Jump to content
Logo of Deerenberg & Van Leeuwen Makelaars

Polderpeil 93

2408SB Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.241

Photo Gallery

Polderpeil 93 Alphen aan den Rijn
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Bieden vanaf € 475.000,- k.k.  Op een goede locatie gelegen, ruime, goed onderhouden tussenwoning met dakterras. • Lichte woonkamer met schuifpui • Ruime badkamer uit 2018 • Moderne keuken uit 2020 • Nabij uitvalswegen • Winkelcentrum de Atlas, busverbindingen en station of korte afstand gelegen • Energielabel A   Deze moderne eengezinswoning is gelegen in de gewilde woonwijk Kerk & Zanen. Populair vanwege de ligging nabij het gezellige stadshart, het NS station met busverbindingen en de uitvalswegen naar grote steden in de Randstad. De wijk zelf beschikt over het Europapark met een strandje en diverse speelvoorzieningen voor verschillende leeftijden, diverse basisscholen en themapark Archeon. Winkelcentrum de Atlas met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen is op korte fietsafstand gelegen. Kortom u woont hier ideaal! Bovendien wandelt of fiets u binnen enkele minuten naar het prachtige polderlandschap en natuurgebied Rietveld.   Begane grond: Entree/hal met garderobe en uitgebreide meterkast. Lichte woonkamer met kunststof schuifpui en vrij zicht aan de achterzijde, omdat de woning grenst aan de achtergelegen diepe tuinen van de woningen die er achter zijn gelegen. De keuken is aan de voorzijde gelegen. In 2020 is het keukenblok vernieuwd en voorzien van een vaatwasser, combi oven/magnetron. 5 pits gaskookplaat, rvs afzuigschouw en een losse koel-/vrieskast (blijft achter). In de keuken treft u veel bergruimte. De pui aan de voorzijde is eveneens vernieuwd voor een kunststof pui en geeft veel licht in de keuken. 1e Verdieping: Zeer ruime overloop met toegang tot de navolgende vertrekken: 2 Slaapkamers aan de achterzijde. Woningbrede slaapkamer aan de voorzijde. In 2018 vernieuwde badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, vrijhangend closet en designradiator. De buizen van de verwarming liggen onder het douchegedeelte, dus warme voeten tijdens het douchen. 2e Verdieping: Meerdere woningen in de straat hebben het dakterras op deze verdieping uitgebouwd. Check de gemeente voor de mogelijkheden, indien u dit wenst. Open ruimte met wasmachine aansluiting, de opstelplaats voor de c.v.-ketel (2011) en de unit van de balans ventilatie. Aan de voorzijde is er een dakterras en aan de achterzijde is er een mogelijkheid een dakterras te realiseren, de deur is al aanwezig. De tuin is in het voorjaar van 2022 opgehoogd en opnieuw ingericht. De tuin is op het noordwesten gelegen en biedt veel privacy. In de tuin treft u de houten berging met elektra. De deur van deze berging is vernieuwd voor een hard houten deur. Bijzonderheden: - Kunststof kozijnen in de gehele woning vervangen in 2015/2016/2017 - C.v.-ketel 2011 - Tuin in 2022 opgehoogd en ingericht - Badkamer in 2018 vernieuwd - Keuken in 2020 vernieuwd - Diverse uitbouwmogelijkheden. Check de gemeente voor de huidige vergunningseisen. Zoekt u een fijne eengezinswoning, gelegen in een geliefde woonomgeving, maakt u dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!   Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
132 m²
Content
380 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2408

Google Maps

Alphen aan den Rijn on the map

Explore Alphen aan den Rijn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Alphen aan den Rijn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alphen aan den Rijn. In 2025 were there 75.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.269.

Residents

75.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.269

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.744

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Year Residents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alphen aan den Rijn
Year Average WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Education level

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origin of residents (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alphen aan den Rijn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricity: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricity: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricity: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricity: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricity: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.642

Business activity in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Total number of company establishments: 9.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alphen aan den Rijn
Period Crimes
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alphen aan den Rijn.

Frequently asked questions about living in Alphen aan den Rijn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer houses in Alphen aan den Rijn

View more homes in this location.