Jump to content
Logo of IMMO Arie van der Lee

Volkerakpad 1

1316LR Almere • Flevoland

Sold subject to confirmation

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 3.846

Photo Gallery

Volkerakpad 1 Almere
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Deze hoekwoning wordt aangeboden met een Bieden vanaf prijs: € 400.000,- k.k. Op zoek naar een ruime gezinswoning met een zee aan buitenruimte? Deze verrassend ruime hoekwoning van ca. 104 m2 staat op een royaal perceel van maar liefst 194 m2 eigen grond. Dankzij de gunstige hoekligging geniet u van een extra grote tuin met een riante houten berging, die dankzij de brede deur bij uitstek geschikt is voor het stallen van een motor. Met vier slaapkamers en een sfeervolle afwerking is dit de ideale plek voor een gezin. De woning ligt in een groene en kindvriendelijke wijk met diverse plantsoenen op loopafstand. De locatie is uitstekend: u bevindt zich op korte afstand van het water en de natuur in de Noorderplassen en de Leeghwaterplas. Voor de dagelijkse boodschappen wandelt u zo naar de Albert Heijn of de Jumbo, en ook basisscholen en kinderopvang liggen om de hoek. Het bruisende centrum van Almere-Stad en het NS-station zijn per fiets of bus in enkele minuten bereikbaar. Daarnaast bent u met de auto binnen enkele minuten op de Hogering, met een directe verbinding naar de A6 en A27. Indeling Begane grond: Entree met hal, toilet en toegang tot de lichte, tuingerichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel en openslaande deuren die direct toegang bieden tot de diepe achtertuin. De trap naar de verdieping bevindt zich eveneens in de woonkamer. Aan de voorzijde ligt de half-open keuken in L-opstelling, uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een losse koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de tuinzijde bevinden zich twee slaapkamers die extra ruimte en licht genieten dankzij een dakkapel. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een praktische inbouwkast. De badkamer is volledig betegeld tot aan het plafond en beschikt over een ligbad, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Voorzolder met de opstelplaats voor de wasmachine, de unit voor de heteluchtverwarming en toegang tot de ruime vierde slaapkamer. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is voorzien van sierbestrating, een overdekt terras, een zonnescherm en diverse beplanting. Naast de stenen berging beschikt de zijtuin over een grote houten berging met elektra en een extra brede deur, ideaal voor motorliefhebbers of hobbyisten. De tuin is tevens via een achterom bereikbaar. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 104 m2; - Hoekwoning op een royaal perceel van 194 m2; - Grote extra berging met brede deur (ideaal voor motorrijders); - Vier slaapkamers verdeeld over drie woonlagen; - Gelegen in een rustige, groene omgeving nabij parken en water; - Alle voorzieningen zoals supermarkten en scholen op loopafstand; - Uitstekende bereikbaarheid via openbaar vervoer en uitvalswegen; Aanvaarding vanaf half mei 2026. Clausules van toepassing: Ouderdomsclausule: de woning is ouder dan 40 jaar; Asbestclausule: vanwege het bouwjaar (voor 1993) kan de aanwezigheid van asbest niet worden uitgesloten. Disclaimer: Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
194 m²
Content
370 m³
External storage space
16 m²
Backyard area
88 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Heteluchtverwarming, houtkachel en stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-02-2026
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1316

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.