Jump to content
Logo of Koppes Makelaardij B.V.

Julianastraat 53

2405CG Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.933

Photo Gallery

Julianastraat 53 Alphen aan den Rijn
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

4-kamer appartement met 89 m² woonoppervlakte en 2 balkons, middenin het centrum van Alphen aan den Rijn! Dit ruime en centraal gelegen appartement is gelegen aan de Julianastraat. Met de 3 slaapkamers, een nette badkamer en een separaat toilet, biedt het alle gemakken voor dagelijks wonen. Op de 1e woonlaag treft u bovendien een praktische inpandige berging. Enkele kenmerken van Julianastraat 53: • Stadswoning met 2 woonetages • 3 slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers toegang hebben tot een balkon • Gelegen op een dynamische locatie in het centrum van Alphen aan den Rijn • Supermarkt en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik • Treinstation op loopafstand voor uitstekende OV-verbindingen Wat deze woning écht uniek maakt is de centrale ligging in het hart van Alphen aan den Rijn. Hier woont u op loopafstand van de gezellige terrassen aan de Oude Rijn, waar u het hele jaar door kunt genieten van het sfeervolle stadsleven. Met leuke restaurants, cafés en winkels letterlijk om de hoek, heeft u alle voorzieningen binnen handbereik. De woning ligt op een gunstige en goed bereikbare locatie. Het NS-station en busstation ligt op korte loopafstand, met directe verbindingen naar omliggende steden in de Randstad. Met de auto bent u bovendien binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Utrecht, Leiden en Gouda. Wonen aan de Julianastraat… … is wonen in het hart van Alphen aan den Rijn, met alle voorzieningen binnen handbereik. De indeling is als volgt: De begane grond: Het appartementencomplex is toegankelijk via zowel de entree aan de Julianastraat als via het parkeerdek. Aan de ingang bij de straatzijde bevinden zich de postbussen en het bellentableau. Vanaf het parkeerdek loopt u eenvoudig door naar de entree van het appartement. Het appartement: Bij binnenkomst in het appartement betreedt u de hal die toegang biedt tot de meterkast, een vaste kast, de berging en de 1e slaapkamer. De berging heeft een oppervlakte van ca. 7 m² groot en biedt volop bergruimte voor opslag, waaronder het stallen van uw fietsen. De berging is bovendien zowel van binnenuit als via buiten bereikbaar. De 1e en tevens grootste slaapkamer bevindt zich ook op deze verdieping en is ca. 18 m² groot. De 1e verdieping: Via de trapopgang komt u op de 1e verdieping van het appartement. Vanaf de overloop is er toegang tot de cv-ruimte, de woonkamer met keuken, de badkamer, de separate toiletruimte en de 2 slaapkamers. De woonkamer: De woonkamer is gelegen op de 1e verdieping van het appartement. Dankzij de grote ramen aan de voorzijde en de deur met glas naar het balkon valt er volop daglicht naar binnen. De indeling biedt voldoende ruimte om een comfortabele zithoek én een volwaardige eethoek in te richten, waardoor de ruimte zowel praktisch als sfeervol aanvoelt. De keuken: De halfopen keuken sluit aan op de woonkamer en is praktisch ingericht in een hoekopstelling. Door de hoekopstelling biedt de keuken veel opbergruimte. De keuken beschikt over een afzuigkap en een 4-pits gaskoopplaat. De badkamer en separate toiletruimte: De badkamer is toegankelijk vanaf de overloop op de 1e verdieping. Hier bevinden zich een ligbad met glazen douchewand en een wastafel met spiegel. Direct naast de badkamer is de separate toiletruimte met eigen fonteintje gesitueerd. De slaapkamers: Slaapkamer 2 en 3 liggen op de 1e verdieping en hebben een grootte van ca. 6 m² en 12 m². Beide slaapkamers zijn van grote raampartijen voorzien, hierdoor geniet u van natuurlijk licht. Daarnaast hebben beide slaapkamers toegang tot het balkon. De twee balkons: De woning beschikt over 2 balkons die ieder hun eigen charme hebben. Vanuit de woonkamer bereikt u het 1e balkon, gelegen op het oosten, waar u in de ochtend heerlijk van de zon kunt genieten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het 2e balkon van circa 6 m², dat toegankelijk is vanuit beide slaapkamers. Dankzij de ligging op het zuidwesten is dit een fijne plek om in de middag en avond van de zon te profiteren. Overige bijzonderheden: • Wanneer u een appartement koopt bent u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van deze vereniging zijn digitaal via ons kantoor verkrijgbaar. De servicekosten voor het appartement bedragen € 226,91 per maand. • Koper is bekend dat het pand een voormalige huurwoning van is. Verkoper heeft koper gemeld de woning zelf nooit te hebben bewoond en dus niet kan informeren over mogelijke gebreken van de woning. Dit risico is voor koper en daar is in de koopsom rekening mee gehouden. Koper heeft de mogelijkheid om voor zijn rekening een bouwkundige keurig te laten uitvoeren. Deze keuring dient plaats te vinden voor ondertekening van de koopovereenkomst doch uiterlijk binnen één week na mondelinge overeenkomst. • Het transport van de woning zal plaatsvinden bij notariskantoor Van Buttingha Wichers Notarissen te Den Haag. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
89 m²
Content
300 m³
Building bound outdoor space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in centrum
Parking
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Available since
10-03-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2405

Google Maps

Alphen aan den Rijn on the map

Explore Alphen aan den Rijn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Alphen aan den Rijn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alphen aan den Rijn. In 2025 were there 75.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.269.

Residents

75.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.269

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.744

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Year Residents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alphen aan den Rijn
Year Average WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Education level

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origin of residents (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alphen aan den Rijn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricity: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricity: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricity: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricity: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricity: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.642

Business activity in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Total number of company establishments: 9.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alphen aan den Rijn
Period Crimes
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alphen aan den Rijn.

Frequently asked questions about living in Alphen aan den Rijn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer houses in Alphen aan den Rijn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.