Jump to content
Logo of B&L Vastgoed

Cantharel 30

2403RA Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 3.952

Photo Gallery

Cantharel 30 Alphen aan den Rijn
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Wonen in WaterZicht! Dat betekend wonen tussen water en groen met voorzieningen zoals winkels binnen handbereik. Bieden vanaf € 415.000,- k.k. OPEN HUIS: VRIJDAG 20 FEBRUARI EN DINSDAG 24 FEBRUARI 13:30 UUR - 15:00 UUR. GRAAG AANMELDEN VIA FUNDA, PER E-MAIL OF PLAN ZELF JE BEZICHTIGING VIA ONZE WEBSITE. Dit luxe twee laagse appartement met twee slaapkamers is gelegen op de eerste verdieping en de begane grond van het imposante WaterZicht complex. Een modern en strak uitgevoerd complex met een uitstekend onderhoud en beheer. Zo beschikken de bewoners van WaterZicht over een eigen parkeerplaats in de overdekte parkeergarage welke doormiddel van een slagboom afgesloten is van de overige parkeerplaatsen. Tevens zijn er zonnepanelen geplaatst ten gunste van energiebesparing voor de algemene ruimten. De verwarming en koeling van de woning gebeurt door middel van een warmtepomp en algehele vloerverwarming. Dit appartement is keurig afgewerkt met witte wandafwerking en een PVC vloer en beschikt over een mooie keuken en badkamer. Door de ligging langs de dijk heeft u een mooi uitzicht over de omgeving. En met het royale woningbrede balkon op het zuiden kunt u hier volop van genieten! De feiten op een rij; - U kunt er zo in! - Eigen (hoek)parkeerplaats in de parkeergarage (camera bewaking); - Algemene afgesloten fietsenstalling met fietsenrekken; - Inpandige privéberging in parkeergarage; - Videofooninstallatie; - Verwarming en koeling d.m.v. een warmtepomp; - Geheel voorzien van vloerverwarming; - Vloerverwarming in de slaapkamers met afzonderlijk te regelen thermostaat; - Moderne keuken met inbouwapparatuur (Zanussi); - Elektrisch koken (inductie kookplaat); - Nette badkamer met douchecabine en ligbad; - Alle ramen voorzien van mooie raambekleding; - Financieel gezonde Vereniging van Eigenaren, servicekosten € 255,= per maand. Wonen Via de keurige entree bereikt u het binnenplein op de eerste verdieping. Aan dit binnenplein grenst ook de entree van de woning. Bij binnenkomst valt u gelijk op dat de woning heel veel lichtinval heeft door de grote raampartijen. De royale woonkamer heeft dubbele openslaande deuren naar het woningbrede balkon (Zuid). De keuken is gesitueerd aan de voorzijde en is afgewerkt in een neutrale, moderne stijl en is van alle gemakken voorzien. Slapen en baden Via de trap in de woonkamer bereikt u het lager gelegen slaapniveau. Hier bevinden zich een tweetal slaapkamers en een hele nette badkamer met douche, ligbad, hangcloset en wastafelmeubel. De slaapkamers en hal zijn voorzien van een mooie PVC vloer. Een grote bergruimte biedt plaats aan de warmte/koelinginstallatie en de wasmachineaansluiting. Groene omgeving Vanaf uw balkon kunt u iedere dag genieten van het uitzicht over de groene dijk met water en veel bomen. Een rustige locatie maar toch centraal ten opzichte van winkels en uitvalswegen. In de ondergrondse parkeergarage kunt u uw auto plaatsen op uw eigen privéparkeerplaats. Dit eigenaren deel is bereikbaar via een slagboom en voorzien van camerabewaking. Hier bevindt zich ook de toegang naar de algemene fietsenberging alsmede de privéberging. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
2 woonlagen en een kelder
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
105 m²
Content
348 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
12-02-2026
Sale date
08-04-2026

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2403

Google Maps

Alphen aan den Rijn on the map

Explore Alphen aan den Rijn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Alphen aan den Rijn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alphen aan den Rijn. In 2025 were there 75.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.269.

Residents

75.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.269

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.744

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Year Residents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alphen aan den Rijn
Year Average WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Education level

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origin of residents (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alphen aan den Rijn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricity: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricity: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricity: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricity: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricity: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.642

Business activity in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Total number of company establishments: 9.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alphen aan den Rijn
Period Crimes
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alphen aan den Rijn.

Frequently asked questions about living in Alphen aan den Rijn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer houses in Alphen aan den Rijn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.