Jump to content
Logo of Woondroom Alphen

Karel Doormanstraat 23

2405VL Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.126

Photo Gallery

Karel Doormanstraat 23 Alphen aan den Rijn
Photo 32

Description

Comfortabel wonen met veel licht en op een fijne, centrale locatie! In een prettige woonomgeving in Alphen aan den Rijn ligt deze sfeervolle en ruime tussenwoning met vier slaapkamers, een nokverhoging met dakkapel, een vernieuwde keuken en een fijne lichtinval. Deze woning biedt veel leefruimte en praktische indeling ideaal voor gezinnen, starters én iedereen die comfortabel wil wonen. Begane grond Bij binnenkomst kom je terecht in de hal die toegang geeft tot de woonkamer en de trap naar boven. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen, afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestucte wanden voor een moderne uitstraling. De vernieuwde keuken is praktisch ingedeeld en beschikt over een gaskookplaat, een ruime oven en een apart ingebouwde koel- en vrieskast in een muur-nis wat extra opbergruimte en een rustige uitstraling geeft. In het halletje bij de achterdeur bevindt zich het vernieuwde toilet. De woning beschikt over een ruime, zonnige tuin op het westen. Achterin staat een vrijstaande stenen berging voorzien van elektra, ideaal voor opslag, hobby’s of als werkruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn twee ruime en een kleinere slaapkamer te vinden. Tevens is er een handige aparte ruimte voor de wasmachine en droger. De badkamer is ingericht met een douche, toilet en een wasbak met spiegel klaar voor dagelijks gemak en met mogelijkheden voor eigen upgrade. Zolderverdieping De zolderverdieping is verrassend ruim door de nokverhoging, wat extra stahoogte en bruikbare ruimte geeft. De dakkapel aan de achterzijde zorgt voor extra licht en maakt deze verdieping ideaal als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Omgeving De woning is gelegen aan de Karel Doormanstraat, binnen de kindvriendelijke en rustige wijk Hoge Zijde in Alphen aan den Rijn. Deze woonstraat kenmerkt zich door een aangename woonomgeving met veel gezinnen en relatief weinig verkeersdrukte. De ligging is zeer gunstig: • Op loopafstand van het gezellige centrum met een breed aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. • Supermarkten en dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij, zodat je snel boodschappen kunt doen. • Station Alphen aan den Rijn is eenvoudig bereikbaar, met goede treinverbindingen richting o.a. Utrecht, Leiden en Schiphol, ideaal voor woon-werkverkeer. • De uitvalswegen N11 / A12 zijn binnen enkele minuten met de auto te bereiken, waardoor je snel in de rest van de Randstad bent. • Parkeren kan gratis op straat binnen de groene zone. Door de combinatie van een rustige woonstraat, goede voorzieningen op korte afstand en een comfortabele woning met extra zolderruimte, biedt Karel Doormanstraat 23 een prettige en praktische woonplek voor jong én oud. Bijzonderheden • Lichte woonkamer met laminaatvloer en gestucte wanden • Vernieuwde keuken met gascomfort, ruime oven en ingebouwde koel-/vrieskast • Separate toilet vernieuwd • 3 slaapkamers op de 1e verdieping • Functionele badkamer met douche, toilet en wasbak • Zolder met nokverhoging en dakkapel • Gratis parkeren • Centrale ligging t.o.v. voorzieningen en openbaar vervoer • Energielabel C Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn gemeten volgens NEN2580 meetinstructie.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
109 m²
Content
353 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra M 28c Plus (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-02-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2405

Google Maps

Alphen aan den Rijn on the map

Explore Alphen aan den Rijn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Alphen aan den Rijn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alphen aan den Rijn. In 2025 were there 75.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.269.

Residents

75.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.269

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.744

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Year Residents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alphen aan den Rijn
Year Average WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Education level

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origin of residents (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alphen aan den Rijn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricity: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricity: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricity: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricity: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricity: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.642

Business activity in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Total number of company establishments: 9.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alphen aan den Rijn
Period Crimes
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alphen aan den Rijn.

Frequently asked questions about living in Alphen aan den Rijn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer houses in Alphen aan den Rijn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.