Jump to content
Logo of Vandaag Makelaars

Nusseleinstraat 7

5966NH America • Limburg

Sold

€ 335.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 343.550

Purchase price /m²: € 4.085

Photo Gallery

Nusseleinstraat 7 America
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke, gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning met onder andere 2 slaapkamers, een vernieuwde keuken, moderne badkamer en een smaakvol aangelegde tuin met overkapping. De woning ligt op een perceel van 246 m² in de kern van America. INDELING: BEGANE GROND: Je komt binnen in de hal met de originele terrazzo vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot de kelder, de woonkamer en via de trapopgang tot de eerste verdieping. In de hal vind je ook de meterkast, voorzien van 12 groepen en 3 aardlekschakelaars. De hal is deels voorzien van lambrisering en deels van behang, wat zorgt voor een warme uitstraling. De kelder is praktisch ingedeeld met schappen en een raam voor natuurlijke ventilatie. Er is bovendien recent een nieuwe trap naar de kelder geplaatst. Via een deur met glaspanelen kom je in de woonkamer. Deze ligt aan de voorzijde en is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De raampartijen rondom zorgen voor veel lichtinval. De nieuwe keuken (2025) ligt aan de linkerzijde en is uitgevoerd in een moderne L-opstelling met een kunststof werkblad. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast en een combi-oven. Dankzij de diverse lades en de boven- en onderkasten heb je volop bergruimte. Vanuit de keuken bereik je het achterportaal met tegelvloer en vloerverwarming. Hier vind je een vaste kast met schappen en de verdeler van de vloerverwarming. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van vloerverwarming, een wandcloset en een raam voor natuurlijke ventilatie. Via de loopdeur kom je in de achtertuin. EERSTE VERDIEPING: Vanuit de overloop toegang tot 2 slaapkamers, de wasruimte en de badkamer De slaapkamers hebben een laminaatvloer, stucwerk en behangen wanden, een stucwerk plafond met inbouwspots en een dakkapel. In de ouderslaapkamer is de inbouwkast met hang- en leggedeelte vernieuwd. In de andere slaapkamer is een nieuwe inbouwkast geplaatst. De wasruimte is betegeld en voorzien van een werkblad en een bergkast. Ook vind je hier de witgoedaansluitingen en de cv-ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE24/18, 2012). De badkamer is geheel betegeld en voorzien van vloerverwarming en inbouwspots in het plafond. Verder beschikt de badkamer over een inloopdouche met regendouche en handsproeier, een wandcloset en een wastafelmeubel met twee waskommen. Recent zijn lades in de onderkast toegevoegd en is de elektrische ventilatie vernieuwd. TWEEDE VERDIEPING: Middels een vlizotrap op de overloop is de bergzolder te bereiken. TUIN: De tuin is sfeervol aangelegd met diverse terrassen en borders met vaste beplanting. Achterin de tuin is een geheel nieuwe, sfeervolle overkapping met pannendak geplaatst. Achter de overkapping is een praktische berging aanwezig. De wanden en het plafond van de berging zijn geïsoleerd. Op de oprit met gedeelde carport is plaats voor een eigen auto en deze fungeert tevens als achterom. BIJZONDERHEDEN: * Smaakvol gemoderniseerd met behoud van diverse authentieke elementen. * De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. * Nieuwe keuken geplaatst in 2025 * Nieuwe sfeervolle overkapping * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

2,78%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
82 m²
Land area
246 m²
Content
344 m³
Other enclosed space
14 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1948
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE24/18 ( combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
04-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 5966

Google Maps

America on the map

Explore America and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in America

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in America. In 2025 were there 2.265 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.000.

Residents

2.265

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 371.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

75

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in America
Year Residents
2021 2.055
2022 2.065
2023 2.200
2024 2.320
2025 2.265

Annual WOZ value

WOZ value per year in America
Year Average WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 371.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 470 0-15: 310 15-25: 210 25-45: 590 45-65: 680

Education level

Hoger

390

Praktisch

470

Middelbaar

1.030

Origin of residents (2025)

Europa

360

Nederland

1.825

Buiten Europa

80

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 147
Appartementen 37
Tussenwoningen 175
Vrijstaande woningen 428
Twee-onder-één-kap woningen 152

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 83
1950 tot 1970 278
1970 tot 1980 829
1980 tot 1990 540
1990 tot 2000 91
2000 tot 2010 70
2010 tot 2020 120
2020 en later 83

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label D

535

Label C

469

Label E

457

Label A

207

Label B

139

Label F

92

Label G

89

Label A+++

33

Label A+

18

Label A++++

7

Label A+++++

1

Label A++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in America
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.480 3.610
2021 1.670 3.740
2022 1.260 3.580
2023 1.040 3.380
2024 1.010 3.440

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.380

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.520

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.650

Appartement

Gas: 790 • Electricity: 2.220

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 3.190

Business activity in America (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 265

Recent crime statistics

Recent crime statistics in America
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 7
jul 2025 9
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 7
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 2
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of America.

Frequently asked questions about living in America

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft America?

America telt in 2025 ongeveer 2.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in America?

De gemiddelde WOZ-waarde in America is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in America?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in America ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in America?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 75 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in America?

In America komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 428 woningen.

Meer houses in America

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.