Jump to content
Logo of De Koning makelaars - ERA én NVM

Boterbloemweg 17

2403TR Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Makelaardij Van Brussel

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 3.489

Photo Gallery

Boterbloemweg 17 Alphen aan den Rijn
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Ruime, instapklare gezinswoning met een moderne afwerking. Bent u op zoek naar een stijlvolle, instapklare woning waar ruimte, comfort en kwaliteit samenkomen? Dan is deze prachtig afgewerkte tussenwoning aan de Boterbloemweg 17 in Alphen aan den Rijn precies wat u zoekt. Deze ruime eengezinswoning is tot in de puntjes verzorgd en biedt met maar liefst vijf goed bemeten slaapkamers en een moderne afwerking de perfecte leefomgeving voor het hele gezin. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk, met alle voorzieningen binnen handbereik. Bij binnenkomst valt direct de royale en lichte woonkamer op, een fijne plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De moderne open keuken met stijlvol kook- en spoeleiland vormt het hart van de woning en staat in directe verbinding met de woonkamer. Hier is voldoende ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor gezellige diners en familiebijeenkomsten. Op de eerste verdieping bevinden zich in totaal drie ruime slaapkamers. De moderne badkamer is in 2021 volledig vernieuwd en uitgerust met een inloopdouche en ligbad, een heerlijke plek om tot rust te komen. De tweede verdieping is eveneens in 2021 aangepakt en voorzien van kunststof dakkapellen aan beide zijden, wat zorgt voor twee volwaardige extra slaapkamers en een praktische voorzolder met werkruimte en opstelplaats voor de wasmachine en CV-ketel. De aanwezigheid van een airco op deze verdieping draagt bij aan het comfort, ook tijdens warme zomerdagen. De fraai aangelegde achtertuin op het westen biedt volop zon tot in de avonduren. Hier geniet u van lange zomeravonden, een gezellige barbecue of gewoon even ontspannen na een drukke dag. Uitstekende ligging De woning is gelegen in een rustige straat met een kindvriendelijke sfeer, nabij scholen, een buurtparkje, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Zowel met de auto als het openbaar vervoer is de woning uitstekend bereikbaar. Feiten op een rij: Royale tussenwoning met verrassend veel ruimte Instap klaar en modern afgewerkt Luxe open keuken met kook- en spoeleiland voorzien van diverse inbouwapparatuur Vijf goed ingedeelde slaapkamers Badkamer vernieuwd in 2021 met inloopdouche en ligbad Tweede verdieping volledig vernieuwd in 2021 Begane grond en eerste verdieping voorzien van aluminium kozijnen Beide dakkapellen voorzien van kunststof kozijnen Zonnige achtertuin op het westen Inpandige berging Energielabel B CV-ketel: Nefit (2008)

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
146 m²
Content
515 m³
Other enclosed space
6 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-06-2025
Sale date
04-08-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 2403

Google Maps

Alphen aan den Rijn on the map

Explore Alphen aan den Rijn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Alphen aan den Rijn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alphen aan den Rijn. In 2025 were there 75.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.269.

Residents

75.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.269

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.744

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Year Residents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alphen aan den Rijn
Year Average WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Education level

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origin of residents (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alphen aan den Rijn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricity: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricity: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricity: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricity: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricity: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.642

Business activity in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Total number of company establishments: 9.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alphen aan den Rijn
Period Crimes
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alphen aan den Rijn.

Frequently asked questions about living in Alphen aan den Rijn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer houses in Alphen aan den Rijn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.