Jump to content
Logo of SUZAN vastgoed B.V.

Prins Hendrikstraat 71 B

2405AG Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Mooij Huis Makelaardij

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 5.576

Photo Gallery

Prins Hendrikstraat 71 B Alphen aan den Rijn
Photo 46

Description

Vrijstaande woning met een garage en een diepe oprit op een riant perceel grond van 409 m² op loopafstand van het centrum van Alphen aan den Rijn **OPEN HUIS DONDERDAG 22 JANUARI A.S. TUSSEN 14.00 - 15.00 UUR; GRAAG VOORAF AANMELDEN VIA FUNDA OF PER E-MAIL** Wij bieden u de Prins Hendrikstraat 71 B aan, een vrijstaande woning met ca. 130 m² woonoppervlak verdeeld over 2 woonlagen. De woning biedt door de grootte van het perceel ruimte voor het parkeren van zeker 3 auto’s, daarnaast kunt u een auto onder de carport plaatsen en in de inpandig bereikbare garage. De groene tuin rondom de woning biedt ruimte voor verschillende leuke zitjes in de zon en schaduw. De woning beschikt over een riante woonkamer met een afsluitbare keuken die desgewenst vergroot kan worden door de bijkeuken erbij te betrekken. Boven zijn er 3 grote slaapkamers, waarvan 1 met een balkon.De badkamer is gemoderniseerd en onder andere voorzien van een inloopdouche. De Prins Hendrikstraat is een van de oudste straten van Alphen aan den Rijn op een van de mooiste locaties in Alphen aan den Rijn, met veel voorzieningen op enkele minuten lopen te bereiken. Op loopafstand van het centrum, direct bij u om de hoek ligt de speeltuin vereniging Vreugdeoord, en nabij meerdere basisscholen. Eveneens zijn het NS-station en de uitvalswegen naar de N11 en N207 op steenworp afstand. De woning ligt aan een brede straat met ruim voldoende mogelijkheid tot parkeren. Vlakbij de woning vrijwel alle openbaar vervoer voorzieningen die u nodig heeft, met op steenworp afstand het NS-treinstation en verschillende busverbindingen o.m. rechtstreeks naar Schiphol. Met de auto bereikt u in slechts enkele minuten de kruising van de N11 en N207, vanwaar u de gehele Randstad kunt bereiken binnen 30 autominuten. Enkele bijzonderheden en kenmerken: • Een perceel van maar liefst 409 m² • Een inpandig bereikbare garage van ca. 17 m² • Een riante L-vormige woonkamer met veel raampartijen • Een afsluitbare keuken en bijkeuken die desgewenst samen gevoegd kunnen worden • 3 riante slaapkamers, waarvan 1 met balkon • Een moderne badkamer met ligbad en douche gelegenheid • een oprit voor 3 auto’s of meer • Energielabel C De indeling is als volgt, de begane grond: Vanaf de straatzijde bereikt u de diepe oprit van de woning met ruimte voor meerdere auto’s. Vanaf hier heeft u via de overdekte entree toegang tot de entreehal en de garage. De hal is ruim opgezet en vanuit de hal zijn de meterkast, de toiletruimte, een vaste kasten en een draaitrap naar de 1e verdieping toegankelijk. De woonkamer: De woning beschikt over een L-vormige woonkamer van bijna 50 m². Aan alle zijden van de woonkamer zijn grote raampartijen gesitueerd, hierdoor is de woonkamer heerlijk licht. Ook heeft u hierdoor zicht op de groene tuin rondom de woning. In de woonkamer is er een loopdeur naar de achtertuin. De keuken: Vanuit de woonkamer bereikt u de afsluitbare keuken. In de keuken een L-vormig keukenblok met boven- en onderkasten. De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: • Een gaskookplaat • Een afzuigschouw • Een oven • En een koel-& vriescombinatie Vanuit de keuken heeft u ook toegang tot de achtertuin en de bijkeuken. De bijkeuken: De bijkeuken van ca. 9 m² groot bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De bijkeuken is de opstelplaats van de technische installaties en hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger, Vanuit de bijkeuken kunt u de garage en tuin bereiken. De garage: De garage is ca. 17 m² groot en biedt ruimte voor een auto en veel opbergruimte. De 1e verdieping: Via de draaitrap in de entreehal bereikt u de overloop van de 1e verdieping. De overloop met raam biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers: De woning beschikt over 3 slaapkamers van ca. 11, 11 en 18 m² groot. De grootste slaapkamer is voorzien van grote raampartijen en een loopdeur naar een balkon. De badkamer: De badkamer is geheel betegeld in een neutrale kleurstellig met een witte tegel tegen de wand en een contrasterende zwarte vloertegel. Deze moderne badkamer is uitgevoerd met: • Een inloopdouche met RVS afvoerdrain en glazen douchewand • Een wastafelmeubel met bijpassende spiegelkast • Een 2e toilet • En een handdoekradiator De badkamer kan geventileerd worden doormiddel van een raam. De tuin: De woning is gesitueerd op een perceel van 430 m² groot en beschikt daardoor over een grote tuin. Het leuke aan deze tuin is dat die om de woning heen ligt en niet alleen aan de achterzijde. Deze speelse opzet zorgt ervoor dat u verschillende leuke zitjes kunt creëren. Ook heeft u hierdoor veel zon in de tuin en kunt u altijd kiezen tussen een plekje in de zon of schaduw. Achterin de tuin staat een houten tuinhuis. Bijzonderheden: Verkoper heeft de woning nooit zelf feitelijk gebruikt. Derhalve kan hij koper niet informeren over de eigenschappen c.q. gebreken van het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader komen partijen overeen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening zijn van koper. Om dit risico te beperken stelt verkoper koper in de gelegenheid een bouwkundige inspectie te laten uitvoeren. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een meetrapport is bij de makelaar aanwezig. . Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Donderdag 22-01 van 14:00 tot 15:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
409 m²
Content
547 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-01-2026
Sale date
31-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2405

Google Maps

Alphen aan den Rijn on the map

Explore Alphen aan den Rijn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Alphen aan den Rijn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alphen aan den Rijn. In 2025 were there 75.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.269.

Residents

75.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.269

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.744

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Year Residents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alphen aan den Rijn
Year Average WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Education level

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origin of residents (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alphen aan den Rijn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricity: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricity: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricity: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricity: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricity: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.642

Business activity in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Total number of company establishments: 9.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alphen aan den Rijn
Period Crimes
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alphen aan den Rijn.

Frequently asked questions about living in Alphen aan den Rijn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer houses in Alphen aan den Rijn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.