Jump to content
Logo of Makelaarsland Flevoland

W.M. Dudokstraat 51

1333LS Almere • Flevoland

Sold subject to confirmation

€ 410.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.050

2% transfer tax (€ 8.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 420.050

Purchase price /m²: € 3.417

Photo Gallery

W.M. Dudokstraat 51 Almere
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

In de Bouwmeesterbuurt in Almere Buiten gelegen ruime HOEKWONING. De woning levert veel extra woonplezier door de recht opgetrokken voorgevel. Door de ideale zonligging van de tuin op het zuidwesten is het ook buiten heerlijk verblijven. De woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs van € 410.000,= k.k. Naast de aantrekkelijke woning is er ook een fijne woonomgeving. De woning ligt voor aan een brede straat met voldoende parkeergelegenheid. In de wijk zijn openbaar vervoer, scholen en supermarkt op loopafstand bereikbaar. Door de ligging aan de rand van de wijk is tevens het centrum van Almere Buiten met veel winkels, DoeMere en het station niet ver weg. Op 5 minuten rijden tevens de Oostvaardersplassen een prachtig natuurgebied waar je kan wandelen en fietsen. Indeling: hal, toilet, tuingerichte woonkamer. Vanuit de woonkamer is er uitzicht en toegang tot de fraaie tuin met berging en handige overkapping. Volop zon door de ligging op het zuidwesten. Vanuit de woonkamer is er de open keuken met vaatwasser en inductiekookplaat. De keuken is aan vervanging toe maar de apparatuur werkt naar behoren en is ong 7 jaar oud. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en 2e toilet. Wasmachine aansluiting in de badkamer. 2e verdieping: extra veel licht en ruimte door de rechte voorgevel, overloop, grote L-vormige 4e slaapkamer, berging. Er is voldoende ruimte, indien gewenst, om een 5e slaapkamer te maken. Een nieuwe vloer en een behangetje maken het zo je eigen huis ! • Extra ruime hoekwoning; • Woonoppervlakte van de woning van 119 m2. • Grote tuin met veel privacy op het zuidwesten; • Fijne woonomgeving met veel voorzieningen, makkelijk bereikbaar. De woning is begin 2025 voorzien van kunststof panelen en kozijnen met Triple Glas HR +++ en nieuwe voor- en achterdeur. Dit betekent dat er geen onderhoud nodig is voor de komende 25 jaar ! Verder is het automatische zonnescherm (met wind- en regensensor en afstandsbediening) in maart 2025 voorzien van een geheel nieuw doek met sierstrook. Achterin de tuin is er een overkapping, waardoor je op meerdere plaatsen in de tuin in de schaduw kan zitten. Bijna onderhoudsvrije tuin, kunstgras en tegels (2019). Heerlijk groen in de zomer, veel privacy daardoor. Voortuin in 2025 voorzien van schutting rondom en grote tegels. In 2023 is de benedenverdieping gestuct en voorzien van een pvc vloer. De trap is gerenoveerd en voorzien van verlichting. In 2021 is de kruipruimte volledig geïsoleerd. Ook de meterkast is in 2025 volledig vernieuwd. 16 zonnepanelen (2017) Kortom : een woning die je gezien moet hebben. Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens.

Mortgage berekenen

€ 410.000

Cost of copper (estimated): € 10.050

2% transfer tax (€ 8.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 420.050

2,78%

Yearly

%

€ 20.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 410.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
211 m²
Content
413 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
78 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1333

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.