Jump to content
Logo of Overduin Makelaardij B.V.

Dam 6

4233EB Ameide • Utrecht

Available

€ 470.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.250

2% transfer tax (€ 9.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 481.250

Purchase price /m²: € 4.519

Photo Gallery

Dam 6 Ameide
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Karaktervol wonen aan de historische Dam van Ameide met kleine tuin, sfeervol dakterras en verrassend veel ruimte zoals 3 ruime slaapkamers en een fantastische werkplek met geweldig uitzicht over de Lek Midden in het bruisende hart van het pittoreske Ameide staat dit fraaie en karaktervolle herenhuis aan de geliefde Dam. Een woning waar sfeer, historie en hedendaags wooncomfort perfect samenkomen. Vanuit de woonkamer geniet je dagelijks van een prachtig uitzicht over de historische Dam met haar authentieke gevels en het monumentale stadhuis, terwijl je op het dakterras heerlijk kunt ontspannen met een fraai doorkijkje richting de Lek. Hier woon je midden in de gezelligheid van het dorp, met winkels, horeca en voorzieningen letterlijk op loopafstand. Achter de charmante gevel schuilt een verrassend ruime woning die in 2000 volledig is gerenoveerd en sindsdien uitstekend is onderhouden. Binnen word je direct verrast door de stijlvolle afwerking, de hoge plafonds van maar liefst circa 3.15 meter op de begane grond en de prachtige lichtinval. De combinatie van glad gestuukte wanden, een massieve houten vloer en authentieke details zorgt voor een warme en eigentijdse sfeer. De woonkamer heeft grote raampartijen aan de voorzijde en biedt een levendig uitzicht over de Dam en verder kijk je uit over de Fransestraat. De fraaie houten vloer en de royale plafondhoogte geven de ruimte extra karakter en allure. Onder de trap bevindt zich praktische bergruimte. Aansluitend ligt de sfeervolle halfopen eetkeuken, uitgevoerd in een tijdloze stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur en vloerverwarming. Vanuit de keuken stap je direct het gezellige stadstuintje in, een leuk plekje om buiten te zitten in alle rust. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de complete badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het heerlijke dakterras, waar je beschut kunt genieten van de buitenlucht en het uitzicht richting de Lek. De badkamer is uitgevoerd in een nette, tijdloze kleurstelling en voorzien van onder andere een ligbad, douche, tweede toilet en vloerverwarming. Ook de tweede verdieping is verrassend sfeervol ingedeeld. Aan de achterzijde bevindt zich een bijzonder leuke werkplek met dakkapel en een charmant doorkijkje richting het voetveer over de Lek. Daarnaast zijn er een praktische wasruimte, bergruimte met cv-opstelling én een royale slaapkamer aan de voorzijde, eveneens voorzien van een dakkapel. Een heerlijke verdieping met veel licht en volop mogelijkheden voor werken, logeren of ontspannen. Buiten geniet je van een knus stadstuintje en dakterras met veel sfeer en privacy. Bovendien wandel je vanuit de woning zo naar het strandje aan de Lek of één van de gezellige terrassen in het dorp. Ameide ligt midden in een prachtig rivierenlandschap, terwijl steden als Utrecht, Rotterdam en Breda binnen circa 30 minuten bereikbaar zijn. Een unieke kans voor liefhebbers van karakter, sfeer en comfortabel wonen op één van de mooiste plekjes van Ameide. Neem contact met ons op voor een bezichtiging, wij laten je deze bijzondere woning graag zien! BEGANE GROND Entree/hal • Binnenkomst via de hal met meterkast en trapopgang • Hoge plafonds van circa 3.15 meter zorgen voor een ruimtelijk gevoel • Toegang tot de toiletruimte Toilet • Half betegelde toiletruimte • Voorzien van vrijhangend toilet, fonteintje en mechanische ventilatie Woon-/eetkamer – circa 28,6 m² • Sfeervolle woonkamer met fraaie grote raampartijen • Prachtig uitzicht over de historische Dam • Strak afgewerkt met massieve houten vloer • Praktische bergruimte onder de trap Keuken – circa 12,5 m² • Sfeervolle halfopen eetkeuken in tijdloze stijl • Voorzien van vaatwasser, magnetron, koelkast, vriezer, oven, 4-pits gaskookplaat en RVS-afzuigschouw • Vloerverwarming aanwezig • Directe toegang tot het gezellige stadstuintje 1E VERDIEPING Overloop • Toegang tot twee slaapkamers en de badkamer • Vaste trap naar de tweede verdieping Slaapkamer 1 – circa 4.90x 2.74 m • Royale slaapkamer aan de voorzijde • Mooie lichtinval en uitzicht over de Dam Slaapkamer 2 – circa 4.13 x 2.25 m • Slaapkamer aan de achterzijde • Voorzien van deur naar het dakterras Dakterras • Bereikbaar via de slaapkamer aan de achterzijde, een heerlijk beschut dakterras! • Fijne plek om buiten te zitten in alle rust • Fraai doorkijkje richting de Lek Badkamer – circa 2.34 x 2.25 m • Complete badkamer in tijdloze kleurstelling • Voorzien van ligbad, douche, wastafel en tweede toilet • Designradiator, mechanische ventilatie en vloerverwarming aanwezig 2E VERDIEPING Overloop / werkplek • Sfeervolle overloop met werkplek aan de achterzijde • Voorzien van dakkapel en leuk doorkijkje richting het voetveer over de Lek • Praktische wasruimte en bergruimte met cv-opstelling aanwezig Slaapkamer 3 – circa 13,2 m² • Royale slaapkamer aan de voorzijde • Voorzien van dakkapel en laminaatvloer • Fijne lichte ruimte met praktische indeling TUIN / DAKTERRAS • Gezellig stadstuintje met veel sfeer en privacy afmeting ca: 3.40 x 2.30 m • Mandelig achterom met toegang tot de berging en tuin • Dakterras op de 1e verdieping boven de keuken, afmeting ca: 3.00 x 2.35 m • Ommuurd en ruimte voor leuk zitje met fraaie doorkijk tussen omliggende woningen richting de Lek BERGING • Praktische berging achter de woning, afmeting ca: 2.90 x 1.60 voorzien van elektra • Bereikbaar via de tuin en achterom via de poort om de hoek aan de Oudendijk ALGEMEEN • Karakteristiek herenhuis gelegen aan de historische Dam in Ameide • Volledig gerenoveerd in 2000 • Gemeentelijk monument, beschermd Stads- en dorpsgezicht • Authentieke details gecombineerd met modern wooncomfort • Geheel voorzien van dubbel glas HR en dakisolatie • Energielabel B • Alle wanden zijn glad gestuukt, hier en daar gecombineerd met sfeervol behang • Begane grond voorzien van massieve houten vloer • Keuken en badkamer voorzien van vloerverwarming • Verwarming en warm water via cv-combiketel (Bosch HR, bouwjaar 2010) • Elektrische installatie volledig vernieuwd en voorzien van ruim voldoende groepen • Fraai uitzicht over de Dam en het monumentale stadhuis • Dakterras met uitzicht richting de Lek • Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 470.000

