Jump to content
Logo of Fidiom Makelaardij

Boslaan 53

3958GX Amerongen • Utrecht

Available

€ 698.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.810

2% transfer tax (€ 13.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 713.810

Purchase price /m²: € 5.248

Photo Gallery

Boslaan 53 Amerongen
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan de rand van het bos, met ruimte, rust én comfort – welkom aan de Boslaan 53 in Amerongen. Aan een rustige, groene laan, op een prachtige locatie nabij de Utrechtse Heuvelrug, ligt deze goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning met vrijstaande garage, carport en diepe tuin. Met een woonoppervlakte van circa 133 m², vier slaapkamers en een fijne indeling is dit een ideale gezinswoning voor wie ruim en comfortabel wil wonen in een natuurrijke omgeving. De woning is gebouwd in 1972 en door de jaren heen zorgvuldig onderhouden. De combinatie van een lichte leefruimte en de rustige ligging maken dit tot een bijzonder aangename plek om thuis te komen. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met toilet, trapkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen en het vrije uitzicht op het groen. De afwerking met een marmeren natuurstenen vloer met vloerverwarming, gestucte plafonds geeft het geheel een verzorgde uitstraling. Ook is er een openhaard aanwezig. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken (1993), uitgevoerd met een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser en een close-in boiler. De keuken staat in directe verbinding met de tuin, wat zorgt voor een fijne leefruimte. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie goed bemeten en lichte slaapkamers. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche met glazen wanden, een wastafelmeubel, toilet en een designradiator. Hier bevindt zich tevens ook de wasmachine en droger opstelling, fraai weggewerkt in een kast. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een volwaardige vierde slaapkamer. Deze ruimte is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig. De diepe achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt volop privacy. Een heerlijke plek om te genieten van rust, groen en zon gedurende de dag. Aan de voorzijde beschikt de woning over een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De vrijstaande stenen garage met houten carport maakt het geheel compleet en biedt volop ruimte voor opslag, hobby’s of het stallen van een auto en fietsen. Kenmerken: • 2-onder-1-kapwoning; • Woonoppervlakte: ca. 133 m²; • Inhoud: ca. 436 m³; • Perceel: ca. 337 m²; • Vier slaapkamers; • Energielabel C; • Vrijstaande stenen garage met carport; • Parkeren op eigen terrein (meerdere auto’s mogelijk); • Gelegen nabij bos, dorpskern, scholen en voorzieningen. Ben je op zoek naar een ruime woning op een unieke, groene locatie in Amerongen? Neem dan contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de rust, ruimte en mogelijkheden van deze woning.

Mortgage berekenen

€ 698.000

Cost of copper (estimated): € 15.810

2% transfer tax (€ 13.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 713.810

3,04%

Yearly

%

€ 34.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 698.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
337 m²
Content
436 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
20 m²
Backyard area
94 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3958

Google Maps

View Amerongen on the map

Discover where agents are active in Amerongen

Residential and neighborhood statistics in Amerongen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amerongen. In 2025 were there 5.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 452.721.

Residents

5.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 452.721

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.515

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

96

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amerongen
Year Residents
2021 5.415
2022 5.480
2023 5.495
2024 5.475
2025 5.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amerongen
Year Average WOZ
2021 EUR 333.452
2022 EUR 361.359
2023 EUR 405.281
2024 EUR 417.933
2025 EUR 452.721

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.540 0-15: 790 15-25: 540 25-45: 1.090 45-65: 1.545

Education level

Hoger

1.420

Praktisch

970

Middelbaar

1.560

Origin of residents (2025)

Europa

310

Nederland

4.660

Buiten Europa

545

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 432
Appartementen 633
Tussenwoningen 622
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 502

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 146
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 210
1950 tot 1970 662
1970 tot 1980 447
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 194
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 30
2020 en later 65

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

829

Label B

404

Label A

342

Label D

332

Label F

193

Label G

187

Label E

176

Label A+++

36

Label A+

22

Label A++

12

Label A++++

11

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amerongen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.393 2.987
2021 1.570 3.066
2022 1.220 2.843
2023 1.024 2.683
2024 975 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 908 • Electricity: 2.513

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.003

Koopwoning

Gas: 1.157 • Electricity: 3.033

Appartement

Gas: 631 • Electricity: 1.787

Tussenwoning

Gas: 841 • Electricity: 2.322

Vrijstaande woning

Gas: 1.601 • Electricity: 3.807

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.194 • Electricity: 2.909

Business activity in Amerongen (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 160
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 850

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amerongen
Period Crimes
jan 2026 14
jul 2025 9
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 8
mrt 2026 8
nov 2024 4
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 10
sep 2024 19
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amerongen.

Frequently asked questions about living in Amerongen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amerongen?

Amerongen telt in 2025 ongeveer 5.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amerongen is in 2025 circa € 452.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amerongen ligt rond € 34.515 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amerongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amerongen?

In Amerongen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 633 woningen.

Meer houses in Amerongen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.