Jump to content
Logo of Mooij Huis Makelaardij

Pieter Doelmanstraat 5 F

2405CE Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Available

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 3.926

Photo Gallery

Pieter Doelmanstraat 5 F Alphen aan den Rijn
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Moderne maisonnette in hartje centrum van Alphen aan den Rijn met twee ruime slaapkamers, een open keuken met eiland en twee balkons met prachtig uitzicht over de Oude Rijn! Bijzonderheden - Instapklaar appartement met twee volwaardige slaapkamers - Eigen parkeerplaats en (fietsen)berging - Ruime woonkamer met 2 balkons over de hele breedte van het appartement waarvan één met MOOIJ uitzicht over de Oude Rijn - Nette badkamer met ligbad en inloopdouche - Strakke open keuken met werkeiland en luxe inbouwapparatuur - Keurige afwerking door de gehele woning - CV-ketel vernieuwd in 2023 - Populaire locatie midden in het centrum nabij diverse winkel en horecagelegenheden Omgeving Midden in het centrum van Alphen aan den Rijn ligt deze prachtige maisonnette. In een mum van tijd bevind je je op gezellige terrasjes langs het water, winkelcentrum De Aarhof of bij het theater, de bioscopen of supermarkten die het centrum rijk is. Het Burgemeester Visserpark en het Bospark met kinderboerderij liggen op vijf minuten afstand van de woning. De woning ligt nabij diverse uitvalswegen en bushaltes met bussen richting Alphen Station en Leiden Centraal. Vanaf het NS-station zijn diverse steden eenvoudig te bereiken, zoals Utrecht, Gouda en Leiden. Daarnaast is Schiphol eenvoudig te bereiken met de directe busverbinding. Via de N11 zijn steden zoals Utrecht, Rotterdam en Amsterdam eveneens goed bereikbaar. Entree - De woningen in dit appartementencomplex zijn in 2005 gerealiseerd - De entree van de portiek bevindt zich aan de Rijnkant van het complex, direct naast de Alphensebrug - In de entree bevinden zich de intercominstallatie, brievenbussen, bergingen en het trappenhuis. Daarnaast is er ook een liftinstallatie aanwezig. Bovenverdieping - De entree van het appartement is op de bovenverdieping van de woning - Via de hal is er toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, meterkast, aparte toiletruimte en de trap naar de benedenverdieping met woonkamer en keuken - De badkamer is heerlijk ruim en van alle gemakken voorzien een douchecabine, ligbad, wastafel in meubel en spiegelkast. De badkamer beschikt ook over een radiator en is, net als de toiletruimte, uitgevoerd met zwarte vloertegels en witte wandtegels - Er zijn twee royale slaapkamers aanwezig. Beide slaapkamers zijn ruim en licht en voorzien van een frans balkon op het zonnige zuiden, direct aan de winkelstraat en met uitzicht over de Oude Rijn Benedenverdieping - De hal op de benedenverdieping beschikt over een tweede toiletruimte en technische ruimte. Tevens biedt de hal toegang tot de woonkamer en keuken - De technische ruimte biedt naast de wasmachine- en drogeraansluiting, CV-ketel (2023) en WTW-installatie ook een hoop bergruimte - De woonkamer is voorzien van een strakke laminaatvloer en spachtelputz wanden. De zithoek is gesitueerd aan de kant van het Rijnplein, met uitzicht op de Oude Rijn, theater Castellum en alle activiteiten op het centrale plein van het Alphense centrum. Via een breed frans balkon geniet je altijd van de levendigheid van het centrum! - De open keuken is voorzien van een werkeiland en inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, combimagnetron, 5-pits gasfornuis en afzuigkap. Er is veel bergruimte in de kasten en lades. - Via de keuken is het tweede, woningbrede balkon gelegen op het zonnige zuiden bereikbaar. Kortom: ben je op zoek naar een heerlijk, ruim appartement midden in het stadshart van Alphen aan den Rijn? Vraag nu een bezichtiging aan! AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
149 m²
Content
462 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage

Planning

Available since
09-11-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2405

Google Maps

Alphen aan den Rijn on the map

Explore Alphen aan den Rijn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Alphen aan den Rijn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alphen aan den Rijn. In 2025 were there 75.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.269.

Residents

75.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.269

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.744

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Year Residents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alphen aan den Rijn
Year Average WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Education level

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origin of residents (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alphen aan den Rijn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricity: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricity: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricity: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricity: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricity: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.642

Business activity in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Total number of company establishments: 9.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alphen aan den Rijn
Period Crimes
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alphen aan den Rijn.

Frequently asked questions about living in Alphen aan den Rijn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer houses in Alphen aan den Rijn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.