Cost of copper (estimated): € 11.250

2% transfer tax (€ 9.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 481.250

2,78%

Yearly

%

€ 23.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 470.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
66 m²
Content
370 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met opstal

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Patio/atrium
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4233

Google Maps

View Ameide on the map

Explore Ameide and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Ameide

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ameide. In 2025 were there 3.210 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 365.382.

Residents

3.210

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 365.382

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.249

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

24

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ameide
Year Residents
2021 3.070
2022 3.125
2023 3.150
2024 3.160
2025 3.210

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ameide
Year Average WOZ
2021 EUR 260.154
2022 EUR 311.855
2023 EUR 347.733
2024 EUR 351.229
2025 EUR 365.382

Composition of residents

Age build-up

65+: 765 0-15: 530 15-25: 300 25-45: 820 45-65: 795

Education level

Hoger

530

Praktisch

630

Middelbaar

1.090

Origin of residents (2025)

Europa

95

Nederland

2.950

Buiten Europa

155

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 296
Appartementen 303
Tussenwoningen 479
Vrijstaande woningen 198
Twee-onder-één-kap woningen 178

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 197
1925 tot 1950 103
1950 tot 1970 272
1970 tot 1980 215
1980 tot 1990 206
1990 tot 2000 67
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 114
2020 en later 51

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

443

Label C

339

Label B

165

Label G

160

Label D

141

Label F

115

Label E

52

Label A++++

24

Label A+++

15

Label A+

9

Label A++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ameide
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.160 2.700
2021 1.291 2.771
2022 1.011 2.608
2023 857 2.487
2024 824 2.499

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 833 • Electricity: 2.394

Huurwoning

Gas: 664 • Electricity: 1.786

Koopwoning

Gas: 945 • Electricity: 2.826

Appartement

Gas: 469 • Electricity: 1.561

Tussenwoning

Gas: 795 • Electricity: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.256 • Electricity: 3.642

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricity: 2.761

Business activity in Ameide (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 370

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ameide
Period Crimes
jan 2026 5
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 3
mrt 2026 5
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ameide.

Frequently asked questions about living in Ameide

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ameide?

Ameide telt in 2025 ongeveer 3.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ameide?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ameide is in 2025 circa € 365.382.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ameide?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ameide ligt rond € 32.249 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ameide?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ameide?

In Ameide komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 479 woningen.

Meer houses in Ameide

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.