Jump to content
Logo of Makelaardij Wolvers

Kooikerstraat 30

2408SN Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Alphen aan den Rijn

Photo Gallery

Kooikerstraat 30 Alphen aan den Rijn
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Instapklare 4-kamer maisonnette met groot zonnig terras in Kerk en Zanen BIEDEN VANAF € 435.000,-K.K. Open huis op afspraak : donderdag 17 juli tussen 15.00-16.30 uur - vrijdag 18 juli tussen 13.00-14.30 uur. Opgeven kan uitsluitend via e-mail of Funda. Bent u op zoek naar een instapklare woning met veel ruimte, licht en comfort? Deze uitstekend onderhouden vierkamer maisonnette (bouwjaar 2006) biedt het allemaal! Gelegen in de populaire wijk Kerk en Zanen, aan een rustige, autoluwe straat met een speelweide aan de achterzijde en op korte afstand van scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Indeling Begane grond Via de verzorgde entree komt u in de hal met meterkast en praktische bergruimte onder de trap. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot een handige provisiekast, modern toilet met fontein en de royale woonverdieping. De lichte woonkamer met open keuken vormt samen een heerlijke leefruimte van maar liefst ca. 51 m². Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk licht. De hoekkeuken is compleet uitgerust met een stenen aanrechtblad, gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasser, vlakscherm afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. De vloer is afgewerkt met een verzorgd laminaat en de wanden zijn voorzien van spachtelputz. Via de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige, vrij gelegen terras waar u heerlijk buiten kunt zitten. Tweede verdieping Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers. De moderne, volledig betegelde badkamer beschikt over een ruime douchehoek, tweede toilet en wastafelmeubel. Ook is er een aparte was-/stookruimte met veel extra bergruimte. Berging De woning beschikt over een externe stenen berging met elektra (ca. 6 m²), bereikbaar via een afgesloten poort. Bijzonderheden • Riante woonkamer met open keuken (totaal ca. 51 m²) • In 2025 nieuw gelegde prachtige houtlook laminaat vloeren op alle woonverdiepingen • Drie ruime slaapkamers • Zonnig en vrij gelegen terras van ca. 9 m² • Bouwjaar 2006 • Goed geïsoleerd (energielabel A) • Gelegen in een kindvriendelijke wijk nabij voorzieningen • Actieve VvE, servicekosten € 80,- per maand (per 01-01-2026 € 92,-) Kortom: een verrassend ruime en instapklare woning op een toplocatie in Alphen aan den Rijn. Deze maisonnette combineert het comfort van een appartement met het woongevoel van een eengezinswoning. Interesse? Neem contact op voor een vrijblijvende bezichtiging om deze prachtige maisonnette te bewonderen. Tot ziens! --- Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
137 m²
Content
470 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-07-2025
Sale date
11-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2408

Google Maps

Alphen aan den Rijn on the map

Explore Alphen aan den Rijn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Alphen aan den Rijn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alphen aan den Rijn. In 2025 were there 75.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.269.

Residents

75.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.269

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.744

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Year Residents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alphen aan den Rijn
Year Average WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Education level

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origin of residents (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alphen aan den Rijn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricity: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricity: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricity: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricity: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricity: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.642

Business activity in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Total number of company establishments: 9.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alphen aan den Rijn
Period Crimes
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alphen aan den Rijn.

Frequently asked questions about living in Alphen aan den Rijn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer houses in Alphen aan den Rijn

View more homes in this location.