Jump to content
Logo of Angela den Hartog makelaardij B.V.

Korenmolen 13

2406KA Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: De Koning makelaars - ERA én NVM

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.059

Photo Gallery

Korenmolen 13 Alphen aan den Rijn
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Eengezinswoning met diepe tuin op het zuiden in de geliefde wijk Beerendrecht. De woning is voorzien van zonnepanelen. De kleinschalige en kindvriendelijke woonwijk Beerendrecht grenst aan het centrum van Alphen aan den Rijn. Een populaire woonwijk door de perfecte ligging en de kleinschaligheid. Beerendrecht is gelegen vlakbij Park Rijnstroom met o.a. het Parktheater, het filmhuis en een restaurant. Hier vinden jaarlijks terugkerende culturele activiteiten plaats. Vanuit Beerendrecht wandel je zo naar het recreatiegebied De Zegerplas en het aangrenzende sportpark met vele sportfaciliteiten en diverse horeca. Maar je bevindt je ook binnen vijf minuten fietsen midden in het centrum met winkels, restaurants, terrassen, theater en bioscoop. De uitvalsweg richting de N207 en de N11 is om de hoek gelegen, evenals voorzieningen voor het openbaar vervoer. In de omgeving van de Korenmolen is er voor de kinderen een leuke speeltuin en een voetbalveldje gelegen. Kenmerken: • Tuingerichte woonkamer • Open keuken voorzien van inbouwapparatuur 2021 • Achtertuin met achterom op het zuiden • Drie slaap/- werkkamers met mogelijkheid voor vierde en vijfde slaapkamer • Badkamer met bad, douchecabine, vrijhangend toilet en wastafel (2014) • Twee Velux dakramen tweede verdieping • 11 zonnepanelen (2020) • Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2021 • Vernieuwde meterkast (2020) • Stenen berging met elektra in achtertuin • Combiketel: Vaillant type HR Solide Plus VHR 24-28 bouwjaar 2011 • Mechanische ventilatie • Energielabel A • Bouwjaar: 1989 Indeling Begane grond Via de voortuin bereik je de hal met toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje (2014), garderoberuimte, meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar de woonkamer en keuken. Via de hal kom je in de woonkamer. De L-vormige keuken bevindt zich aan de voorzijde en is opgesteld in een L-vorm en is vernieuwd in 2021. De keuken is voorzien van een XXL-vaatwasmachine, losse Amerikaanse koel-vriescombinatie (gaat mee), vier-pits inductiekookplaat met afzuigkap, oven, combi-oven-magnetron en een Quooker. Het werkblad is uitgevoerd in graniet. De woonkamer is tuingericht en heeft een praktische trapkast. Je hebt hier vandaan fraai uitzicht over de tuin. De vloer van de gehele begane grond, met uitzondering van de toiletruimte, is afgewerkt met een grijze laminaatvloer. De wanden zijn gedeeltelijk afgewerkt met spachtelputz. Vanuit de woonkamer bereik je de onderhoudsvrije en zonnige achtertuin met achterom op het zuiden. Achter in de tuin staat de stenen fietsenberging voorzien van elektra en verlichting. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers en de badkamer aan. Doordat ook de achterzijde is voorzien van een rechte gevel hebben de slaapkamers een mooie afmeting. Eén van de slaapkamers is nu in gebruik als walk-in closet. De volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad, douche, wastafel met meubel, een kolomkast, een handdoekradiator en een vrijhangend toilet. Het is prettig dat de badkamer aan de gevel is gesitueerd voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding. De vloer van de eerste verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Tweede verdieping Via de open, vaste trap bereik je de tweede verdieping met verassend veel ruimte en mogelijkheden. Door hoge kap (nokhoogte 4,25 meter!) heb je hier nauwelijks ruimteverlies. Er is een groot dakraam geplaatst en op eenvoudige wijze is hier een vierde slaapkamer te creëren. Met het eventueel plaatsen van een dakkapel zelfs een vierde én vijfde slaapkamer! Op de ruime overloop is een klein dakraam geplaatst en hier is ook de opstelplaats voor de wasmachine, cv-ketel en de mechanische ventilatie unit. Daarnaast bevindt zich hier de omvormer voor de zonnepanelen. De vloer van de tweede verdieping is eveneens afgewerkt met een laminaatvloer.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
122 m²
Content
370 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
59 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant HR Solide Plus VHR 24-28 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-06-2025
Sale date
30-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2406

Google Maps

Alphen aan den Rijn on the map

Explore Alphen aan den Rijn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Alphen aan den Rijn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alphen aan den Rijn. In 2025 were there 75.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.269.

Residents

75.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.269

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.744

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Year Residents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alphen aan den Rijn
Year Average WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Education level

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origin of residents (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alphen aan den Rijn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricity: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricity: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricity: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricity: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricity: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.642

Business activity in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Total number of company establishments: 9.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alphen aan den Rijn
Period Crimes
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alphen aan den Rijn.

Frequently asked questions about living in Alphen aan den Rijn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer houses in Alphen aan den Rijn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.