Jump to content
Logo of HOLLAND WEST MAKELAARDIJ

Raadhuisstraat 253 A

2406AD Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Deerenberg & Van Leeuwen Makelaars

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 6.043

Photo Gallery

Raadhuisstraat 253 A Alphen aan den Rijn
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

LUXE STADSAPPARTEMENT AAN DE OUDE RIJN - COMFORTVOL WONEN IN HET BRUISENDE CENTRUM - Prachtig gelegen in het hart van Alphen aan den Rijn, direct aan de sfeervolle Oude Rijn - Royaal en zonnig terras van ca. 15 m², gunstig gelegen op het westen met vrij uitzicht - Luxe driekamerappartement waarvan beide slaapkamers voorzien zijn van een badkamer - Modern appartementencomplex met lift, hoogwaardige afwerking en energielabel A - Alle denkbare voorzieningen binnen handbereik: winkels, gezellige horeca, culturele voorzieningen en het NS-station op loopafstand ALGEMEEN Op een absolute toplocatie aan de Raadhuisstraat, midden in het bruisende hart van Alphen aan den Rijn, bevindt zich dit luxe en uitstekend onderhouden driekamerappartement met een directe ligging aan de Oude Rijn. Het appartement maakt deel uit van een modern en kleinschalig appartementencomplex met lift en kenmerkt zich door een hoogwaardige afwerking. Een bijzonder pluspunt is het royale en zonnige terras van circa 15 m², gunstig gelegen op het westen. Hier geniet u dagelijks van een vrij en levendig uitzicht over het vaarwater, de voorbijvarende boten, de karakteristieke kerktorens en de prachtig ondergaande zon. Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op loopafstand: winkels, restaurants, gezellige terrassen, theater, bioscoop en het NS-station. Voor ontspanning en recreatie ligt ook het Zegerplasgebied op slechts enkele minuten fietsen. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR-beglazing en beschikt over een energielabel A, wat garant staat voor comfortabel en energiezuinig wonen. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en laat u verrassen door het wooncomfort en de uniek ligging van dit appartement. INDELING Begane grond De centrale entree van het complex is verzorgd en representatief en voorzien van een moderne video-intercominstallatie met elektrische deuropener. In de gemeenschappelijke hal bevinden zich de postbussen en de privébergingen met voldoende ruimte voor het stallen van fietsen. Vanuit de hal zijn zowel de lift als het trappenhuis bereikbaar, waardoor alle verdiepingen van het gebouw comfortabel en eenvoudig toegankelijk zijn. 1e verdieping Via de entree van het appartement betreedt u een ruime en verzorgde hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De brede, lichte woonkamer is gelegen aan de waterzijde en wordt gekenmerkt door grote raampartijen en een schuifpui naar het terras. Hierdoor geniet u van een prachtige lichtinval en een directe verbinding met het buitenleven. De semi-open keuken is praktisch én stijlvol ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur en een natuurstenen werkblad. Aan de straatzijde bevinden zich twee royale slaapkamers, elk met een eigen moderne badkamer. Dit biedt een hoog niveau van comfort en privacy. De badkamers zijn eigentijds afgewerkt en uitgerust met onder meer een inloopdouche, een wastafelmeubel en bijpassend sanitair. Daarnaast beschikt het appartement over een separate toiletruimte en een praktische inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de cv-installatie. VERENIGING VAN EIGENAREN De vereniging van eigenaren is actief. U wordt bij de aankoop van dit appartement van rechtswege lid van de VvE. De stukken van de verenging liggen bij ons op kantoor ter inzage. WEL VERKOPER GEEN BEWONER BEPALING. Koper is op de hoogte van het feit dat de verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In verband hiermee zijn partijen overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijk gebreken voor rekening en risico van koper komen. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden, (waaronder begrepen die van zijn rechtsopvolgers onder bijzondere titel). AFMETINGEN Zie bijgaande plattegrondtekeningen. BIJZONDERHEDEN - Royaal terras op het westen van 15 m² - Bouwjaar 2011 - In de woon- en slaapkamers ligt een houten vloer - Het pand beschikt gedeeltelijk over vloerverwarming - Beide slaapkamers hebben de beschikking over een eigen badkamer - Inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting - Servicekosten VvE bedragen € 289,= per maand Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het nen2580 meetrapport wordt aan de koopakte gekoppeld. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
91 m²
Content
289 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Available since
02-01-2026
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Toilet, vloerverwarming, wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2406

Google Maps

Alphen aan den Rijn on the map

Explore Alphen aan den Rijn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Alphen aan den Rijn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alphen aan den Rijn. In 2025 were there 75.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.269.

Residents

75.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.269

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.744

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Year Residents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alphen aan den Rijn
Year Average WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Education level

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origin of residents (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alphen aan den Rijn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricity: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricity: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricity: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricity: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricity: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.642

Business activity in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Total number of company establishments: 9.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alphen aan den Rijn
Period Crimes
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alphen aan den Rijn.

Frequently asked questions about living in Alphen aan den Rijn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer houses in Alphen aan den Rijn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.