Jump to content
Logo of Ilona Wolthuis Makelaardij

Toccatastraat 2

1312TM Almere • Flevoland

Sold

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 4.193

Photo Gallery

Toccatastraat 2 Almere
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

RUIME HOEKWONING MET UITZONDERLIJK PERCEEL, LICHTE LIVING EN MODERNE AFWERKING. Op een bijzondere hoeklocatie staat deze keurig onderhouden hoekwoning met een uitzonderlijk ruim perceel. De woning biedt volop leefruimte, zowel binnen als buiten, en is instapklaar dankzij de nette en verzorgde afwerking. Op de begane grond bevindt zich een heerlijke woonkeuken, voorzien van een complete keukenopstelling met moderne inbouwapparatuur. De aansluitende lichte woonkamer valt op door de grote raampartijen en de fijne verbinding met de tuin en tuinkamer. Een ideale plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht op de riante buitenruimte. De eerste verdieping beschikt over drie goed bemeten slaapkamers en een luxe, complete badkamer (2021), uitgerust met eigentijdse voorzieningen en een hoogwaardige afwerking. De tweede verdieping biedt een verrassende extra: een ruime zolderverdieping met dakterras en een aparte wasruimte. Dankzij de gunstige indeling bestaat hier bovendien de mogelijkheid om een dakkapel te plaatsen voor nog meer leefruimte of een extra (slaap)kamer. Deze woning is tot in detail verzorgd en perfect voor wie comfortabel wil wonen op een royale locatie. GOED OM TE WETEN De woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs. Dit betekent dat de verkoper biedingen boven de genoemde prijs serieus in overweging neemt. ENERGIELABEL A De woning beschikt over een energielabel A, wat niet alleen bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig leefklimaat, maar ook financiële voordelen biedt. Kopers van een woning met een hoog energielabel kunnen in veel gevallen profiteren van lagere hypotheekrentes en extra financieringsmogelijkheden voor duurzame woningen. Zo kan er vaak meer geleend worden en bieden sommige geldverstrekkers rentekortingen speciaal voor energiezuinige huizen. In 2021 is de woning voorzien van 15 zonnepalen (4000 KW). WOONWIJK Muziekwijk is een van de meest populaire woonwijken van Almere. De buurt staat bekend om de centrale ligging, uitstekende openbaar vervoersverbindingen (NS station en busverbinding) en een breed aanbod aan voorzieningen. Binnen 20 minuten reist u met de trein en auto naar Amsterdam, waardoor deze wijk ideaal is voor mensen die in de hoofdstad werken maar liever wonen in een rustige en groene omgeving. Alle voorzieningen zoals supermarkt, gezondheidscentrum, sportfaciliteiten etc zijn op loopafstand. GENIET VAN HET BUITENLEVEN OP BIJZONDERE HOEKLOCATIE Deze woning heeft een uitzonderlijk ruim perceel dankzij de fraaie hoekligging. De royale hoektuin omarmt de woning en biedt voor ieder moment van de dag een heerlijke plek in de zon of schaduw. Aan de zijkant van de woning is een lichte tuinkamer aangebouwd, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn – ideaal om tot laat in het seizoen van het uitzicht op de tuin te genieten. De tuin zelf is netjes aangelegd en biedt volop privacy, speelruimte en mogelijkheden voor liefhebbers van groen of juist een onderhoudsvriendelijke indeling. Kortom: een ruime en veelzijdige buitenruimte die u zelden vindt in deze wijk, en die het woongenot van deze woning naar een hoger niveau tilt. INDELING Begane grond: entree, hal, toilet, woon/eetkeuken, woonkamer, serre. - Laminaatvloer - Wanden afgewerkt met spachtelputz - Toilet voorzien van vrijhangend closet - Complete en luxe keuken voorzien van alle apparatuur - Kunststof schuifpui naar de tuinkamer - Gedeeltelijk kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Tuinkamer met zonnescherm en verlichting Eerste verdieping: overloop, 3 kamers, badkamer. - Laminaatvoer - Wanden gedeeltelijk met spachtelputz - Complete en luxe badkamer (2021) met ligbad, aparte douche, wastafelmeubel, vrijhangend closet, infrarood verwarming, betegeling tot aan het plafond Tweede verdieping: kamer, wasruimte, dakterras. - Laminaat - Radiator - Plaatsen van een groot dakkapel aan de achterzijde is mogelijk Informatie en/of bezichtigen: - Eerst uitgebreide informatie thuis bekijken, voordat u de deur uitgaat? Op funda.nl staan naast de foto’s en de tekst ook een brochure, plattegronden, 360 graden foto’s en een echte video, die u al een goede eerste indruk van de woning geven. Disclaimer: - Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde informatie. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
281 m²
Content
416 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
300 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1312

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.