Almere
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Een bijzondere woning met drie kamers en een eigen parkeerplek, gelegen op een prachtige locatie in de populaire wijk Noorderplassen! Vanuit de woning geniet je van een fantastisch uitzicht over het water en sta je binnen enkele minuten lopen in het bos van Pampushout. De wijk kenmerkt zich door een fijne, groene en rustige omgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik, zoals basisscholen, een supermarkt, een gezondheidscentrum en twee jachthaventjes met ligplekken voor een bootje. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: op korte afstand vind je de uitvalswegen naar de A6 en A1. Met de bus ben je bovendien binnen 13 minuten in het levendige stadscentrum van Almere Stad, waar je terechtkunt voor onder andere een bioscoop, schouwburg, bibliotheek, ziekenhuis, NS-treinstation en een ruim aanbod aan winkels, restaurants en cafés. Dit appartement wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs € 350.000,- k.k. Indeling Begane grond Bij binnenkomst kom je in de hal met meterkast en de trap naar de verdieping. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer/keuken, die direct toegang biedt tot het privéterras. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en sluit mooi aan op de leefruimte. Onder de trap vind je een zeer ruime trapkast, ideaal als extra bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een bijzondere slaapkamer met een separate wasruimte. Dankzij de grote, kenmerkende raampartijen geniet je hier van een prachtig uitzicht over het water. Deze verdieping biedt bovendien de mogelijkheid om een extra woonkamer te creëren, wat zorgt voor een speels en flexibel gebruik van de ruimte. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een slaapkamer met een verhoogd plafond tot in de nok en twee grote ramen, wat zorgt voor een ruimtelijk en licht gevoel. De luxe badkamer is compleet uitgevoerd met een fraaie inloopdouche met glazen wand, een tweede toilet, wastafel en een radiator. Buitenruimte en extra’s De woning is netjes afgewerkt met onder andere schuifdeuren en een licht trappenhuis. Aan de voorzijde heb je een kleine voortuin en aan de achterzijde een privéterras dat grenst aan een gezamenlijke binnentuin. Daarnaast beschik je over een privéparkeerplaats en zijn er speelvoorzieningen in de directe omgeving. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2008; - Woonoppervlakte ca. 77 m2 (conform NEN2580 meetrapport); - De woning heeft een appartementsrecht; - Eigen parkeerplaats en berging; - Energielabel A (geen gas); - VVE bijdrage ca. € 108,- per maand; - Horren voor de ramen; - Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

3,02%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
77 m²
Content
296 m³
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
15-04-2026
Sale date
04-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1319

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.