Jump to content
Logo of SUZAN vastgoed B.V.

Marokkostraat 12

2408JG Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.125

Photo Gallery

Marokkostraat 12 Alphen aan den Rijn

Open house

Donderdag 28-05 van 14:00 tot 15:30

Photo 59

Description

Open house

Donderdag 28-05 van 14:00 tot 15:30

Mooi afgewerkte eengezinswoning met 2 dakkapellen, maar liefst 5 slaapkamers en heeft een 12 meter diepe zonnige tuin met overkapping. De afgelopen jaren is dit huis gemoderniseerd met onder andere een nieuwe keuken én nieuwe badkamer! **OPEN HUIS WOENSDAG 28 MEI A.S. TUSSEN 14.00 - 15.30 UUR; GRAAG VOORAF AANMELDEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL** Een korte impressie: • Een heerlijk lichte woonkamer met strakke wand- en plafondafwerking, een moderne pvc vloer volledig voorzien van vloerverwarming en een kunststof schuifpui naar de achtertuin • Modern zwarte keuken in paralleloptelling voorzien van diverse inbouwapparatuur • Drie royale slaapkamers op de 1e verdieping • Recent vernieuwde badkamer met o.a. een inloopdouche en dubbele wastafel • Ruime 2e verdieping is zowel aan de voor- als achterzijde vergroot met een woningbrede dakkapel en ingedeeld met een 4e én 5e slaapkamer • Een 12 meter diepe achtertuin, mooi aangelegd met sierbestrating, borders en een overkapping • Energielabel A: vloerverwarming op de begane grond en 11 zonnepanelen De ligging van deze woning is ideaal! In de buurt veel groen en speelvelden binnen handbereik. Tevens ligt de woning nabij alle andere voorzieningen die deze moderne woonwijk te bieden heeft. Onder andere basisscholen, het N.S. treinstation en winkelcentrum de “Atlas” bevinden zich in de directe omgeving. Per auto bent u binnen enkele minuten op de uitvalswegen N11 of N207 richting de grote steden. Ook de groenliefhebber haalt hier zijn hart op, het Zambiapark en het Europapark liggen letterlijk bij u om de hoek! In het Europapark vindt u meerdere wandelpaden, meerdere speelpleintjes en een skatepark. Ook loopt of fietst u vanaf deze woning gemakkelijk het wandel- en fietspad op richting het achtergelegen polderlandschap en het aangrenzende natuurgebied “Het Zaanse Rietveld”. De indeling is als volgt, de begane grond: Via de nette voortuin bereikt u de overdekte voordeur van de woning. In de hal de garderobe, de meterkast, de toiletruimte, de trapopgang en via een hoge glazendeur met zwart stalen frame toegang tot de woonkamer. Het toilet is vernieuwd, in donkergrijze kleurstelling betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De woonkamer: De woonkamer van ca. 24 m² is tuingericht en heerlijk licht door grote kunststof schuifpui (2023) naar de achtertuin. De zitkamer is tuingericht en biedt een mooi uitzicht op de tuin. Op de vloer ligt een pvc tegelvloer met witte plinten en de wanden en het plafond zijn strak gestuukt. De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming. In de woonkamer is een praktische trapkast welke u de nodige bergruimte biedt. De keuken: In 2020 is er een prachtige nieuwe geplaatst. Deze keuken in parallelopstelling is modern uitgevoerd met zwarte, greeploze kastfronten en een granieten werkblad. Het grote werkblad biedt veel werkruimte en de kasten bieden veel opbergruimte. De grote raampartij aan de voorzijde biedt leuk zicht op de straat en zorgt voor veel natuurlijk licht in de keuken. De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: • een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging • een oven • een combimagnetron • een vaatwasser • een vriezer • en een koelkast De 1e verdieping: Via de trapopgang bereikt u de overloop van de 1e verdieping. Vanaf de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. Deze verdieping is afgewerkt met een houtlook laminaatvloer, witte plinten en strak gestuukte wanden en plafond. Daarnaast heeft u ook op deze verdieping geen last van radiatoren door de comfortabele vloerverwarming. De slaapkamers: 2 slaapkamers (7 & 13 m²), waaronder de hoofdslaapkamer, zijn aan de achterzijde gesitueerd. De 3e slaapkamer (12 m²) ligt aan de voorzijde. Alle 3 de slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen. De badkamer; De badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en heeft een luxe en moderne uitstraling door de lichtgrijze tegels op de wand en op de vloer. Leuk detail is de aqua mozaiek tegel op de douchewand. Daarnaast is de badkamer uitgevoerd met: • Een inloopdouche met rvs afvoerdrain, regendouche en handdouche • Een luxe wastafelmeubel met dubbele kraan en bijpassende spiegel • En een bidet toilet met vrijhangend wandcloset Een heerlijke badkamer, van alle gemakken voorzien. Naast de mechanische ventilatie, is er ook een vernieuwd draai/kiepraam. De 2e verdieping: 2e verdieping: Een verrassend ruime 2e verdieping, dat zal u bij bovenkomst direct opvallen. Deze verdieping is aan de voor- én achterzijde flink vergroot door middel van twee woningbrede kunststof dakkapellen (2023) met draai/kiepramen. De voorzolder is door de doorlopende dakkapellen heerlijk licht en hier vindt u de aansluitingen voor de wasmachine en droger plus de opstelplaats van de cv-combiketel. Aan de voorzijde een vierde slaapkamer en de vijfde slaapkamer ligt aan de achterzijde. U heeft op deze verdieping de beschikking over bergruimte achter de knieschotten. Tevens is er een bergvliering bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop. De achtertuin: De woning beschikt aan de achterzijde over een 12 meter diepe tuin op het zuidoosten. De achtertuin is aangelegd met een grote houten vlonder, (kunst)gras met aan weerszijde groenborders. De tuin biedt voldoende mogelijkheden voor het creëren van verschillende zitjes en is omsloten door strakke schuttingen. Aan de achterzijde van de tuin is er een stenen berging van ca. 6 m² groot met elektra aanwezig. Aansluitend aan de berging is een heerlijke veranda gerealiseerd. Via een overkapping is het achterom bereikbaar. Bijzonderheden: • 2020: nieuwe keuken • 2020: vloerverwarming aangelegd op 2 verdiepingen en nieuwe vloeren, wanden en plafonds gestuukt • 2020: 11 zonnepanelen • 2023: 2 kunststof dakkapellen • 2022: nieuwe badkamer • 2023: nieuwe kunststof schuifpui met HR++ glas Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Meetrapport is bij de makelaar aanwezig.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Donderdag 28-05 van 14:00 tot 15:30
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
137 m²
Content
423 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-05-2025
Sale date
25-07-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2408

Google Maps

Alphen aan den Rijn on the map

Explore Alphen aan den Rijn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Alphen aan den Rijn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alphen aan den Rijn. In 2025 were there 75.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.269.

Residents

75.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.269

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.744

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Year Residents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alphen aan den Rijn
Year Average WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Education level

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origin of residents (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alphen aan den Rijn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricity: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricity: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricity: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricity: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricity: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.642

Business activity in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Total number of company establishments: 9.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alphen aan den Rijn
Period Crimes
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alphen aan den Rijn.

Frequently asked questions about living in Alphen aan den Rijn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer houses in Alphen aan den Rijn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.