Jump to content
Logo of De Koning makelaars - ERA én NVM

Frederik Hendrikstraat 86

2405EV Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Sold

€ 315.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 323.150

Purchase price /m²: € 4.632

Photo Gallery

Frederik Hendrikstraat 86 Alphen aan den Rijn
Photo 22
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol en instapklaar appartement op de begane grond met royale tuin op het zuiden! Op zoek naar een modern afgewerkt appartement met alle voorzieningen binnen handbereik? Dit ruime begane grond appartement (voormalig 4-kamer) heeft het allemaal: een zonnige achtertuin, een fijn balkon, een splinternieuwe woonkeuken met kookeiland en een gerenoveerde badkamer. Hier woont u stijlvol met volop leefruimte zowel binnen als buiten. Het appartement is in 2022 volledig gerenoveerd en heeft daarbij een nieuwe indeling gekregen. Via de entree met garderobe bereikt u de royale woonkeuken aan de voorzijde. Deze moderne leefkeuken is voorzien van een kookeiland en biedt voldoende ruimte om uitgebreid te koken én gezellig te tafelen. De fraaie laminaatvloer met vloerverwarming zorgt voor een eigentijdse en warme uitstraling. De woonkamer is licht en uitnodigend, met een grote raampartij die uitzicht biedt op de zonnige achtertuin. Hier kunt u heerlijk ontspannen en geniet u tegelijkertijd van het groen en de rust van uw eigen buitenruimte. De badkamer is ook vernieuwd in 2022 en helemaal van nu, met stijlvolle industriële accenten. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer, die toegang biedt tot zowel het balkon als de grote achtertuin. Aan de voorzijde is een tweede (slaap)kamer gesitueerd, ideaal als logeer- of werkkamer. De royale tuin van ca. 7 x 11 meter is gelegen op het zuiden: een heerlijke plek om te genieten van de zon en buiten te leven. De tuin is voorzien van een houten schutting en extra ruim door de gunstige ligging. De officiële afmeting van de tuin is dieper, door het pad wat thans achter de tuin dient te lopen is de schutting iets naar voren geplaatst. De ligging is ideaal: op loopafstand van het gezellige stadshart van Alphen aan den Rijn met een diversiteit aan winkels, restaurants, theater en terrasjes. Ook winkelcentrum De Baronie, scholen, sportfaciliteiten, het Bospark, openbaar vervoer en uitvalswegen richting de grote steden zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Aan de achterzijde van het complex vindt u bovendien een speeltuintje, wat de locatie extra kindvriendelijk maakt. De feiten op een rij: Ruim voormalig 4-kamerappartement op de begane grond In 2022 volledig gerenoveerd en voorzien van nieuwe indeling Royale woonkeuken met kookeiland en vloerverwarming Moderne badkamer met industriële details Grote slaapkamer met toegang tot balkon én tuin Tweede (slaap)kamer aan de voorzijde Zonnige achtertuin (zuiden) ca. 7 x 11 m Voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing Kleinschalig appartementencomplex met speeltuintje aan de achterzijde Servicekosten € 195,- per maand Betaald parkeren/parkeervergunning (circa €40,= per jaar) Centrale ligging nabij centrum, station, winkelcentrum De Baronie, scholen en uitvalswegen

Mortgage berekenen

€ 315.000

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 323.150

2,78%

Yearly

%

€ 15.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 315.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
68 m²
Content
252 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
77 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
25-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2405

Google Maps

Alphen aan den Rijn on the map

Explore Alphen aan den Rijn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Alphen aan den Rijn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alphen aan den Rijn. In 2025 were there 75.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.269.

Residents

75.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.269

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.744

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Year Residents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alphen aan den Rijn
Year Average WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Education level

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origin of residents (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alphen aan den Rijn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricity: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricity: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricity: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricity: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricity: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.642

Business activity in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Total number of company establishments: 9.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alphen aan den Rijn
Period Crimes
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alphen aan den Rijn.

Frequently asked questions about living in Alphen aan den Rijn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer houses in Alphen aan den Rijn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.