Jump to content
Logo of Makelaardij Van Brussel

Louise de Colignystraat 23

2404GS Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: thuis bij Elsalien makelaardij

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.977

Photo Gallery

Louise de Colignystraat 23 Alphen aan den Rijn

Open house

Donderdag 16-07 van 15:00 tot 17:00

Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Open house

Donderdag 16-07 van 15:00 tot 17:00

Wonen in het gezellige Alphen aan den Rijn Welkom in Alphen aan den Rijn, een levendige stad met volop voorzieningen, groen en een centrale ligging in het Groene Hart. Louise de Colignystraat 23 ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk, met winkels, scholen en speelgelegenheden vlakbij én goede verbindingen naar omliggende steden. Hier woon je heerlijk rustig, maar toch overal dichtbij. Binnenkomst Je komt binnen in een lichte hal met plavuizen vloer, garderobe en meterkast. Vanuit de hal heb je toegang tot de kelder met verrassend veel opbergruimte, het toilet en natuurlijk de woonruimte. Woonkamer De lange doorzonwoonkamer voelt direct ruim en licht aan. De parketvloer en open haard geven een warme uitstraling en het nisje in de muur zorgt voor een speels detail. Dankzij de grote ramen aan voor- en achterzijde is het hier de hele dag aangenaam licht. De open verbinding met de keuken maakt dit tot een fijne plek voor het hele gezin. Keuken De open keuken is praktisch ingericht met een kunststof werkblad, oven, vaatwasser, losse magnetron, gaskookplaat met afzuigkap, koel-/vriescombinatie en veel opbergruimte. In het keukenkastje bevindt zich de geiser (CW1) voor warm water. Extra handig: een barretje met wasmachineaansluiting en een deur naar de zonnige achtertuin. Slaapverdieping Via de trap met vloerbedekking kom je op de overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers. De master bedroom aan de achterzijde is ruim genoeg voor een groot bed en kast en beschikt over een tv-aansluiting. Daarnaast is er nog een tweede slaapkamer aan de achterzijde met laminaatvloer en toegang tot het balkon. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer, heerlijk licht en met een vaste kast. Badkamer en extra opbergruimte De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel met opbergmeubel en spiegel. De zwart-witte tegels geven een frisse en speelse uitstraling. Verder vind je op de overloop nog een diepe kast, ideaal voor handdoeken en linnengoed. Zolder Een vaste hardhouten trap brengt je naar de zolderverdieping. Op de voorzolder vind je de cv-ketel (Vaillant CW4) en aansluiting voor de droger. De zolderkamer met dakkapel heeft extra bergruimte achter de schotten en is ideaal als werkplek, hobbyruimte of vierde slaapkamer. Een dakraam zorgt hier voor prettig daglicht. Buiten De zonnige achtertuin is voorzien van een elektrisch zonnescherm, een berging met klein zoldertje, buitenkraan en achterom. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde met balkon en het nieuwe raam (2025) is er nog meer wooncomfort en licht. De verwarming aan de achterzijde is netjes weggewerkt voor een strak geheel. Pluspunten van deze woning – Ruime en lichte doorzonwoonkamer met open haard – Open keuken met veel opbergruimte en praktische indeling – Drie slaapkamers en extra zolderkamer met dakkapel – Zonnige achtertuin met berging en elektrisch zonnescherm – Cv-ketel (Vaillant CW4) uit circa 2021 – Uitbouw met balkon en nieuw raam (2025) – Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen in de buurt Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe fijn je hier kunt wonen! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Deze verkoopinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of een offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper(s). Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er is slechts sprake van een overeenstemming op het moment, dat de door makelaar opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder enige kostenvergoeding etc. Er wordt gebruik gemaakt van de NVM-koopovereenkomst. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Donderdag 16-07 van 15:00 tot 17:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
88 m²
Land area
126 m²
Content
315 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
09-07-2025
Sale date
14-09-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2404

Google Maps

Alphen aan den Rijn on the map

Explore Alphen aan den Rijn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Alphen aan den Rijn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alphen aan den Rijn. In 2025 were there 75.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.269.

Residents

75.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.269

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.744

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Year Residents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alphen aan den Rijn
Year Average WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Education level

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origin of residents (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alphen aan den Rijn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricity: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricity: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricity: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricity: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricity: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.642

Business activity in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Total number of company establishments: 9.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alphen aan den Rijn
Period Crimes
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alphen aan den Rijn.

Frequently asked questions about living in Alphen aan den Rijn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer houses in Alphen aan den Rijn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.