Jump to content
Logo of Adventus makelaars | Powered by ASN Bank

Slagbaai 22

1317AC Almere • Flevoland

Sold
Award: Best Broker in Purmerend

Photo Gallery

Slagbaai 22 Almere
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

INSTAPKLARE, RUIME EN DUURZAME TUSSENWONING MET DRIE SLAAPKAMERS, ENERGIELABEL A EN VRIJ UITZICHT Let op: de genoemde prijs betreft een bieden-vanaf-prijs! Ben je op zoek naar een moderne, energiezuinige woning met volop ruimte, een zonnige tuin en een rustige ligging? Dan is Slagbaai 22 in Almere precies wat je zoekt! Deze instapklare en uitgebouwde gezinswoning combineert comfort, duurzaamheid en een ideale woonomgeving. Met 112 m² woonoppervlak, drie ruime slaapkamers, een moderne keuken (2020), badkamer (2023), een veranda van ruim 15 m² en een heerlijke zuidwestelijke tuin, is dit huis helemaal compleet. Dankzij energielabel A, dubbele beglazing, stadsverwarming en vloerverwarming op de begane grond woon je hier energiezuinig en comfortabel. Ligging De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke Waterwijk: een rustige, groene en sociale buurt. In de directe omgeving vind je supermarkten, scholen, kinderopvang, sportverenigingen en het openbaar vervoer. Met de fiets ben je in enkele minuten in het stadscentrum van Almere met winkels, horeca, bioscoop, theater en het NS-station. Ook natuurliefhebbers wonen hier ideaal: de Leeghwaterplas, Hannie Schaftpark, Hoge Vaart en het Bos der Onverzettelijken liggen op loop- of fietsafstand. De uitvalswegen A6 en A27 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling Je komt binnen in de hal met modern toilet en trapopgang. De sfeervolle woonkamer is door de uitbouw en grote ramen heerlijk licht en ruim. Via de schuifpui bereik je de prachtige veranda met inbouwverlichting – een verlengstuk van de woonkamer en de ideale plek om het hele jaar door te genieten van buiten. De open keuken aan de voorzijde is strak afgewerkt en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle PVC-vloer met vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, de luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en infraroodverwarming, en een praktische en riante wasruimte. De tweede verdieping biedt een derde slaapkamer en veel bergruimte. De zonnige achtertuin met berging en achterom ligt op het zuidwesten – perfect om te ontspannen of gezellig buiten te eten. Bijzonderheden - Instapklare, uitgebouwde tussenwoning - Moderne keuken (2020) en badkamer (2023) - Drie ruime slaapkamers - Veranda (15 m²) en dakkapel - Energielabel A - Volledig geïsoleerd en voorzien van stadsverwarming - Tuin op het zuidwesten - Woonoppervlak ca. 112 m², perceel 140 m² - Bouwjaar 1981, eigen grond - Oplevering in overleg Mis deze kans niet – maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
140 m²
Content
394 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Elektrische verwarming, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-11-2025
Sale date
26-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 1317

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.