Jump to content
Logo of Mooij Huis Makelaardij

Tsarenhof 79

2402DR Alphen aan den Rijn • Zuid-Holland

Under consideration

€ 280.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.450

2% transfer tax (€ 5.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 287.450

Purchase price /m²: € 4.590

Photo Gallery

Tsarenhof 79 Alphen aan den Rijn
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Ruim en licht appartement met een speelse indeling, lichte woonkamer met open keuken, aparte eetkamer en balkon! Een fijne woning met volop mogelijkheden, gelegen op een rustige locatie. Bijzonderheden - Speels ingerichte en lichte woonkamer - Volwaardige slaapkamer aanwezig (met optie tot twee!) - Energielabel D - Nette badkamer met douchecabine en aansluiting voor de wasmachine - Balkon gelegen op het oosten en voorzien van een zonnescherm - Berging gelegen op de begane grond van het appartementencomplex - Appartementencomplex voorzien van lift! - Op loopafstand van winkelcentrum Herenhof - Actieve VVE waarvan de kosten € 206,08 per maand bedragen - Gelegen op een rustige en centrale locatie in Alphen aan den Rijn Omgeving De woning is gelegen in een rustige straat in een groene woonwijk met vrij uitzicht, nabij uitvalswegen, bushalte, scholen en op steenworp afstand van winkelcentrum Herenhof. Via het Dijkslootpad kun je heerlijk fietsen of wandelen naar winkelcentrum De Ridderhof. Daarnaast is ook recreatiegebied Park Zegersloot gemakkelijk met de fiets te bereiken. Er zijn goede busverbindingen op loopafstand naar onder anderen het station, het centrum en direct naar Leiden en Schiphol Airport. De grote steden zoals Met de auto zijn de grote steden zoals Leiden, Utrecht, Amsterdam, Den haag en Rotterdam vaak binnen 30 tot 40 minuten bereikbaar middels de diverse ontsluitingswegen. Voor de deur is voldoende parkeergelegenheid waar kosteloos geparkeerd kan worden. Entree - Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig, goed onderhouden appartementencomplex met overdekte entree - In de portiek bevindt zich het trappenhuis en brievenbussen. Ook zijn via de binnenzijde de inpandige bergingen te bereiken - De woning is gelegen op de eerste verdieping en zowel via het trappenhuis en de liftinstallatie te bereiken Appartement - Een nette overdekte galerij brengt je naar de voordeur van het appartement, gelegen op de eerste verdieping van het appartementencomplex - Binnenkomst in de hal van het appartement, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van de woning. Tevens biedt de hal ook toegang tot de meterkast en de separate toiletruimte - De separate toiletruimte is voorzien van grijs-witte betegeling en voorzien van een wandtoilet met fonteintje - Aan het eind van de hal is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht door de meerdere ramen die te danken zijn aan de gunstige hoekligging van de woning! - De keuken is in een ruime hoeksopstelling gesitueerd met veel werk- en kastruimte. De keuken beschikt over een oven, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en een vaatwasser - Als je doorloopt vanuit de keuken kom je in de voormalige slaapkamer, de huidige eetkamer, terecht. Deze kamer leent zich perfect voor een avond lang dineren met een groot gezelschap of kan relatief eenvoudig weer als slaapkamer in gebruik worden genomen - Vanuit de hal zijn de slaapkamer en de badkamer te bereiken. De badkamer is in dezelfde stijl als het toilet betegeld en voorzien van sfeervolle inbouwspots. De badkamer beschikt over een douchecabine en breed wastafel in meubel. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine - De woning is voorzien van een volwaardige slaapkamer. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een ruime kledingkast en een tweepersoonsbed Balkon - Vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer is er middels een loopdeur toegang tot het balkon, waar voldoende ruimte is voor een gezellig zitje. Het balkon is afgewerkt met een balustrade en kunstgrasmat op de vloer - Het balkon is gelegen op het oosten. Hier kun je dan ook heerlijk genieten van de ochtend- en begin middag zon, waardoor je hier heerlijk kunt ontspannen! Mocht je meer een liefhebber zijn van de schaduw dan beschikt het balkon over een zonnescherm zodat je ook in de schaduw van de buitenlucht kan genieten. Overige bijzonderheden - In de koopakte zal een nietzelfbewoningsclausule worden opgenomen daar de eigenaren de woning zelf niet hebben bewoond Kortom: ben jij op zoek naar een appartement met ruimte, licht en de mogelijkheid om het geheel naar eigen smaak te moderniseren? Dan is dit een MOOIJE kans! AAN DE FOTO’S, TEKST EN PLATTEGRONDEN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND

Mortgage berekenen

€ 280.000

Cost of copper (estimated): € 7.450

2% transfer tax (€ 5.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 287.450

2,78%

Yearly

%

€ 14.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 280.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
61 m²
Content
202 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2402

Google Maps

Alphen aan den Rijn on the map

Explore Alphen aan den Rijn and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Alphen aan den Rijn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Alphen aan den Rijn. In 2025 were there 75.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.269.

Residents

75.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.269

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.744

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Alphen aan den Rijn
Year Residents
2021 73.880
2022 74.070
2023 74.790
2024 75.145
2025 75.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Alphen aan den Rijn
Year Average WOZ
2021 EUR 271.081
2022 EUR 295.207
2023 EUR 343.537
2024 EUR 355.376
2025 EUR 378.269

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.240 0-15: 11.775 15-25: 8.635 25-45: 19.570 45-65: 20.255

Education level

Hoger

18.890

Praktisch

14.070

Middelbaar

23.670

Origin of residents (2025)

Europa

6.500

Nederland

53.890

Buiten Europa

15.100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.348
Appartementen 16.323
Tussenwoningen 12.718
Vrijstaande woningen 1.113
Twee-onder-één-kap woningen 1.218

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 1.132
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.166
1970 tot 1980 4.057
1980 tot 1990 4.643
1990 tot 2000 3.373
2000 tot 2010 1.842
2010 tot 2020 1.448
2020 en later 852

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.611

Label A

9.318

Label B

6.175

Label D

2.481

Label E

2.400

Label F

1.496

Label G

1.254

Label A+

866

Label A++

604

Label A+++

603

Label A++++

258

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Alphen aan den Rijn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.035 2.747
2021 1.153 2.770
2022 896 2.575
2023 777 2.420
2024 751 2.467

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 949 • Electricity: 2.762

Huurwoning

Gas: 686 • Electricity: 1.841

Koopwoning

Gas: 825 • Electricity: 2.755

Appartement

Gas: 636 • Electricity: 1.892

Tussenwoning

Gas: 802 • Electricity: 2.592

Vrijstaande woning

Gas: 1.489 • Electricity: 4.291

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.642

Business activity in Alphen aan den Rijn (2025)

Handel en HORECA 1.660
Nijverheid en energie 1.475
Zakelijke dienstverlening 2.500
Overheid, onderwijs en zorg 1.700
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 880
Financiele diensten en onroerendgoed 460
Cultuur, recreatie en overige diensten 915

Total number of company establishments: 9.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Alphen aan den Rijn
Period Crimes
jan 2025 244
jan 2026 250
jul 2025 258
jun 2025 265
mei 2025 227
mrt 2025 235
nov 2024 254
nov 2025 247
okt 2024 248
okt 2025 240
sep 2024 267
sep 2025 296

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Alphen aan den Rijn.

Frequently asked questions about living in Alphen aan den Rijn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Alphen aan den Rijn?

Alphen aan den Rijn telt in 2025 ongeveer 75.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Alphen aan den Rijn is in 2025 circa € 378.269.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Alphen aan den Rijn ligt rond € 35.744 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Alphen aan den Rijn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Alphen aan den Rijn?

In Alphen aan den Rijn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 16.323 woningen.

Meer houses in Alphen aan den Rijn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.