Jump to content
Logo of Deerenberg & Van Leeuwen Makelaars

Groenoord 245

2401AR Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.721

Photo Gallery

Groenoord 245 Alphen aan den Rijn
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Rustig gelegen hoekwoning met fraai uitzicht over een singel en zonnige achtertuin op het westen. • Zeer kindvriendelijke ligging in een rustige en groene woonomgeving • Ruime woning met maar liefst 5 slaapkamers, balkon en dakterras • Zonnige en royale achtertuin met veel privacy • Eventueel te koop met garage • Op loopafstand van basisschool, winkels en openbaar vervoer Gelegen in een woonwijk met aan alle kanten uitzicht op groen en aan de voorzijde ligging aan een leuke singel. De woonwijk Groenoord is gewild door het groen en rustige karakter én de ligging ten opzichte van alle voorzieningen. Op korte afstand vindt u allerlei scholen (basisschool zelfs heel dichtbij, zonder drukke weg over te hoeven steken). Tevens zijn het centrum Alphen met allerlei voorzieningen, sportvelden, winkelcentrum “De Herenhof”, openbaar vervoer en uitvalswegen richting de A4 en N11 (Schiphol, Amsterdam, Den Haag en Utrecht) zeer snel bereikbaar. Begane grond Via de royale ontvangsthal, met meterkast, garderobe en toilet met fonteintje, betreedt u de woning. De ruime Z-vormige woonkamer heeft een sfeervolle open haard, een trap naar de eerste verdieping en een zijraam dat voor extra daglicht zorgt. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met uitzicht op de zonnige tuin. De halfopen keuken, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, grenst aan een praktische bijkeuken met veel extra bergruimte en een deur naar de achtertuin. De keuken is voorzien van een combi-magnetron/oven, 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Alle apparatuur is van Siemens. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot de 4 slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een deur naar het balkon. De badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, 2e toilet, designradiator en een royale inloopdouche. Tweede verdieping Overloop met aan de voor- en achterzijde handige bergruimtes. In de bergruimte aan de achterzijde bevindt zich de CV-combiketel (Intergas) en de opstelling voor de wasmachine en droger. Op deze verdieping is een royale vijfde slaapkamer aanwezig met toegang tot het dakterras, vanwaar u een prachtig uitzicht heeft over de groene omgeving. Buitenruimte De achtertuin op het westen biedt volop zon en privacy. Hier kunt u heerlijk genieten van het al het groen om de woning heen. De tuin beschikt over een houten berging voor de tuinspullen en een achterom (aan de zijkant). Via het wandelpad aan de zijkant van de woning loopt u gemakkelijk naar de garage. De garage is optioneel ook te koop. Bijzonderheden: - Begane grond grotendeels v.v. dubbele beglazing (1e/2e verd.: deels) - Spouwmuurisolatie 2023 - Extra daglicht door het zijraam in het trappenhuis - Cv-ketel wordt gehuurd (€ 41,17 per maand) - Rabatdelen zijgevel in 2020 volledig vernieuwd. Bent u op zoek naar een ruime, lichte woning in een groene en kindvriendelijke woonwijk? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
173 m²
Content
448 m³
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-09-2025
Sale date
16-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2401

Google Maps

Alphen aan den Rijn on the map

Explore Alphen aan den Rijn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Alphen aan den Rijn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alphen aan den Rijn. In 2025 were there 75.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.269.

Residents

75.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.269

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.744

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Year Residents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alphen aan den Rijn
Year Average WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Education level

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origin of residents (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alphen aan den Rijn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricity: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricity: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricity: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricity: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricity: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.642

Business activity in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Total number of company establishments: 9.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alphen aan den Rijn
Period Crimes
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alphen aan den Rijn.

Frequently asked questions about living in Alphen aan den Rijn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer houses in Alphen aan den Rijn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.