Jump to content
Logo of Van der Avoort Makelaardij

Woestduijnstraat 73

1335TS Almere • Flevoland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.750

Photo Gallery

Woestduijnstraat 73 Almere
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Moderne en ruime eengezinswoning met complete keuken en luxe badkamer in een groene en kindvriendelijke omgeving. De lichte woonkamer, ruime slaapkamers, zonnige tuin en mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein (deels onder de carport), maken deze woning zeer aantrekkelijk. De woning beschikt over een ruime woonkamer met schuifpui en loopdeur naar de achtertuin, een luxe keuken met toegang tot het terras aan de voorzijde. Op de eerste verdieping een royale overloop met ruimte voor study, drie slaapkamers, een moderne luxe complete badkamer geplaatst in 2023. Een ruime zolderverdieping met overloop en afgewerkte slaapkamer met grote dakkapel. De vraagprijs is een zogenoemde “bieden-vanaf” prijs. Interesse? Kom de ruimte en sfeer van deze woning zelf ervaren. Bezichtigingen: De woning is op afspraak te bezichtigen op donderdag 17 juli 2025 van 14.00 uur - 16.00 uur; op vrijdag 18 juli van 14.00 uur - 16.00 uur en op zaterdag 19 juli 2025 van 11.00 uur - 13.00 uur. U kunt een afspraak maken voor de genoemde data door u aan te melden via Funda of te bellen naar: 036-7676000 Indeling Begane grond: entree, toilet, woonkamer, open keuken - Schuifpui en loopdeur naar achtertuin - Deur naar terras aan voorzijde - Luxe en complete keuken voorzien van oven, vaatwasser, koelkast-/vriescombinatie, gaskookplaat met 4 pitten en wokbrander, Quooker, afzuigkap, afgewerkt met kunststof blad (2020) - De wanden en plafond zijn afgewerkt met vinyl behang - De vloeren zijn belegd laminaat Eerste verdieping - Trapopgang naar de overloop met raam en ruimte voor study en toegang tot de voorslaapkamer. - Toegang tot de hal met deur naar de twee achterslaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. - Luxe geheel betegelde badkamer (2023) met, inloopdouche, wastafelmeubel, vrij hangend closet en designradiator - De wanden van de slaapkamers zijn afgewerkt met behangwerk. - De vloeren zijn belegd met laminaat. - Airconditioning in de woonkamer, slaapkamer. en zolderkamer Tweede verdieping Overloop, grote slaapkamer met dakkapel en rechte voorgevel. - Berging achter de knieschotten - Opstelplaats CV-ketel (Intergas HRE ketel, bouwjaar 2020) - Opstelplaats voor de wasmachine. Tuin Aan de voorzijde van de woning kunnen twee auto's op eigen terrein geparkeerd worden, waarvan één onder de carport. De hele voortuin is voorzien van bestrating en heeft tegen de voorgevel aan een groot terras, bereikbaar vanuit de keuken. Een heerlijke plek om hier van de ochtendzon te genieten. De achtertuin is netjes aangelegd met bestrating. De ligging is op het noordwesten, zodat u op de avond kan genieten van de zon! De houten berging achter in de tuin is voorzien elektra. Er is een achterom. De voorgevel heeft een oplaadpunt voor de elektrische auto. Bijzonderheden - Ruime en lichte woonkamer met open trap met verlichting, voorzien van een ruime trapkast. - Moderne luxe open keuken met inbouwapparatuur en veel kastruimte - Moderne badkamer met inloopdouche (2023) - Zonnige achtertuin met berging en achterom - Opstelplaats voor 2 auto's, waarvan 1 onder de carport - Rustige en groene wijk in Almere Buiten, ideaal voor gezinnen - Goede bereikbaarheid met winkels, scholen, OV en uitvalswegen in de buurt Woonwijk: De woning ligt in de Oostvaardersbuurt in Almere Buiten, een groene en ruim opgezette woonwijk, perfect voor gezinnen, starters en rustzoekers. De wijk grenst aan het natuurgebied de Oostvaardersplassen, een heerlijke plek om te wandelen, fietsen en genieten van de natuur. De wijk heeft een uitstekende bereikbaarheid: met NS-station Oostvaarders op loopafstand en snelle verbindingen naar Amsterdam, Utrecht en Lelystad. Ook de A6 en A27 zijn eenvoudig bereikbaar. Winkels, supermarkten, basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten liggen allemaal binnen handbereik. ALGEMEEN - Energielabel A (geldig tot 02-07-2035) - Bouwjaar 2001 - Buitenschilderwerk 2019 - Oplevering zo spoedig mogelijk

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
140 m²
Content
405 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Available since
11-07-2025
Sale date
11-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1335

Google Maps

Geographical overview Almere

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Almere

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Almere. In 2026 were there 232.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 397.000.

Residents

232.650

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 397.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

9.313

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Almere
Year Residents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Almere
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

44.910

Label B

23.426

Label C

17.093

Label A+

5.524

Label A++

2.958

Label A+++

2.805

Label A++++

1.450

Label D

502

Label E

105

Label A+++++

42

Label G

37

Label F

29

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Almere
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 360 • Electricity: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Electricity: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Electricity: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Electricity: 3.560

Business activity in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Total number of company establishments: 32.760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Almere
Period Crimes
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Almere.

Frequently asked questions about living in Almere

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer houses in Almere

View more homes in this location.