Jump to content
Logo of Makelaardij Van Brussel

Cederstraat 81

2404VD Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Sold

€ 315.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 323.150

Purchase price /m²: € 4.090

Photo Gallery

Cederstraat 81 Alphen aan den Rijn

Open house

Zaterdag 19-09 van 15:00 tot 17:00

Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zaterdag 19-09 van 15:00 tot 17:00

Bieden vanaf € 315.000,- k.k. Wonen in de groene Bomenbuurt Welkom in de geliefde Bomenbuurt! Een rustige en groene woonwijk op loopafstand van winkelcentrum De Baronie, het Bospark én het bruisende stadshart van Alphen aan den Rijn. Hier heb je alle voorzieningen binnen handbereik. Bovendien woon je hier vlakbij het centrum, winkelcentrum De Baronie, het NS-station en de belangrijke uitvalswegen, waardoor je altijd snel onderweg bent. Entree Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd complex met afgesloten entree en intercom. Je beschikt daarnaast over een handige eigen (externe) berging op de begane grond. Woonkamer De woonkamer is heerlijk licht en ruimtelijk, mede doordat de naastgelegen slaapkamer bij de leefruimte is betrokken. Hierdoor geniet je van een extra royale opzet met volop plek voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek. De grote ramen zorgen voor een fijne hoeveelheid daglicht en geven toegang tot het balkon aan de voorzijde van het complex – een ideale plek om buiten te ontspannen en van het vrije uitzicht te genieten. Keuken De keuken is in 2022 volledig gerenoveerd en uitgevoerd in een moderne stijl. Je kookt hier op een praktische inductie kookplaat en maakt gebruik van diverse inbouwapparatuur die het dagelijks koken nét wat makkelijker maken. Vanuit hier stap je zo het balkon aan de noordzijde op – ideaal voor een frisse ochtendkoffie. Badkamer Grenzend aan de keuken vind je de badkamer. Deze is uitgerust met een inloopdouche met glazen wand en een wastafelmeubel. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, beide strak afgewerkt en daarmee direct klaar voor gebruik. De slaapkamer aan de achterzijde is bereikbaar via de woonkamer en wordt afgesloten met een moderne staallook deur – een stijlvol detail dat de ruimte een eigentijdse uitstraling geeft. Aan de voorzijde van de woning ligt de tweede slaapkamer, die je vanuit de hal bereikt. Dankzij het nette afwerkingsniveau zijn beide kamers veelzijdig inzetbaar, of je ze nu gebruikt als slaapvertrek, thuiskantoor of logeerkamer. Belangrijkste kenmerken - Instapklaar appartement twee (origineel drie) slaapkamers - Duurzaam en gasloos - Twee balkons: noordzijde en zonnige zuidzijde - Voldoende gratis parkeergelegenheid in de buurt - Deels gerenoveerd in 2022 - Groen en rustig wonen, maar op loopafstand van centrum, NS-station en De Baronie - Actieve VvE, servicekosten € 312,- per maand inclusief € 150,- voorschot stookkosten Kortom: dit appartement combineert comfort, ruimte en een centrale ligging. Een ideale plek voor wie zorgeloos wil wonen in Alphen aan den Rijn! Plan snel een kijkmoment en laat je verrassen. Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten voor dit appartement bedragen € 312,- per maand (inclusief voorschot stookkosten). - De stukken van de V.V.E. worden zichtbaar in uw move account na het inplannen van de bezichtiging bij deze woning. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Mortgage berekenen

€ 315.000

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 323.150

2,78%

Yearly

%

€ 15.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 315.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Zaterdag 19-09 van 15:00 tot 17:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
77 m²
Content
247 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-09-2025
Sale date
25-02-2026

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2404

Google Maps

Alphen aan den Rijn on the map

Explore Alphen aan den Rijn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Alphen aan den Rijn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alphen aan den Rijn. In 2025 were there 75.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.269.

Residents

75.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.269

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.744

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Year Residents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alphen aan den Rijn
Year Average WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Education level

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origin of residents (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alphen aan den Rijn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricity: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricity: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricity: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricity: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricity: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.642

Business activity in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Total number of company establishments: 9.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alphen aan den Rijn
Period Crimes
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alphen aan den Rijn.

Frequently asked questions about living in Alphen aan den Rijn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer houses in Alphen aan den Rijn

View more homes in this location.